Rénovation énergétique à Maisons
Sur les 32 diagnostics de performance énergétique réalisés à Maisons depuis juillet 2021, 18,8 % des logements sont classés F ou G, soit une proportion nettement supérieure à celle du département (12,3 %). Ces diagnostics concernent des logements vendus, loués ou audités, et non l'ensemble du parc communal. La consommation moyenne atteint 234 kWh par m² et par an, contre 217 à l'échelle départementale. Avec un échantillon de cette taille, ces tendances restent indicatives.
19 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 12 % en Eure-et-Loir.
- 3 %
- 6 %
- 13 %
- 41 %
- 19 %
- 16 %
- 3 %
- Consommation moyenne
- 234 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 217 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 9 %
- Rang pour les passoires
- 84e sur 212
Ce que disent les diagnostics
La classe D domine nettement : elle concerne 40,6 % des logements diagnostiqués, devant la classe E (18,8 %) et la classe F (15,6 %). Les étiquettes les plus performantes sont rares, avec 9,4 % de logements classés A ou B. Au total, les classes E, F et G rassemblent 37,5 % de l'échantillon. Cette répartition indique que beaucoup de logements se situent dans une zone intermédiaire, où des travaux ciblés suffisent souvent à gagner une ou plusieurs classes. Sur le plan du classement départemental, la commune occupe le 168e rang sur 311 communes étudiées, donc une position au milieu du tableau.
Par rapport au département, la commune compte une part de passoires énergétiques supérieure de plus de moitié (18,8 % contre 12,3 %), et une consommation moyenne plus élevée (234 contre 217 kWh par m² et par an). Les écarts avec les communes voisines sont importants. Sainville (14 %) et Denonville (11,3 %) affichent des proportions plus faibles, tandis que La Chapelle-d'Aunainville (27,6 %), Châtenay (34,3 %) et Garancières-en-Beauce (45,5 %) sont nettement au-dessus. Le nombre de diagnostics disponibles dans chaque commune voisine n'est pas connu, ce qui invite à lire ces comparaisons avec prudence.
Les données sur l'époque de construction sont incomplètes : elles ne concernent que 10 des 32 diagnostics. Parmi elles, la période 1948-1974 est la plus représentée, avec 3 logements. Le mode de chauffage est en revanche bien renseigné. L'électricité est l'énergie principale dans 25 cas sur 32, soit environ 78 %, tandis que le bois (4 cas) et le fioul domestique (3 cas) restent minoritaires. Les maisons représentent 25 des 32 diagnostics. Dans un bâti ancien ou peu isolé chauffé à l'électricité, les pertes de chaleur pèsent souvent davantage sur l'étiquette que le type d'équipement lui-même.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194869 %
- 1948-19749 %
- 1978-19826 %
- 1983-19883 %
- 1989-20006 %
- 2001-20053 %
- 2013-20213 %
Énergie principale de chauffage
- Électricité78 %
- Bois – Bûches9 %
- Fioul domestique9 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Maisons | – | 19 % | 234 kWh/m² |
| Sainville | 2,8 km | 14 % | 197 kWh/m² |
| Denonville | 3,5 km | 11 % | 212 kWh/m² |
| Aunay-sous-Auneau | 4,9 km | 19 % | 231 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Maisons, 6 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour les logements de Maisons, la priorité logique est de réduire les déperditions avant de remplacer le système de chauffage. Les domaines les plus représentés parmi les professionnels RGE de la zone sont l'isolation par l'intérieur des murs, rampants et plafonds, l'isolation des combles perdus, celle des planchers bas, ainsi que le remplacement des fenêtres, volets et portes. Pour les maisons anciennes chauffées à l'électricité, ces travaux peuvent améliorer le confort et faire baisser la facture sans modifier le système. Pour les 3 logements chauffés au fioul, la question du remplacement mérite une étude dédiée, en fonction du bâti et des usages.
Avant de lancer des travaux, un audit énergétique permet de hiérarchiser les interventions selon le logement. Il est conseillé de faire appel à un professionnel titulaire du label RGE, qui conditionne l'accès à la plupart des aides. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 34 entreprises RGE sont recensées. Le service France Rénov' propose également un accompagnement gratuit pour clarifier le projet, comparer les devis et identifier les dispositifs mobilisables. Cet accompagnement est utile pour éviter les travaux mal coordonnés.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Maisons
34 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| MACONNERIE TRAVAUX DIVERS LEROYIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des murs par l'extérieur | MAISONS | 0,8 km |
| ADX GROUPEAudit énergétique Maison individuelle; Audit énergétique Logement collectif | SAINVILLE | 2,8 km |
| SARL SERVAIN KEVINPoêle ou insert bois | SAINVILLE | 3,1 km |
| MARIN POSEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | SAINVILLE | 3,1 km |
| AMENAGEMENT INTERIEUR MODERNEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des … | SAINVILLE | 4,3 km |
| EnersoAudit énergétique Maison individuelle; Audit énergétique Logement collectif | AUNEAU BLEURY ST SYMPHORIEN | 4,6 km |
| HAIS SARLPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | CHAMPSERU | 5,8 km |
| SARL SASCAPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | AUNEAU | 7,8 km |
| ART - ISOLIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | OYSONVILLE | 7,9 km |
| GENET SABINE ISOL CONCEPTIsolation des combles perdus | Ventilation mécanique | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation … | AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN | 8,4 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Maisons ?
Parmi les 32 diagnostics analysés depuis juillet 2021, 18,8 % des logements sont classés F ou G. Cette proportion est supérieure à celle du département, où elle atteint 12,3 %. Elle reste toutefois en dessous de plusieurs communes voisines comme Garancières-en-Beauce ou Châtenay. Ces chiffres portent sur les logements diagnostiqués et non sur l'ensemble du parc communal, et l'échantillon est modeste, donc à interpréter avec prudence.
Un logement classé F ou G peut-il être mis en location ?
La réglementation encadre progressivement la location des logements les plus énergivores, c'est-à-dire ceux classés F ou G. Les règles évoluent et peuvent imposer des travaux avant une nouvelle mise en location. Si vous êtes propriétaire d'un logement dans cette situation, il est recommandé de vérifier les obligations en vigueur auprès des services compétents, par exemple la direction départementale des territoires, ou auprès de France Rénov', avant de fixer un loyer ou de programmer des travaux.
Comment trouver un artisan RGE près de Maisons ?
Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 34 entreprises RGE sont recensées. Pour les trouver, vous pouvez consulter l'annuaire officiel des professionnels RGE, puis vérifier que le label correspond bien au type de travaux envisagé, comme l'isolation ou le chauffage. Demandez plusieurs devis détaillés et renseignez-vous sur les qualifications de l'entreprise. Le service France Rénov' peut aussi vous orienter vers des professionnels adaptés à votre projet.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.