Rénovation énergétique à Roinville

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes dessine une commune où les classes intermédiaires dominent. La classe C représente 28,2 % des diagnostics et la classe D 22,5 %. Les logements les plus performants restent peu nombreux, avec 14,1 % de logements en A ou B. À l'autre extrémité, les classes E (14,1 %), F (7 %) et G (14,1 %) totalisent plus d'un cinquième du total. L'écart avec le département, 21,1 % contre 12,3 %, doit être lu avec prudence : sur un échantillon de 71 diagnostics, chaque logement pèse environ 1,4 point de pourcentage.

Par rapport aux communes voisines, Roinville se situe dans la moyenne. Saint-Léger-des-Aubées, à 3,2 km, affiche 44,4 % de passoires, tandis que La Chapelle-d'Aunainville en compte 27,6 % et Aunay-sous-Auneau 19,4 %. À l'inverse, Béville-le-Comte (12,3 %) et Oinville-sous-Auneau (12,5 %) présentent des parts proches de la moyenne départementale. Avec 21,1 %, Roinville se place légèrement sous la moyenne des six voisines, qui avoisine 22 %. Au classement départemental, la commune occupe le 138e rang sur 311, au milieu du tableau : elle n'est ni épargnée ni particulièrement exposée.

Les données de construction et de chauffage aident à comprendre ces résultats. Sur les 31 diagnostics renseignant une période de construction, 15 concernent des logements bâtis entre 1948 et 1974 et 5 entre 1975 et 1977, soit près de deux tiers du total. Ce bâti ancien était souvent peu isolé à l'origine. Côté chauffage, l'électricité domine nettement avec 45 logements sur 69 renseignés, devant le fioul domestique (10) et le gaz naturel (8). La maison individuelle est très majoritaire, avec 65 diagnostics sur 71. Ce profil, des maisons anciennes chauffées à l'électricité ou au fioul, correspond à un parc où les pertes par les murs, la toiture et les menuiseries pèsent lourd.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194839 %
• 1948-197421 %
• 1975-19777 %
• 1978-19823 %
• 1983-19881 %
• 2001-20051 %
• 2006-201210 %
• 2013-202117 %

Énergie principale de chauffage

• Propane1 %
• Gaz naturel11 %
• Électricité63 %
• Bois – Bûches7 %
• Fioul domestique14 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Roinville, 15 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc composé surtout de maisons anciennes, les priorités logiques portent d'abord sur l'enveloppe du bâtiment. L'isolation des murs, des rampants et des plafonds, en particulier par l'intérieur lorsque l'isolation par l'extérieur n'est pas envisageable, ainsi que le remplacement de fenêtres et de portes peu performantes, limitent les pertes avant même de changer de système. Dans un logement chauffé à l'électricité ou au fioul, le remplacement du mode de chauffage, par exemple par une pompe à chaleur, peut ensuite produire un effet sensible sur la facture et sur la consommation. L'ordre des travaux dépend du diagnostic détaillé de chaque logement.

Avant d'engager des travaux, il est utile de faire appel à un professionnel RGE, c'est-à-dire reconnu garant de l'environnement. Cette qualification est souvent exigée pour accéder aux aides. Le rayon de 20 km autour de Roinville compte 86 entreprises RGE, dont plusieurs interviennent sur les pompes à chaleur, l'isolation, la ventilation ou les menuiseries. Le service France Rénov' peut par ailleurs vous accompagner pour faire le point sur les travaux envisagés et sur les aides mobilisables. Comparez plusieurs devis détaillés et les performances annoncées.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.