Rénovation énergétique à Sainville

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre autour de la classe D, qui regroupe 28 % des diagnostics, suivie de la classe C avec 24,3 %. Les étiquettes E représentent 17,8 %, tandis que les classes F et G cumulent 14 %. À l'autre extrémité, les logements A et B atteignent 15,9 %, ce qui signifie que la commune compte un peu plus de logements performants que de passoires, sans écart important. Cette situation intermédiaire se retrouve dans le classement départemental : Sainville occupe le 234e rang sur 311 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte part de passoires. Avec 107 diagnostics, ces proportions restent indicatives et peuvent évoluer d'une année à l'autre.

Comparée au département, la commune présente une part de passoires légèrement supérieure, 14 % contre 12,3 %, mais une consommation moyenne plus faible, 197 kWh par m² et par an contre 217. Cet écart suggère que les logements les plus énergivores restent minoritaires, alors que l'ensemble du parc diagnostiqué se situe dans une fourchette moyenne. Les communes voisines offrent un panorama contrasté. Denonville (11,3 %) affiche une part plus faible que Sainville, Maisons (18,8 %) et Aunay-sous-Auneau (19,4 %) sont légèrement au-dessus, tandis que La Chapelle-d'Aunainville (27,6 %) et Garancières-en-Beauce (45,5 %) se démarquent nettement à la hausse.

Les données sur la période de construction ne concernent que 51 des 107 diagnostics. Parmi elles, 18 logements ont été construits entre 1948 et 1974, soit plus d'un tiers, et 22 entre 1975 et 1988. Ce bâti, qui ne répond généralement pas aux normes d'isolation actuelles, est souvent le plus exposé aux déperditions de chaleur. Côté chauffage, l'électricité domine avec 69 logements sur 107, suivie du fioul domestique avec 24 logements, soit plus de 22 %. Le bois concerne 9 logements, tandis que le gaz et le propane restent marginaux.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194836 %
• 1948-197417 %
• 1975-19772 %
• 1978-198210 %
• 1983-19888 %
• 1989-20008 %
• 2001-20052 %
• 2006-20124 %
• 2013-202112 %

Énergie principale de chauffage

• Propane2 %
• Gaz naturel3 %
• Électricité64 %
• Bois – Bûches8 %
• Fioul domestique22 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Sainville, 15 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une commune où l'électricité domine et où près d'un quart des logements sont chauffés au fioul, les priorités se dessinent assez nettement. Dans les maisons anciennes, qui forment la grande majorité du parc diagnostiqué, l'isolation des combles perdus et des planchers bas figure parmi les travaux les plus proposés par les professionnels de la région, souvent avant le remplacement du système de chauffage. Pour les logements chauffés au fioul, le changement de générateur mérite d'être étudié, à condition de l'intégrer dans une réflexion d'ensemble sur l'isolation du bâti.

Faire appel à un professionnel RGE, c'est-à-dire Reconnu Garant de l'Environnement, est exigé pour de nombreuses aides à la rénovation. La commune est proche de 30 entreprises RGE situées dans un rayon de 20 km, couvrant notamment l'isolation des murs par l'intérieur, le remplacement des fenêtres et des portes, et les audits énergétiques. Un audit préalable permet de hiérarchiser les travaux selon leur efficacité. France Rénov', le service public de la rénovation énergétique, oriente gratuitement les particuliers vers des conseillers et des démarches adaptées à leur situation.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.