Rénovation énergétique à Fontenay-sur-Conie

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre une concentration nette dans les classes les plus énergivores. Neuf logements sur 24 sont classés F, soit 37,5 %, et quatre en G, soit 16,7 %. Les classes D et E regroupent six et trois logements, tandis que deux logements seulement figurent en C. Aucun logement n'obtient la lettre A ou B. Avec 24 diagnostics seulement, chaque logement pèse plus de 4 points de pourcentage : ces proportions sont indicatives et peuvent varier nettement d'une année à l'autre.

La commune se distingue fortement de l'Eure-et-Loir, où la part de passoires atteint 12,3 %. Fontenay-sur-Conie occupe le premier rang des 311 communes étudiées du département pour cet indicateur. Parmi les communes voisines, la situation est contrastée : Orgères-en-Beauce affiche 19,1 %, Tillay-le-Péneux 23,1 % et Sancheville 23,6 %, tandis que Loigny-la-Bataille atteint 36 % et Cormainville 44,4 %. La consommation moyenne de 280 kWh par mètre carré et par an dépasse de 63 kWh celle du département, qui s'établit à 217.

L'ancienneté du bâti explique en grande partie ce constat. Tous les logements diagnostiqués ont été construits avant 1975, dont 17 avant 1948. Ces bâtiments présentent souvent des murs peu isolés et des toitures sans isolation, ce qui pèse sur la consommation. Côté chauffage, l'électricité arrive en tête avec 12 logements, suivie du fioul domestique pour six d'entre eux. Le fioul, dont le coût et les émissions sont élevés, concerne un quart de l'échantillon et mérite une attention particulière. La prédominance des maisons, 22 sur 24, et une surface moyenne de 105 m² accroissent aussi les besoins de chauffage.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194871 %
• 1948-197429 %

Énergie principale de chauffage

• GPL8 %
• Gaz naturel8 %
• Électricité50 %
• Fioul domestique25 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes8 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Fontenay-sur-Conie, 13 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc de maisons anciennes chauffées majoritairement à l'électricité et au fioul, les priorités se dessinent d'elles-mêmes. L'isolation des combles et de la toiture, fréquemment parmi les interventions les plus efficaces sur ce type de bâti, peut être engagée en premier, suivie de l'isolation des murs, par l'intérieur ou l'extérieur selon les contraintes du logement. Le remplacement d'un chauffage au fioul par une solution plus performante, comme une pompe à chaleur, constitue l'autre levier majeur.

Les données recensent 24 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, couvrant notamment les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques et plusieurs types d'isolation. Faire appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) conditionne l'accès à la plupart des aides publiques et garantit des compétences vérifiées. Le dispositif France Rénov' peut aider à établir un projet cohérent, comparer les devis et orienter les démarches en fonction de la situation de chaque foyer.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.