Rénovation énergétique à Tillay-le-Péneux

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle : 35,9 % des logements sont classés D, tandis que 20,5 % sont en C et 20,5 % en E. Les étiquettes F représentent également 20,5 %, et 2,6 % sont en G. Aucun logement n'atteint les classes A ou B. Avec seulement 39 diagnostics, chaque logement pèse plus de deux points, si bien que ces tendances sont indicatives et ne décrivent pas finement le parc de la commune. Elles dessinent néanmoins une image cohérente : un peu plus de la moitié des logements se situe en D ou E, et près d'un quart en F ou G.

Comparée au département, où la part de passoires s'établit à 12,3 %, la commune se situe nettement au-dessus. Elle occupe le 119e rang sur 311 communes étudiées, le premier rang correspondant à la plus forte part de passoires. Parmi les voisines, la situation est contrastée : Fontenay-sur-Conie atteint 54,2 %, Loigny-la-Bataille 36 %, Baigneaux 35,5 % et Lumeau 35 %, tandis que Bazoches-les-Hautes (20 %) et Orgères-en-Beauce (19,1 %) restent en dessous du niveau communal. Tillay-le-Péneux appartient donc à un secteur où les passoires sont fréquentes, sans être la commune la plus touchée.

Le parc diagnostiqué est très ancien : 31 logements sur 39 ont été construits avant 1948, soit près de 80 %. Quatre seulement datent de 1948 ou après 1974 au sens des périodes retenues. Le mode de chauffage joue aussi un rôle : l'électricité équipe 27 logements, le fioul domestique 7, et le bois, en bûches ou en granulés, 5. La surface moyenne de 118 m² accroît mécaniquement les besoins de chauffage, ce qui explique en partie la consommation supérieure à celle du département. Un logement ancien, spacieux et chauffé à l'électricité ou au fioul cumule donc les caractéristiques les plus pénalisantes.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194879 %
• 1948-197410 %
• 1989-20003 %
• 2001-20053 %
• 2006-20125 %

Énergie principale de chauffage

• Électricité69 %
• Bois – Bûches8 %
• Fioul domestique18 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes5 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Tillay-le-Péneux, 9 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc à dominante ancienne et chauffé à l'électricité ou au fioul, les priorités portent généralement à la fois sur l'enveloppe du bâtiment et sur le système de chauffage. Les domaines les plus représentés parmi les professionnels RGE du secteur sont la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique et plusieurs types d'isolation : murs par l'intérieur, combles perdus, toitures. Dans un bâti construit avant 1948, l'isolation des combles est souvent un point de départ à évaluer en premier, avant de traiter les murs ou de remplacer un chauffage fioul ou électrique peu performant.

Avant d'engager des travaux, faites établir un audit énergétique ou un bilan qui hiérarchise les actions selon votre logement et votre budget. Faire appel à une entreprise RGE, c'est-à-dire reconnue garante de l'environnement, conditionne l'accès à une grande partie des aides, et 22 entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km. Le réseau France Rénov' peut vous orienter, vérifier votre éligibilité aux dispositifs et vous accompagner dans le montage du dossier, en complément du travail réalisé par l'artisan.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.