Rénovation énergétique à Baigneaux
Sur les 31 logements de Baigneaux diagnostiqués depuis juillet 2021, plus d'un tiers (35,5 %) sont classés F ou G, c'est-à-dire parmi les passoires thermiques. Ce taux dépasse nettement la moyenne départementale, qui s'établit à 12,3 %. Les logements sont anciens, majoritairement chauffés à l'électricité ou au fioul, et leur consommation moyenne atteint 270 kWh/m²/an. Avec un échantillon de taille modeste, ces tendances restent indicatives, mais elles dessinent un parc qui mérite attention.
35 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 12 % en Eure-et-Loir.
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- 29 %
- Consommation moyenne
- 270 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 217 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 6 %
- Rang pour les passoires
- 22e sur 288
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes montre un parc concentré sur les classes médianes et basses. La classe D représente 35,5 % des diagnostics, et les classes F et G cumulent le même pourcentage, soit onze logements sur trente et un. À l'inverse, seuls deux logements sont classés B et aucun n'obtient la classe A. Pour la part de passoires, la commune occupe le 32e rang sur 311 communes étudiées du département, ce qui la place parmi les plus touchées d'Eure-et-Loir. Les communes voisines présentent des situations contrastées : Terminiers affiche 16,3 %, Bazoches-les-Hautes 20 %, tandis que Santilly atteint 48,5 %. Baigneaux se situe donc dans la partie haute du secteur, sans être la plus exposée.
Le bâti explique une grande part de ces résultats. Vingt-huit des trente et un logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, soit plus de 90 %, et seules trois constructions datent de la période 1975-1982. Les maisons, au nombre de 27, dominent largement, avec une surface moyenne de 102 m². Côté chauffage, l'électricité (15 logements) et le fioul domestique (13) sont les deux énergies principales, tandis que le bois ne concerne que trois logements. Une grande maison ancienne chauffée au fioul ou à l'électricité pèse lourdement sur la facture et sur le classement énergétique.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194890 %
- 1975-19773 %
- 1978-19826 %
Énergie principale de chauffage
- Électricité48 %
- Bois – Bûches6 %
- Fioul domestique42 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Baigneaux | – | 35 % | 270 kWh/m² |
| Bazoches-les-Hautes | 4,0 km | 20 % | 237 kWh/m² |
| Santilly | 5,3 km | 48 % | 310 kWh/m² |
| Tillay-le-Péneux | 5,6 km | 23 % | 248 kWh/m² |
| Terminiers | 7,5 km | 16 % | 230 kWh/m² |
| Janville-en-Beauce | 8,4 km | 13 % | 226 kWh/m² |
| Orgères-en-Beauce | 10,0 km | 19 % | 213 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Baigneaux, 11 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour un bâti ancien composé surtout de maisons, les priorités sont généralement l'isolation des parties les plus déperditives, c'est-à-dire les combles et les murs, avant ou en parallèle du remplacement du mode de chauffage. Les données recensées font apparaître quinze entreprises RGE dans un rayon de 20 km, spécialisées notamment dans les pompes à chaleur, l'isolation des combles perdus, l'isolation intérieure des murs et le remplacement des fenêtres et portes. Une étude thermique préalable permet de hiérarchiser ces travaux selon le logement et son usage.
Faire appel à un professionnel RGE, titulaire de la mention Reconnaissance garant de l'environnement, conditionne l'accès à de nombreuses aides à la rénovation. Pour cadrer le projet, le réseau France Rénov' peut orienter les propriétaires vers un accompagnement adapté, qu'il s'agisse d'élaborer un parcours de travaux ou d'identifier les dispositifs mobilisables. Demander plusieurs devis, en veillant à ce qu'ils portent sur des travaux cohérents entre eux, reste une pratique utile.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Baigneaux
15 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| Ets JOUANNEAUPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | POUPRY | 3,1 km |
| DOMINGUES SERGIOIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | TERMINIERS | 7,3 km |
| LOÏC PLOMBERIE CHAUFFAGEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | ORGERES EN BEAUCE | 9,3 km |
| PLOMBERIE FORTIN POLISANOPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | JANVILLE | 9,4 km |
| LA MAISON DRUFenêtres de toit | JANVILLE-EN-BEAUCE | 9,9 km |
| SANITHERM 28Chauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Ventilation mécaniq… | JANVILLE EN BEAUCE | 10,0 km |
| GROUPE ROY ENERGIEPanneaux solaires photovoltaïques | TOURY | 10,1 km |
| ATELIERS DE BEAUCEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | TOURY | 10,6 km |
| J.C BACHIMONT ALUMINIUMFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | TOURY | 10,7 km |
| MARY PLOMBERIE 28Chauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | TOURY | 11,4 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires thermiques à Baigneaux ?
Sur les 31 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 35,5 % sont classés F ou G, soit onze logements. Le département affiche 12,3 %, et la commune se classe au 32e rang sur 311 pour cet indicateur. Ces chiffres concernent uniquement les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic récent, et non l'ensemble du parc communal. Compte tenu de la taille de l'échantillon, ils donnent une tendance plus qu'une mesure précise.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Baigneaux ?
Les logements classés F ou G sont concernés par des règles de location qui évoluent avec le temps, et le calendrier applicable est fixé par la réglementation en vigueur. Les diagnostics analysés comprennent des locations, mais les données ne détaillent pas le nombre de logements loués. Avant de louer ou de mettre en location un bien de ce type, il est prudent de vérifier les obligations en vigueur auprès de l'administration ou d'un professionnel de l'immobilier.
Comment trouver un artisan RGE près de Baigneaux ?
Les données recensent quinze entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Pour les identifier, le plus sûr est de consulter l'annuaire officiel des professionnels RGE, en filtrant par domaine de travaux, par exemple pompe à chaleur ou isolation. Il est également conseillé de vérifier que la qualification couvre bien le type de travaux envisagé. Le réseau France Rénov' peut aussi vous orienter vers des professionnels adaptés à votre projet.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.