Rénovation énergétique à Baudreville

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu et en bas de l'échelle. La classe D est la plus fréquente avec 28,6 % des logements, suivie de la classe E avec 20 %. Les logements les plus énergivores pèsent lourd : 14,3 % en F et 17,1 % en G, soit 11 logements sur 35. À l'inverse, seuls 11,4 % atteignent les classes A ou B, et aucun n'est classé A. Avec un échantillon de 35 diagnostics, chaque logement représente près de 3 points de pourcentage. Ces chiffres doivent donc être lus comme des tendances indicatives plutôt que comme des mesures précises.

La comparaison avec le département est nette : la part de passoires atteint 31,4 % à Baudreville contre 12,3 % pour l'Eure-et-Loir. La commune se classe au 51e rang sur 311 communes étudiées, parmi celles où les passoires sont les plus présentes. Les communes voisines affichent des situations contrastées, de 21,6 % à Louville-la-Chenard jusqu'à 42,5 % à Neuville Saint Denis. La moyenne des six voisines avoisine 31 %, très proche du niveau communal. Le constat relève donc davantage d'un secteur rural au bâti comparable que d'une situation propre à Baudreville, Gouillons et Louville-la-Chenard se situant nettement en dessous.

Ce constat s'explique en grande partie par le bâti. Vingt-trois des 35 logements, soit près de 66 %, ont été construits avant 1948, et six entre 1948 et 1974, périodes où l'isolation était rare. Le chauffage électrique domine avec 20 logements sur 35, suivi du fioul domestique pour 6 logements et du bois pour 5. Les logements chauffés au fioul ou à l'électricité sans isolation affichent souvent des consommations élevées, et la surface moyenne de 106 m² accroît les besoins de chauffage. Les maisons représentent 31 des 35 diagnostics, ce qui signale des déperditions importantes par la toiture, les murs et les ouvertures.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194866 %
• 1948-197417 %
• 1978-19826 %
• 1983-19886 %
• 2001-20056 %

Énergie principale de chauffage

• GPL3 %
• Gaz naturel3 %
• Électricité57 %
• Bois – Bûches14 %
• Fioul domestique17 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes6 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Baudreville, 11 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un bâti ancien et de grande surface, les priorités gagnent à porter d'abord sur l'enveloppe du logement : isolation des murs par l'intérieur, isolation des combles perdus, puis remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur. Lorsque le chauffage au fioul ou électrique domine, le remplacement par une pompe à chaleur peut être envisagé une fois l'enveloppe améliorée, car des logements mieux isolés nécessitent un équipement moins puissant. Le chauffage au bois reste pertinent à condition d'utiliser un appareil performant et de l'entretenir régulièrement.

Avant d'engager des travaux, un audit énergétique ou un diagnostic détaillé permet de hiérarchiser les interventions et d'estimer le gain attendu. Il est recommandé de faire appel à un professionnel RGE, qualification exigée pour une grande partie des aides. Le service France Rénov' propose un accompagnement neutre pour s'orienter, comparer les solutions et monter les dossiers de financement. Dans un rayon de 20 km, 33 entreprises RGE sont recensées, ce qui laisse le choix de plusieurs devis pour un même projet.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.