Rénovation énergétique à Garancières-en-Beauce

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes penche nettement vers le bas de l'échelle. Six logements sont classés F, quatre en G, quatre en E et cinq en D. À l'inverse, seuls deux logements sur 22 atteignent les classes A ou B, et un seul relève de la classe C. Avec une surface moyenne de 107 m², la consommation par mètre carré se traduit par des besoins énergétiques importants pour chaque foyer. Il faut aussi rappeler que 21 des 22 diagnostics concernent des maisons individuelles, ce qui explique en partie la prédominance des grandes consommations, les maisons offrant davantage de surfaces de déperdition que les appartements.

Par rapport aux communes voisines, la situation de Garancières se distingue nettement. Sainville, à 3,2 km, affiche 14 % de passoires, et les autres communes voisines se situent entre 18,8 % et 34,3 %. Garancières dépasse donc chacune d'elles. Elle se classe aussi au 6e rang des 311 communes étudiées de l'Eure-et-Loir pour la part de passoires. Le petit nombre de diagnostics invite toutefois à la prudence : un seul logement de plus ou de moins suffit à modifier la part de plusieurs points. Ces chiffres doivent donc être lus comme des indications sur une tendance, non comme une mesure précise.

L'époque de construction explique une part importante de ces résultats. Douze logements sur 22 ont été bâtis avant 1948 et six entre 1948 et 1974, soit plus de 80 % du panel dans des bâtiments anciens, souvent peu isolés. Le chauffage est dominé par l'électricité, présente dans 13 logements, devant le fioul domestique (6) et le gaz naturel (3). Dans un bâti ancien mal isolé, le mode de chauffage ne suffit pas à réduire la facture : une part importante de l'énergie s'échappe par les murs, la toiture et les menuiseries.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194855 %
• 1948-197427 %
• 1978-19829 %
• 1989-20005 %
• 2013-20215 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel14 %
• Électricité59 %
• Fioul domestique27 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Garancières-en-Beauce, 10 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour des maisons anciennes, les priorités logiques commencent par l'enveloppe du bâtiment. Les entreprises RGE recensées autour de la commune interviennent le plus souvent sur l'isolation des murs par l'intérieur, l'isolation des combles perdus, celle des planchers bas, ainsi que le remplacement des fenêtres, portes et volets. Réduire les déperditions avant de changer d'équipement permet généralement de faire fonctionner le chauffage dans de meilleures conditions et de gagner en confort sur la durée.

Avant d'engager des travaux, un audit énergétique permet de hiérarchiser les interventions selon leur efficacité. Le choix d'un professionnel RGE, mention qui conditionne l'accès à la plupart des aides, garantit une qualification reconnue. Vingt-neuf entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Le réseau France Rénov' constitue un point d'entrée utile pour faire le point sur son projet, identifier les dispositifs disponibles et être orienté vers un accompagnement adapté.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.