Rénovation énergétique à Santilly

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre une forte concentration vers le bas de l'échelle. Les classes F et G rassemblent 16 logements sur 33, tandis que les classes C, D et E en comptent 16 également, et la classe B seulement un. Aucun logement n'est classé A. Avec moins de 100 diagnostics, ces tendances sont indicatives : un ou deux logements de plus ou de moins suffiraient à modifier nettement les pourcentages. Elles suffisent néanmoins à montrer que la performance énergétique concerne une part importante des habitations de la commune.

Par rapport aux communes voisines, Santilly se distingue nettement. Janville-en-Beauce (12,7 %) et Toury (13,4 %) restent proches du niveau départemental, Bazoches-les-Hautes atteint 20 %, Tillay-le-Péneux 23,1 %, tandis que Baigneaux (35,5 %) et Lumeau (35 %) affichent déjà des parts élevées. Santilly dépasse toutes ces communes. Cet écart peut tenir à la composition du parc bâti et aux modes de chauffage, mais il ne peut pas être attribué à un seul facteur sur la base de 33 diagnostics.

Le bâti et le mode de chauffage éclairent une partie de ces résultats. Sur les 13 logements dont l'époque de construction est renseignée, 7 datent de la période 1948-1974, souvent marquée par une isolation limitée. Les logements sont par ailleurs surtout des maisons (30 sur 33), d'une surface moyenne de 108 m². Côté énergie, l'électricité assure le chauffage de 19 logements et le fioul de 8. Le gaz et le bois concernent chacun 3 logements seulement. Une grande maison ancienne, peu isolée et chauffée au fioul ou à l'électricité, présente en général des consommations élevées.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194861 %
• 1948-197421 %
• 1975-19773 %
• 1978-19823 %
• 1989-20003 %
• 2001-20056 %
• 2006-20123 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel9 %
• Électricité58 %
• Bois – Bûches6 %
• Fioul domestique24 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Santilly, 16 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un logement de ce profil, les priorités se dessinent d'elles-mêmes. Le bâti ancien, majoritaire dans les données, gagne souvent à commencer par l'isolation des combles et des murs, puis par le remplacement des fenêtres les plus dégradées. Limiter les déperditions avant de changer de système de chauffage permet de dimensionner correctement l'équipement. Pour les logements chauffés à l'électricité ou au fioul, une pompe à chaleur peut être une solution à étudier, à condition que l'enveloppe du bâtiment ait été traitée ou prise en compte dans le dimensionnement.

Avant tout chantier, il est utile de faire réaliser un diagnostic précis et de demander plusieurs devis à des entreprises RGE, mention souvent exigée pour accéder aux aides. Seize entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km, principalement pour les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques et les menuiseries extérieures. Le réseau France Rénov' peut aider les propriétaires à hiérarchiser leurs travaux et à identifier les dispositifs auxquels ils peuvent prétendre.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.