Rénovation énergétique à Santeuil

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre autour des classes C, D et E, qui regroupent 68 % des diagnostics. La classe D est la plus représentée, avec 8 logements sur 25, tandis que les classes F et G totalisent 7 logements. Avec un échantillon de 25 DPE, chaque logement pèse 4 points dans les pourcentages, ce qui impose de la prudence dans l'interprétation. Le constat reste toutefois net : la part de passoires atteint 28 %, contre 12,3 % à l'échelle de l'Eure-et-Loir. La commune occupe le 81e rang sur 311 communes étudiées, ce qui la place dans la partie haute du classement départemental.

Comparée aux communes voisines, Santeuil se situe dans la moyenne haute. Denonville (11,3 %) et Ouarville (17,6 %) affichent des parts plus faibles, alors que Saint-Léger-des-Aubées (44,4 %), Réclainville (30 %), Voise (28,6 %) et La Chapelle-d'Aunainville (27,6 %) font davantage ressortir ce phénomène. La moyenne de ces six communes avoisine 26,6 %, légèrement en dessous du niveau de Santeuil. Ces écarts reposent sur de petits échantillons dans chaque commune, si bien qu'un seul logement peut modifier nettement un pourcentage. Ils suggèrent néanmoins un parc local de logements anciens dont la performance varie d'un secteur à l'autre.

Le bâti est ancien : 12 logements sur 25 ont été construits avant 1948, et 3 entre 1948 et 1974. Ces maisons, souvent peu isolées à l'origine, expliquent en grande partie la consommation moyenne de 250 kWh par mètre carré et par an, pour une surface moyenne de 125 m². Côté énergie, l'électricité est le mode de chauffage le plus fréquent (11 logements), suivie du fioul domestique (7) et du bois (4). Le fioul, dont la consommation pèse lourd sur la facture, est associé à des étiquettes plus basses dans l'ensemble de ces diagnostics. Les logements chauffés au bois ne sont pas pour autant performants par défaut, car leur rendement dépend de l'équipement installé.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194848 %
• 1948-197412 %
• 1978-19828 %
• 1983-198816 %
• 1989-20004 %
• 2006-201212 %

Énergie principale de chauffage

• GPL4 %
• Propane4 %
• Électricité44 %
• Bois – Bûches16 %
• Fioul domestique28 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes4 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Santeuil, 7 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un bâti ancien largement chauffé à l'électricité et au fioul, les priorités logiques portent sur l'enveloppe du logement et sur le système de chauffage. Isoler les combles et les murs, puis traiter les menuiseries, améliore durablement le confort d'une maison de 125 m² en moyenne. Remplacer un chauffage au fioul ou un chauffage électrique par une pompe à chaleur ou une chaudière bois performante peut réduire fortement les consommations, à condition de dimensionner l'installation en fonction de l'isolation. Avant de chiffrer les travaux, un diagnostic global permet d'ordonner les étapes.

Les travaux gagnent en efficacité lorsqu'ils sont confiés à un professionnel RGE, c'est-à-dire reconnu garant de l'environnement. Cette qualification est souvent requise pour accéder aux aides. Les données locales recensent 84 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, notamment dans les domaines des pompes à chaleur, des chauffe-eau thermodynamiques, des chaudières et poêles bois, ainsi que des fenêtres et portes. Le réseau France Rénov' peut orienter les propriétaires vers un accompagnement adapté à leur projet, à leur logement et à leurs ressources.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.