Rénovation énergétique à Thiverny

Ce que disent les diagnostics

La classe C domine nettement avec 43,2 % des diagnostics, devant la classe E (22,7 %) et la classe D (20,5 %). Les étiquettes les plus performantes sont presque absentes : aucun logement n’est classé A et les classes A et B cumulées atteignent seulement 1,5 %. À l’autre extrémité, 6,8 % des logements sont en F et 5,3 % en G. Le classement de la commune, au 369e rang sur 559 communes étudiées (le rang 1 correspondant à la plus forte part de passoires), la place dans la moitié la moins exposée du département, tout en restant légèrement au-dessus de sa moyenne.

Comparée aux six communes voisines retenues, Thiverny affiche une part de passoires plus élevée que la plupart d’entre elles. Montataire (8,1 %), Saint-Maximin (6,5 %) et Creil (6,1 %) sont nettement en dessous, Saint-Leu-d’Esserent et Saint-Vaast-lès-Mello sont à 9 %, et seule Cramoisy, à 12,7 %, fait un peu moins bien. La moyenne de ces six communes avoisine 8,6 %. Les écarts de valeur publiés à l’échelle de l’Oise, sur les ventes de 2022 à 2025, vont dans le même sens : par rapport à un logement classé D, un logement classé F ou G se vend en moyenne 12,9 % moins cher au mètre carré pour une maison et 8,8 % moins cher pour un appartement.

Le parc diagnostiqué se partage entre 72 appartements et 58 maisons, avec seulement deux immeubles. Le gaz naturel est le mode de chauffage principal, présent dans 91 dossiers sur 132, soit près de 69 %, devant l’électricité (34 dossiers). Le fioul et le bois ne concernent qu’une poignée de logements. Pour l’époque de construction, la période 2006-2012 est la plus représentée avec 44 diagnostics, suivie de 1948-1974 avec 37. Les périodes renseignées ne couvrent toutefois que 93 diagnostics sur 132, ce qui limite la lecture fine par âge du bâti. En règle générale, les constructions d’après-guerre sont celles qui concentrent le plus souvent les étiquettes F et G.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194830 %
• 1948-197428 %
• 1975-19771 %
• 1978-19822 %
• 1989-20004 %
• 2001-20053 %
• 2006-201233 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel69 %
• Électricité26 %
• Bois – Bûches1 %
• Fioul domestique4 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Thiverny, 16 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Au regard de ces données, la priorité porte d’abord sur le chauffage, puisque le gaz équipe la grande majorité des logements diagnostiqués. Selon l’état du bâti et du système existant, le remplacement de la chaudière par une solution plus performante, comme une pompe à chaleur, peut être envisagé en même temps qu’une amélioration de l’enveloppe. Pour les logements construits entre 1948 et 1974, l’isolation des murs et des combles, ainsi que le remplacement des fenêtres, sont généralement les postes à examiner en premier. Dans les appartements, l’isolation par l’intérieur et la ventilation doivent se décider en lien avec le syndic ou le propriétaire.

Pour réaliser ces travaux, il est généralement exigé de faire appel à une entreprise RGE, dont la qualification conditionne l’accès à la plupart des aides. Les données recensent 151 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, et les domaines les plus représentés concernent les pompes à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique, l’audit énergétique et l’isolation par l’intérieur. Le service France Rénov’ peut aider à établir un plan de travaux cohérent, à comparer les devis et à s’orienter vers les aides en vigueur. Il reste utile de vérifier la qualification de l’entreprise directement dans l’annuaire officiel avant de signer.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.