Rénovation énergétique à Villers-sous-Saint-Leu
Sur les 248 logements diagnostiqués à Villers-sous-Saint-Leu depuis juillet 2021, à l'occasion d'une vente, d'une location ou d'un audit, 13,7 % sont classés F ou G, c'est-à-dire parmi les passoires thermiques. La moyenne départementale est de 10,6 %. Aucun logement n'obtient les meilleures étiquettes A ou B, et la majorité des diagnostics se situent entre C et E. La consommation moyenne atteint 226 kWh/m² par an, contre 210 à l'échelle de l'Oise. Ces chiffres décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.
14 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Oise.
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- 33 %
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- 8 %
- 6 %
- Consommation moyenne
- 226 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 210 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 0 %
- Rang pour les passoires
- 10e sur 81
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes est centrée sur les classes C, D et E, qui regroupent à elles seules 86,3 % des diagnostics. La classe D est la plus représentée avec 33,1 %, suivie de la classe C avec 30,2 % et de la classe E avec 23 %. Les logements F et G totalisent 13,7 %, un taux supérieur à la moyenne de l'Oise. Au classement départemental, la commune occupe le 318e rang sur 559, le premier rang correspondant à la plus forte part de passoires. Elle se situe donc dans la moitié la moins exposée des communes étudiées. Par rapport à ses voisines, Villers-sous-Saint-Leu se place dans une position intermédiaire : Saint-Leu-d'Esserent (9 %) et Cramoisy (12,7 %) en comptent moins, tandis que Précy-sur-Oise (14,6 %), Blaincourt-lès-Précy (15,3 %) et Maysel (21,7 %) en comptent davantage.
L'ancienneté du bâti joue un rôle important. Sur les 191 diagnostics dont la période de construction est renseignée, 47 % concernent des logements bâtis entre 1948 et 1974, et 57 % des logements antérieurs à 1978. Les constructions postérieures à 1989 sont presque absentes de l'échantillon, avec 7 diagnostics seulement. Côté énergie, le gaz naturel équipe 51 % des logements diagnostiqués et l'électricité 39 %. Le fioul concerne 14 logements et le bois une dizaine. Les maisons représentent 64,5 % des diagnostics, contre 33 % pour les appartements, et la surface moyenne atteint 94 m². Ces caractéristiques expliquent en grande partie la consommation moyenne, un peu supérieure à celle du département.
Le marché immobilier de l'Oise confirme l'écart que représente l'étiquette. Entre 2022 et 2025, les maisons classées F ou G se sont vendues en moyenne 12,9 % moins cher au mètre carré que les maisons classées D, et les appartements 8,8 % de moins. À l'inverse, les logements classés A, B ou C affichent un prix supérieur d'environ 5,3 % à celui des classes D, pour les maisons comme pour les appartements. Ces données portent sur l'ensemble du département et non sur la seule commune, mais elles indiquent ce qu'un acheteur ou un vendeur peut attendre d'un diagnostic défavorable.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194815 %
- 1948-197436 %
- 1975-19778 %
- 1978-198218 %
- 1983-198813 %
- 1989-20002 %
- 2001-20051 %
- 2006-20127 %
- 2013-20210 %
Énergie principale de chauffage
- Gaz naturel51 %
- Électricité39 %
- Bois – Bûches2 %
- Fioul domestique6 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Villers-sous-Saint-Leu | – | 14 % | 226 kWh/m² |
| Saint-Leu-d'Esserent | 1,8 km | 9 % | 200 kWh/m² |
| Précy-sur-Oise | 2,4 km | 15 % | 218 kWh/m² |
| Gouvieux | 4,0 km | 14 % | 248 kWh/m² |
| Saint-Maximin | 5,3 km | 6 % | 182 kWh/m² |
| Boran-sur-Oise | 5,7 km | 11 % | 229 kWh/m² |
| Montataire | 6,0 km | 8 % | 187 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Villers-sous-Saint-Leu, 34 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Compte tenu d'un bâti en grande partie antérieur à 1978 et d'un chauffage majoritairement au gaz ou à l'électricité, les priorités les plus pertinentes portent sur l'enveloppe du logement et sur le système de chauffage. L'isolation des murs par l'intérieur, qui figure parmi les domaines RGE les plus représentés autour de la commune, ainsi que celle de la toiture, sont souvent des premiers leviers à examiner. Pour les logements chauffés au fioul, le remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur est une piste à étudier, de même que, pour certains logements électriques, l'amélioration de l'isolation avant tout changement d'équipement. Le choix dépendra toujours du diagnostic du logement concerné.
