Rénovation énergétique à Bazoches-les-Hautes
Sur les 30 logements diagnostiqués à Bazoches-les-Hautes depuis juillet 2021, 20 % sont classés F ou G, soit six logements. La proportion dépasse celle du département, où elle atteint 12,3 %. Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 237 kWh par m² et par an, contre 217 à l'échelle départementale. Ces chiffres reposent sur un échantillon modeste : ils donnent des tendances indicatives et décrivent les logements passés par un diagnostic, non l'ensemble du parc communal.
20 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 12 % en Eure-et-Loir.
- 3 %
- 10 %
- 20 %
- 30 %
- 17 %
- 7 %
- 13 %
- Consommation moyenne
- 237 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 217 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 13 %
- Rang pour les passoires
- 95e sur 244
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes fait ressortir une part importante de logements intermédiaires : 30 % des diagnostics relèvent de la classe D et 16,7 % de la classe E. Les classes les plus performantes restent rares, avec 13,3 % de logements en A ou B, soit quatre logements sur trente. Les étiquettes F et G cumulent 20 %. Cette part est nettement supérieure à celle du département, mais inférieure à la moyenne des six communes voisines retenues, qui avoisine 32 %. Le classement départemental place la commune au 149e rang sur 311, à peu près au milieu du tableau. Les écarts entre voisines sont en revanche très marqués, de 12,7 % à Janville-en-Beauce jusqu'à 48,5 % à Santilly.
Le bâti ancien pèse fortement dans l'échantillon : 17 logements sur 30 ont été construits avant 1948 et 10 entre 1948 et 1974, soit 90 % des diagnostics. Les constructions récentes sont très peu représentées, avec seulement trois logements datant de 2006 ou après. Les maisons dominent (28 sur 30) et la surface moyenne atteint 100 m², ce qui accroît l'importance des déperditions dans le bilan énergétique. Côté chauffage, l'électricité est l'énergie principale pour 21 logements, soit 70 %, devant le bois (5) et le fioul domestique (4). Les données ne permettent pas d'établir à elles seules le lien entre ce mode de chauffage et les classes F ou G.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194857 %
- 1948-197433 %
- 2006-20123 %
- 2013-20217 %
Énergie principale de chauffage
- Électricité70 %
- Bois – Bûches7 %
- Fioul domestique13 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes10 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Bazoches-les-Hautes | – | 20 % | 237 kWh/m² |
| Janville-en-Beauce | 4,5 km | 13 % | 226 kWh/m² |
| Tillay-le-Péneux | 4,9 km | 23 % | 248 kWh/m² |
| Toury | 9,5 km | 13 % | 218 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Bazoches-les-Hautes, 6 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Dans un parc où dominent les maisons anciennes et de grande surface, les travaux prioritaires portent généralement sur l'enveloppe du bâtiment : isolation des combles, des murs et des planchers, puis remplacement des fenêtres lorsqu'elles sont vétustes. Le chauffage électrique majoritaire ouvre aussi la voie à une pompe à chaleur, dont la performance dépend largement de l'isolation du logement. Pour les rares logements chauffés au fioul, le remplacement de la chaudière gagne à être combiné à l'amélioration de l'enveloppe. Une ventilation adaptée complète souvent ces opérations.
Ces travaux gagnent à être confiés à un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE), qualification exigée pour bénéficier de nombreuses aides. Vingt et une entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km, dans des domaines comme les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, les fenêtres et la ventilation mécanique. Le réseau France Rénov' peut aider à définir un projet cohérent, à comparer les devis et à identifier les dispositifs mobilisables selon sa situation. Un audit énergétique permet de hiérarchiser les travaux avant tout engagement.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Bazoches-les-Hautes
21 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| PLOMBERIE FORTIN POLISANOPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | JANVILLE | 6,0 km |
| SANITHERM 28Chauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Ventilation mécaniq… | JANVILLE EN BEAUCE | 6,2 km |
| LA MAISON DRUFenêtres de toit | JANVILLE-EN-BEAUCE | 6,4 km |
| Ets JOUANNEAUPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | POUPRY | 6,9 km |
| GROUPE ROY ENERGIEPanneaux solaires photovoltaïques | TOURY | 8,1 km |
| ATELIERS DE BEAUCEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | TOURY | 8,4 km |
| J.C BACHIMONT ALUMINIUMFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | TOURY | 8,5 km |
| MARY PLOMBERIE 28Chauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | TOURY | 8,7 km |
| BARANTONIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur … | TRANCRAINVILLE | 8,9 km |
| LOÏC PLOMBERIE CHAUFFAGEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | ORGERES EN BEAUCE | 9,4 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Bazoches-les-Hautes ?
Sur les 30 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 20 % sont classés F ou G, soit six logements. Le département affiche 12,3 %, et la commune se classe au 149e rang sur 311 communes étudiées. Les voisines présentent des situations contrastées, de 12,7 % à Janville-en-Beauce à 48,5 % à Santilly. Le nombre de diagnostics étant modeste, ce pourcentage doit être lu comme une tendance indicative et non comme une mesure exhaustive du parc communal.
Un logement classé F ou G peut-il être mis en location à Bazoches-les-Hautes ?
La réglementation encadre progressivement la mise en location des logements classés F ou G, avec des obligations de travaux qui se renforcent au fil du temps. Le propriétaire bailleur doit donc vérifier l'étiquette énergétique actuelle de son logement et les échéances qui lui sont applicables. Les maisons anciennes de la commune, largement représentées dans les données, sont particulièrement concernées. Pour connaître précisément sa situation, il est conseillé de se renseigner auprès des services compétents ou d'un professionnel du bâtiment.
Comment trouver un artisan RGE près de Bazoches-les-Hautes ?
Vingt et une entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Il est recommandé de vérifier la qualification sur l'annuaire officiel des entreprises RGE, en s'assurant qu'elle couvre bien le type de travaux envisagé, comme une pompe à chaleur ou un isolation. Demander plusieurs devis détaillés permet de comparer les prestations. Pour un projet global, le réseau France Rénov' offre un premier niveau d'information neutre et peut orienter vers les interlocuteurs adaptés.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.