Rénovation énergétique à Précy-sur-Oise
Sur les 458 logements diagnostiqués à Précy-sur-Oise depuis juillet 2021, 14,6 % sont classés F ou G. La commune arrive ainsi au premier rang des 53 communes de l'Oise étudiées pour la part de passoires thermiques. La consommation moyenne atteint 218 kWh/m² par an, contre 203 pour le département. Les étiquettes A et B restent très rares, à 0,7 %, tandis que la classe C domine avec 39,1 %. Ces données portent sur les logements diagnostiqués, pas sur l'ensemble du parc communal, mais elles dessinent une situation nette.
15 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 9 % en Oise.
- 0 %
- 0 %
- 39 %
- 27 %
- 19 %
- 10 %
- 5 %
- Consommation moyenne
- 218 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 203 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 1 %
- Rang pour les passoires
- 1re sur 51
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes place la majorité des logements au milieu de l'échelle. La classe C représente 39,1 % des diagnostics, suivie de la D avec 26,9 % puis de la E avec 18,8 %. Les classes F et G cumulent 14,6 %, contre 8,7 % pour l'ensemble du département. Par rapport aux communes voisines, Précy-sur-Oise se situe au-dessus de Lamorlaye (11,7 %) et de Saint-Leu-d'Esserent (9 %), et reste proche de Gouvieux (14 %). L'écart avec le département suggère donc un parc ancien et peu performant plutôt qu'un cas isolé, ce que confirme une consommation moyenne supérieure de 15 kWh/m² par an à la moyenne départementale.
L'époque de construction aide à comprendre ces résultats. Parmi les diagnostics dont la période est renseignée, 102 concernent des logements construits entre 1948 et 1977, soit près de la moitié des 217 cas. Un second pic apparaît avec 55 logements datant de 2001 à 2005. Le chauffage au gaz naturel équipe 248 logements, devant l'électricité (188). Le fioul, le bois et les granulés restent marginaux. Les bâtiments anciens chauffés au gaz forment donc le cœur des situations les plus énergivores. Le parc se compose de 239 maisons et 212 appartements, ce qui influence directement les travaux possibles, notamment en copropriété.
Les données de valeur verte, établies à l'échelle du département de l'Oise sur les ventes de 2022 à 2025, montrent que les logements classés F ou G se vendent moins cher au mètre carré que ceux de classe D : environ 12,9 % de moins pour les maisons et 8,8 % pour les appartements. Ces écarts ne sont pas calculés spécifiquement pour la commune, mais ils indiquent le poids que la performance énergétique peut avoir dans une négociation. À l'inverse, les classes A, B et C affichent un prix supérieur d'environ 5,3 % à celui de la classe D, pour les maisons comme pour les appartements.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194842 %
- 1948-197412 %
- 1975-197711 %
- 1978-19825 %
- 1983-19884 %
- 1989-20005 %
- 2001-200512 %
- 2006-20124 %
- 2013-20216 %
- Après 20210 %
Énergie principale de chauffage
- Gaz naturel54 %
- Électricité41 %
- Bois – Bûches2 %
- Fioul domestique1 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Précy-sur-Oise | – | 15 % | 218 kWh/m² |
| Saint-Leu-d'Esserent | 4,1 km | 9 % | 200 kWh/m² |
| Gouvieux | 4,2 km | 14 % | 248 kWh/m² |
| Lamorlaye | 6,6 km | 12 % | 218 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Précy-sur-Oise, 67 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Dans une commune où le gaz est le mode de chauffage dominant et où le bâti ancien est bien représenté, les priorités logiques portent d'abord sur l'enveloppe du logement puis sur le système de chauffage. Parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone, on trouve l'isolation des murs, des rampants de toiture et des plafonds par l'intérieur, le remplacement d'une chaudière par une pompe à chaleur ou une chaudière à condensation, ainsi que le chauffe-eau thermodynamique et les fenêtres de toit. Un diagnostic préalable permet de hiérarchiser ces interventions selon le type de logement et son âge.
Faire appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est exigé pour de nombreuses aides à la rénovation. Un total de 135 entreprises de ce type est recensé dans un rayon de 20 km autour de la commune. Il est utile de comparer plusieurs devis détaillés et de vérifier que la qualification couvre bien le domaine concerné. Le réseau France Rénov' peut par ailleurs vous aider à faire le point sur votre logement, à identifier les aides mobilisables et à organiser les travaux par étapes.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Précy-sur-Oise
135 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| PAUCHET JEOFFROYFenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitur… | PRECY-SUR-OISE | 1,0 km |
| MLIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | MOGNEVILLE | 3,9 km |
| TREENERGYAudit énergétique Maison individuelle; Audit énergétique Logement collectif | Audit énergétique Maison individuelle | Etude bois énergie | … | ST LEU D ESSERENT | 4,0 km |
| ATELIER STYL' HABITATFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | GOUVIEUX | 4,2 km |
| SARL GUILLAUMEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | GOUVIEUX | 4,2 km |
| MDT SOLAIREPanneaux solaires photovoltaïques | SAINT LEU D ESSERENT | 4,3 km |
| CLIM TOUTChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | GOUVIEUX | 4,5 km |
| ELKA ARCHITECTUREArchitecte | ST MAXIMIN | 4,7 km |
| MANSION ENTREPRISEChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | NEUILLY-EN-THELLE | 6,3 km |
| H2OIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Isolation des planchers bas | Isol… | LE MESNIL-EN-THELLE | 6,3 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Précy-sur-Oise est classée passoire thermique ?
Sur les 458 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 14,6 % sont classés F ou G, dont 9,6 % en F et 5 % en G. Pour l'Oise, cette part est de 8,7 %. La commune occupe le premier rang des 53 communes étudiées pour cet indicateur. Ces chiffres concernent les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic, et non l'ensemble du parc communal.
Un logement classé F ou G peut-il être loué ou vendu à Précy-sur-Oise ?
Les logements classés F ou G sont soumis à des règles particulières pour la location, qui évoluent dans le temps. Avant de louer ou de vendre, vérifiez les conditions en vigueur auprès de services publics comme l'ADIL de l'Oise. Sur le marché, les données de valeur verte montrent qu'à l'échelle départementale, les ventes de maisons F ou G se font en moyenne 12,9 % sous le prix des classes D, et les appartements 8,8 % sous ce niveau.
Comment trouver un artisan RGE près de Précy-sur-Oise ?
Environ 135 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Pour en trouver une, consultez l'annuaire officiel des professionnels RGE et filtrez par domaine de travaux, par exemple l'isolation, la pompe à chaleur ou le chauffe-eau thermodynamique. Demandez plusieurs devis détaillés et vérifiez que la qualification correspond bien au type d'intervention prévu.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.