Avant d'engager des travaux, un audit énergétique permet de hiérarchiser les interventions et d'éviter des dépenses inutiles. Il est préférable de confier les travaux à une entreprise RGE, dont la qualification est généralement exigée pour que les aides publiques soient accordées. Le réseau France Rénov' peut également vous accompagner pour construire votre projet et identifier les dispositifs auxquels vous pouvez prétendre selon votre situation. Dans un rayon de 20 km, 149 entreprises RGE sont recensées, ce qui laisse un choix réel pour comparer plusieurs devis détaillés avant de vous décider.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Villers-sous-Saint-Leu
149 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| TREENERGYAudit énergétique Maison individuelle; Audit énergétique Logement collectif | Audit énergétique Maison individuelle | Etude bois énergie | … | ST LEU D ESSERENT | 1,7 km |
| PAUCHET JEOFFROYFenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitur… | PRECY-SUR-OISE | 1,8 km |
| MDT SOLAIREPanneaux solaires photovoltaïques | SAINT LEU D ESSERENT | 2,5 km |
| ELKA ARCHITECTUREArchitecte | ST MAXIMIN | 3,0 km |
| ATELIER STYL' HABITATFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | GOUVIEUX | 3,9 km |
| SARL GUILLAUMEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | GOUVIEUX | 4,2 km |
| MLIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | MOGNEVILLE | 4,2 km |
| CLIM TOUTChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | GOUVIEUX | 4,6 km |
| RIKA SAINT MAXIMINPoêle ou insert bois | SAINT MAXIMIN | 4,9 km |
| PELLETS SKOGPoêle ou insert bois | SAINT MAXIMIN | 4,9 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires thermiques à Villers-sous-Saint-Leu ?
Parmi les 248 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 13,7 % sont classés F ou G, soit 8,1 % en F et 5,6 % en G. Ce taux dépasse la moyenne de l'Oise, qui est de 10,6 %. Il reste inférieur à celui de Maysel, Blaincourt-lès-Précy et Précy-sur-Oise, mais supérieur à celui de Saint-Leu-d'Esserent. Ces chiffres ne concernent que les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.
Peut-on louer un logement classé F ou G à Villers-sous-Saint-Leu ?
La mise en location d'un logement classé F ou G est encadrée par la réglementation, qui vise en priorité les logements classés G, puis les F, selon un calendrier fixé par la loi. Il est prudent de vérifier la situation exacte de votre bien auprès des services compétents avant toute mise en location. Dans la commune, 5,6 % des diagnostics relèvent de la classe G et 8,1 % de la classe F. Pour un propriétaire bailleur, anticiper des travaux présente aussi l'avantage de préserver la valeur du bien en cas de vente.
Comment trouver un artisan RGE près de Villers-sous-Saint-Leu ?
Le label RGE, pour Reconnu Garant de l'Environnement, certifie que l'entreprise est qualifiée pour certains types de travaux. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 149 entreprises sont recensées dans les domaines les plus demandés, notamment l'isolation, les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, les poêles à bois et les audits énergétiques. Vérifiez la qualification de l'entreprise pour le domaine précis de vos travaux dans l'annuaire officiel, puis demandez plusieurs devis détaillés. France Rénov' peut vous orienter vers des professionnels adaptés à votre projet.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.