Rénovation énergétique à Châtenay

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre une commune où la majorité des logements se situe au milieu de l’échelle. La classe D rassemble 37,1 % des diagnostics, et la classe F en regroupe 28,6 %. Seuls 8,6 % des logements sont classés A ou B, et aucun n’atteint la classe A. Les logements classés G représentent 5,7 % du total. L’échantillon reste modeste, avec 35 diagnostics : chaque logement supplémentaire peut modifier la proportion d’environ 3 points. Ces pourcentages doivent donc être lus comme des indications.

Par rapport au département, Châtenay se distingue nettement. La part de passoires y est près de trois fois plus élevée, et la commune occupe le 40e rang sur 311 communes étudiées, classées de la plus forte part à la plus faible. Parmi les communes voisines, la situation varie fortement. Gommerville (34,4 %) et Baudreville (31,4 %) présentent des niveaux comparables, Gouillons (24,2 %) se situe un peu en dessous, tandis que Sainville (14 %) s’approche de la moyenne départementale. Ces écarts entre communes proches laissent penser que l’histoire du bâti local joue un rôle déterminant.

Deux facteurs ressortent de ces données. Le premier est l’époque de construction : 21 logements sur 35 ont été bâtis avant 1948, soit 60 %, et 4 entre 1948 et 1974. Le second est le mode de chauffage : l’électricité est l’énergie principale dans 21 cas, et le fioul domestique dans 8. Les logements anciens, souvent peu isolés, et chauffés à l’électricité ou au fioul affichent fréquemment des besoins élevés. La surface moyenne de 97 m², combinée à la quasi-totalité de maisons parmi les diagnostics (34 sur 35), contribue aussi à expliquer la consommation moyenne observée.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194860 %
• 1948-197411 %
• 1989-20003 %
• 2001-200520 %
• 2006-20123 %
• 2013-20213 %

Énergie principale de chauffage

• Propane9 %
• Électricité60 %
• Bois – Bûches6 %
• Fioul domestique23 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Châtenay, 12 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où la majorité des logements sont anciens et chauffés à l’électricité ou au fioul, les priorités se dessinent d’elles-mêmes. Il est généralement judicieux de traiter d’abord l’enveloppe du bâtiment, c’est-à-dire la toiture, les murs et les menuiseries, avant de remplacer le système de chauffage. Une fois les déperditions réduites, un nouvel équipement peut être dimensionné au plus juste. Pour les logements au fioul, le passage à une pompe à chaleur figure parmi les pistes les plus souvent étudiées.

Les travaux doivent être confiés à un professionnel RGE, pour « reconnu garant de l’environnement », une qualification souvent exigée pour accéder aux aides. Trente-quatre entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, notamment pour les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, les fenêtres et l’isolation intérieure des murs. Avant de signer un devis, il est utile de comparer plusieurs propositions et de faire réaliser un audit énergétique. France Rénov’ peut également accompagner les propriétaires pour définir l’ordre des travaux et les dispositifs mobilisables.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.