Rénovation énergétique à La Chapelle-d'Aunainville

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle. L'étiquette D représente 41,4 % des diagnostics, soit 12 logements sur 29. Aucun logement n'est classé A, et seuls deux sont en B ou en C, à hauteur de 6,9 % chacun. À l'inverse, 13,8 % des logements sont en F et 13,8 % en G, ce qui porte la part de passoires énergétiques à 27,6 %, contre 12,3 % pour le département. La commune se classe 88e sur 311 communes étudiées, ce qui la place parmi celles où ces logements sont les plus présents. Avec 29 diagnostics seulement, un logement supplémentaire modifie le pourcentage de plus de 3 points : ces proportions sont donc des tendances indicatives.

Par rapport aux communes voisines, La Chapelle-d'Aunainville occupe une position intermédiaire, plutôt défavorable. Denonville, à 2,5 km, affiche 11,3 %, tandis que Saint-Léger-des-Aubées, à 3,3 km, atteint 44,4 %. Entre ces deux extrêmes, Aunay-sous-Auneau (19,4 %), Maisons (18,8 %), Roinville (21,1 %) et Santeuil (28 %) présentent des niveaux plus proches du sien. La consommation moyenne de 248 kWh/m²/an dépasse de près de 14 % celle du département. Les logements diagnostiqués ici font en moyenne 121 m², une surface qui pèse nettement sur la facture de chauffage, même lorsque l'isolation est correcte.

Le bâti explique une bonne part de ces résultats. Sur 29 logements, 25 ont été construits avant 1975, dont 20 avant 1948, soit près de 70 % du total pour la seule période d'avant-guerre. Ces constructions ont souvent des murs peu isolés, des toitures sans isolant et des menuiseries simples. Côté énergie, l'électricité assure le chauffage de 19 logements, soit 65,5 %, et le fioul de 5 autres. Les systèmes électriques anciens, comme les convecteurs, associés à une enveloppe peu performante, conduisent fréquemment à des consommations élevées.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194869 %
• 1948-197417 %
• 1975-19773 %
• 1983-19887 %
• 1989-20003 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel7 %
• Électricité66 %
• Bois – Bûches7 %
• Fioul domestique17 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À La Chapelle-d'Aunainville, 8 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc aussi ancien, l'enveloppe du bâtiment constitue en général la première priorité. Isoler les combles, le plancher bas et les murs réduit directement les besoins de chauffage, quel que soit le mode de chauffage retenu. Lorsque le chauffage est électrique, le remplacement des anciens convecteurs par un système plus performant, comme une pompe à chaleur, peut ensuite apporter des gains importants. Dans une maison ancienne de plus de 100 m², il est souvent pertinent de combiner plusieurs gestes plutôt que d'en réaliser un seul, en suivant un ordre cohérent avec l'état du bâti.

Les travaux gagnent en efficacité lorsqu'ils sont confiés à un professionnel RGE, c'est-à-dire Reconnu Garant de l'Environnement, condition d'accès à la plupart des aides nationales. Le réseau France Rénov' peut vous aider à faire le point sur votre logement, comparer les travaux possibles et identifier les aides auxquelles vous pouvez prétendre. Avant de signer un devis, demandez un audit énergétique : il hiérarchise les travaux et évite de commencer par un geste qui ne produit pas l'effet attendu.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.