Rénovation énergétique à Levainville

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle : 29,2 % des logements sont classés C et 31,3 % D, soit plus de trois cinquièmes du total. Les étiquettes les plus performantes restent rares, avec 6,3 % de A ou B. À l'autre extrémité, 16,7 % des logements sont en E, 6,3 % en F et 10,4 % en G. Le département compte 12,3 % de passoires, la commune se situe donc 4,4 points au-dessus. Dans le classement départemental, Levainville occupe la 198e place sur 311 communes étudiées, ce qui la place dans la moitié la moins touchée, tout en restant au-dessus de la moyenne. Les voisines varient fortement : Auneau-Bleury-Saint-Symphorien affiche 8,5 % et Gallardon 10,6 %, alors qu'Ymeray atteint 18,8 % et Roinville 21,1 %.

Les périodes de construction sont renseignées pour 27 des 48 diagnostics. Six logements datent d'avant 1975, une part modeste, tandis que 14 ont été construits entre 1983 et 2000. Le bâti ancien ne ressort donc pas comme l'explication principale des étiquettes les plus basses, d'autant que les effectifs restent faibles. Le mode de chauffage pèse davantage : l'électricité équipe 28 logements sur 48 et le fioul domestique 13, soit plus d'un quart. Le gaz naturel n'apparaît que dans deux cas et le bois dans cinq. Ces énergies sont souvent associées à des consommations élevées, ce qui rejoint la moyenne observée de 219 kWh/m²/an pour une surface moyenne de 133 m².

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194829 %
• 1948-197413 %
• 1975-19772 %
• 1978-19822 %
• 1983-198815 %
• 1989-200015 %
• 2001-200510 %
• 2006-20126 %
• 2013-20216 %
• Après 20212 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel4 %
• Électricité58 %
• Bois – Bûches10 %
• Fioul domestique27 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Levainville, 8 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les priorités découlent directement de ces chiffres. Le chauffage arrive en tête : remplacer un fioul ou un chauffage électrique peu performant par un système plus efficace, comme une pompe à chaleur, constitue l'un des leviers les plus fréquents, et c'est aussi le domaine le mieux représenté parmi les entreprises RGE de la zone. Pour des maisons de 133 m² en moyenne, l'isolation des parois et le remplacement des fenêtres méritent d'être étudiés en complément, car ils réduisent le besoin de chauffage et permettent de dimensionner l'équipement au plus juste. Une ventilation mécanique contrôlée accompagne souvent ces travaux.

Pour ces chantiers, faire appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) conditionne l'accès à de nombreuses aides. Dans un rayon de 20 km, 91 entreprises RGE sont recensées, ce qui laisse un choix réel. Il est utile de demander plusieurs devis détaillés, qui précisent la performance attendue et les matériaux, plutôt que de comparer les seuls montants. Le service France Rénov' peut aider à établir un programme de travaux cohérent, vérifier l'éligibilité aux dispositifs et orienter vers des interlocuteurs adaptés. Cet accompagnement est particulièrement utile avant de choisir le système de chauffage, car ce choix conditionne le reste du programme.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.