Rénovation énergétique à Oinville-sous-Auneau

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre dans les classes intermédiaires. La classe E est la plus représentée avec 37,5 % des diagnostics, suivie de la classe C à 28,1 % et de la classe D à 18,8 %. Un seul logement est classé B et aucun en A. À l'inverse, trois logements sont classés F et un seul G. Avec 32 DPE, un seul logement modifie la proportion de plus de trois points, d'où la prudence à garder dans l'interprétation. Le constat général reste celui d'un parc de maisons de taille importante, dont la performance se situe majoritairement entre le milieu et le bas de l'échelle.

Comparée à ses voisines, Oinville-sous-Auneau se situe dans la moyenne basse. Roinville affiche 21,1 %, Ymeray 18,8 %, Levainville 16,7 % et Le Gué-de-Longroi 15,1 %, tandis qu'Umpeau descend à 10,9 % et Béville-le-Comte atteint 12,3 %. Le classement départemental va dans le même sens : la commune occupe le 250e rang sur 311, la première place correspondant à la plus forte part de passoires. La consommation moyenne, de 225 kWh/m²/an, reste toutefois un peu supérieure à la moyenne départementale de 217 kWh/m²/an. Une faible proportion de passoires ne signifie donc pas que l'ensemble du parc soit sobre.

L'ancienneté du bâti et le mode de chauffage aident à expliquer ces résultats. Pour les 25 diagnostics où la période de construction est renseignée, neuf concernent des logements construits entre 1948 et 1974, soit plus d'un tiers. Ce sont généralement ceux qui présentent les marges de progression les plus importantes. Côté énergie, l'électricité assure le chauffage de 20 logements sur 32 et le fioul de cinq, tandis que le gaz naturel, le bois et le propane restent marginaux. Le fioul, plus émetteur et exposé aux variations de prix, concerne une part non négligeable du parc.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194822 %
• 1948-197428 %
• 1975-19776 %
• 1978-19829 %
• 1983-198813 %
• 1989-20009 %
• 2006-201213 %

Énergie principale de chauffage

• Propane3 %
• Gaz naturel6 %
• Électricité63 %
• Bois – Bûches6 %
• Fioul domestique16 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes6 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Oinville-sous-Auneau, 4 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les données orientent les priorités vers deux axes. Le premier concerne le chauffage, puisque l'électricité et le fioul dominent. Un système plus performant, comme une pompe à chaleur, peut réduire fortement la consommation, à condition que le logement soit suffisamment isolé pour en tirer pleinement profit. Le second concerne l'enveloppe du bâti, en particulier pour les maisons antérieures à 1975, où l'isolation des murs, des combles et des menuiseries est souvent à reprendre. Pour une surface moyenne de 129 m², une approche globale, qui combine plusieurs interventions dans un ordre cohérent, donne généralement de meilleurs résultats que des gestes isolés.

Avant de lancer des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique par un professionnel, qui permettra de hiérarchiser les interventions selon le bâti et le budget. La plupart des aides publiques exigent que les travaux soient réalisés par des entreprises certifiées RGE, signe de compétence reconnu. Dans un rayon de 20 km, 130 entreprises RGE sont recensées, notamment pour les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, les menuiseries extérieures et l'isolation par l'intérieur. Le réseau France Rénov' peut vous orienter, vous aider à comparer les solutions et vérifier les démarches à suivre.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.