Rénovation énergétique à Saint-Leu-d'Esserent
Sur les 1 040 diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Leu-d'Esserent depuis juillet 2021, la majorité des logements se situe entre les classes C et D, qui représentent 74 % du total. Environ 9 % sont classés F ou G, une proportion très proche de la moyenne départementale de 8,7 %. La consommation moyenne s'établit à 200 kWh par mètre carré et par an. Ces chiffres décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.
9 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 9 % en Oise.
- 1 %
- 1 %
- 34 %
- 40 %
- 15 %
- 6 %
- 3 %
- Consommation moyenne
- 200 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 203 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 2 %
- Rang pour les passoires
- 18e sur 35
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes dessine un parc globalement moyen. Les classes C et D concentrent 74 % des diagnostics, tandis que la classe E en rassemble 15,4 %. Les logements très performants sont presque absents : les classes A et B ne représentent que 1,5 % des cas. Avec 9 % de passoires thermiques, la commune est légèrement au-dessus de l'Oise (8,7 %), sans s'en écarter nettement. Saint-Leu-d'Esserent occupe la 28e place sur 53 communes étudiées, au milieu du classement départemental. Sa consommation moyenne, de 200 kWh/m²/an, reste un peu inférieure à celle du département, qui atteint 203.
Face aux communes voisines, la situation est contrastée. Saint-Maximin affiche 6,5 % de passoires et Montataire 8,1 %, soit des niveaux inférieurs à celui de la commune. En revanche, Gouvieux (14 %) et Précy-sur-Oise (14,6 %) dépassent nettement Saint-Leu-d'Esserent. La moyenne de ces quatre voisines avoisine 10,8 %, ce qui place la commune en dessous du secteur. Les données ne permettent pas d'expliquer ces écarts, qui tiennent probablement à la nature du bâti et à l'histoire de chaque village.
Le bâti ancien pèse lourd dans ces résultats. Parmi les 773 logements dont la période de construction est renseignée, 422 ont été bâtis entre 1948 et 1974, soit plus de la moitié. Le chauffage au gaz naturel domine, avec 692 diagnostics sur 1 040, loin devant l'électricité (311). Les appartements forment 716 des diagnostics, contre 301 maisons. Dans l'Oise, les logements classés F ou G se vendent en moyenne moins cher au mètre carré que ceux de classe D, avec un écart d'environ 12,9 % pour les maisons et 8,8 % pour les appartements, d'après les ventes de 2022 à 2025.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194817 %
- 1948-197441 %
- 1975-19777 %
- 1978-19829 %
- 1983-19881 %
- 1989-200016 %
- 2001-20050 %
- 2006-20124 %
- 2013-20213 %
- Après 20211 %
Énergie principale de chauffage
- GPL0 %
- Gaz naturel67 %
- Électricité30 %
- Bois – Bûches1 %
- Fioul domestique1 %
- Réseau de Chauffage urbain1 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Saint-Leu-d'Esserent | – | 9 % | 200 kWh/m² |
| Gouvieux | 3,9 km | 14 % | 248 kWh/m² |
| Montataire | 4,6 km | 8 % | 187 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Leu-d'Esserent, 94 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les données orientent d'abord vers le chauffage et l'enveloppe du logement. Avec une majorité de logements au gaz et un bâti principalement construit entre 1948 et 1974, les gains les plus visibles viennent souvent de l'isolation des toitures, des murs et des fenêtres, puis du remplacement du système de chauffage. Pour un appartement, une partie des travaux dépend de la copropriété : il est utile de vérifier en amont ce qui relève des parties communes. Le diagnostic de performance énergétique indique les travaux les plus efficaces pour chaque logement.
Passer par un professionnel RGE (reconnu garant de l'environnement) conditionne l'accès à la plupart des aides. On compte environ 150 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune, spécialisées notamment dans l'isolation des toitures, les fenêtres de toit, les poêles à bois et les audits énergétiques. Le réseau France Rénov' propose un accompagnement gratuit, qui aide à définir un projet, à comparer les devis et à identifier les aides mobilisables. Un audit énergétique reste le point de départ le plus fiable avant d'engager des travaux.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Saint-Leu-d'Esserent
150 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| TREENERGYAudit énergétique Maison individuelle; Audit énergétique Logement collectif | Audit énergétique Maison individuelle | Etude bois énergie | … | ST LEU D ESSERENT | 0,2 km |
| MDT SOLAIREPanneaux solaires photovoltaïques | SAINT LEU D ESSERENT | 1,2 km |
| ELKA ARCHITECTUREArchitecte | ST MAXIMIN | 1,8 km |
| PAUCHET JEOFFROYFenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitur… | PRECY-SUR-OISE | 3,3 km |
| RIKA SAINT MAXIMINPoêle ou insert bois | SAINT MAXIMIN | 3,3 km |
| PELLETS SKOGPoêle ou insert bois | SAINT MAXIMIN | 3,3 km |
| ATELIER STYL' HABITATFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | GOUVIEUX | 3,9 km |
| MTSSOFenêtres de toit | MONTATAIRE | 4,0 km |
| DUFRESNOYIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | MONTATAIRE | 4,0 km |
| SARL GUILLAUMEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | GOUVIEUX | 4,3 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Saint-Leu-d'Esserent est classée F ou G ?
Sur les 1 040 diagnostics réalisés depuis juillet 2021, environ 9 % des logements sont classés F ou G, soit 5,9 % en F et 3,2 % en G. Cette proportion est proche de la moyenne de l'Oise, qui s'établit à 8,7 %. Elle est inférieure à celle de Gouvieux et de Précy-sur-Oise, mais supérieure à celle de Saint-Maximin. Ces chiffres concernent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc de la commune.
Un logement classé F ou G à Saint-Leu-d'Esserent peut-il être loué ?
La location d'un logement très peu performant fait l'objet de règles spécifiques, qui évoluent régulièrement. Le propriétaire doit vérifier le classement du logement et les obligations en vigueur au moment de la mise en location, car certains logements peuvent être soumis à des travaux ou à des limites de loyer. Les données communales montrent que ces logements restent minoritaires. Pour un bailleur, un audit énergétique permet d'évaluer les travaux nécessaires et leur coût.
Comment trouver un artisan RGE près de Saint-Leu-d'Esserent ?
On recense environ 150 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Le plus simple est de consulter l'annuaire officiel des professionnels RGE, en sélectionnant le domaine de travaux souhaité, comme l'isolation, les fenêtres ou le chauffage. Il est recommandé de demander plusieurs devis et de vérifier que l'entreprise est qualifiée pour le type de travaux envisagé. Le réseau France Rénov' peut également orienter vers des professionnels adaptés.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.