Rénovation énergétique à Boran-sur-Oise
Sur les 390 logements diagnostiqués à Boran-sur-Oise depuis juillet 2021, 10,5 % sont classés F ou G, une proportion quasi identique à celle du département (10,6 %). Les étiquettes A et B restent très rares, avec 1 % des logements. La classe D domine nettement (49 %), et la consommation moyenne atteint 229 kWh/m²/an, contre 210 à l'échelle de l'Oise. Ces données décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.
11 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Oise.
- 1 %
- 1 %
- 18 %
- 49 %
- 22 %
- 7 %
- 4 %
- Consommation moyenne
- 229 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 210 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 1 %
- Rang pour les passoires
- 34e sur 81
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes place la majorité des logements au milieu de l'échelle : 49 % sont en classe D, 21,5 % en E et 17,9 % en C. Les classes F et G regroupent 10,5 % des diagnostics, dont 6,9 % en F et 3,6 % en G. Face au département, la commune ne se distingue pas sur ce point. Son rang de 423 sur 559 communes étudiées indique qu'elle figure dans la partie la moins exposée, avec environ 136 communes présentant une part plus faible. Les voisines varient fortement : Morangles affiche 4,4 %, alors que Crouy-en-Thelle atteint 15,8 % et Précy-sur-Oise 14,6 %. Sur les six communes voisines retenues, cinq ont une part plus élevée que Boran-sur-Oise.
L'époque de construction joue un rôle central. 159 diagnostics, soit environ 41 %, concernent des logements bâtis entre 1948 et 1974, et 36 autres datent de la période 1978-1982. Les constructions postérieures à 1989 sont peu représentées dans cet échantillon. Côté chauffage, le gaz naturel domine avec 242 logements sur 390 (62 %), suivi de l'électricité (130 logements, soit 33 %). Le fioul concerne 12 logements, et le bois une très faible part. Les maisons représentent 285 diagnostics contre 104 appartements. Avec une surface moyenne de 85 m², ce parc pavillonnaire pèse davantage dans la consommation moyenne que les logements collectifs.
Les écarts de prix observés à l'échelle de l'Oise donnent une idée de l'enjeu financier. Entre 2022 et 2025, les maisons classées F ou G se sont vendues en moyenne 12,9 % moins cher au mètre carré que les maisons de classe D, alors que les classes A, B et C affichent un écart de 5,3 % en plus. Pour les appartements, la décote des logements F ou G atteint 8,8 %. Ces chiffres sont calculés à l'échelle du département et non de la commune. Ils montrent néanmoins que la performance énergétique pèse désormais dans la négociation lors d'un achat.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194836 %
- 1948-197441 %
- 1975-19771 %
- 1978-19829 %
- 1983-19882 %
- 1989-20005 %
- 2001-20053 %
- 2006-20122 %
- 2013-20212 %
- Après 20210 %
Énergie principale de chauffage
- Gaz naturel62 %
- Électricité33 %
- Bois – Bûches1 %
- Fioul domestique3 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Boran-sur-Oise | – | 11 % | 229 kWh/m² |
| Précy-sur-Oise | 3,5 km | 15 % | 218 kWh/m² |
| Le Mesnil-en-Thelle | 4,7 km | 11 % | 205 kWh/m² |
| Gouvieux | 5,4 km | 14 % | 248 kWh/m² |
| Villers-sous-Saint-Leu | 5,7 km | 14 % | 226 kWh/m² |
| Lamorlaye | 5,9 km | 12 % | 218 kWh/m² |
| Saint-Leu-d'Esserent | 7,2 km | 9 % | 200 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Boran-sur-Oise, 41 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les données orientent les priorités vers le chauffage et l'enveloppe du bâti. Le parc étant composé en grande partie de maisons anciennes, les pertes de chaleur se concentrent souvent sur les murs, la toiture et les fenêtres. Pour les logements chauffés au gaz, qui représentent près des deux tiers des diagnostics, un audit énergétique permet de hiérarchiser les travaux. Isoler avant de remplacer la chaudière évite fréquemment de surdimensionner un nouvel équipement, et une pompe à chaleur ne donne sa pleine efficacité qu'une fois le logement suffisamment isolé.
Le choix d'un professionnel RGE, c'est-à-dire reconnu garant de l'environnement, conditionne l'accès à la plupart des aides. Dans un rayon de 20 km, 121 entreprises RGE sont recensées, et les domaines les plus représentés incluent les fenêtres, les volets et les portes, l'isolation par l'intérieur, les pompes à chaleur et les chauffe-eau thermodynamiques. Pour être accompagné gratuitement dans le montage de son projet, il est utile de passer par France Rénov', le service public de la rénovation énergétique, qui oriente vers des conseillers et aide à comparer les devis.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Boran-sur-Oise
121 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| PAUCHET JEOFFROYFenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitur… | PRECY-SUR-OISE | 4,0 km |
| MLIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | MOGNEVILLE | 4,6 km |
| H2OIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Isolation des planchers bas | Isol… | LE MESNIL-EN-THELLE | 4,6 km |
| SARL GUILLAUMEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | GOUVIEUX | 5,1 km |
| CLIM TOUTChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | GOUVIEUX | 5,2 km |
| ATELIER STYL' HABITATFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | GOUVIEUX | 5,4 km |
| ALUDEAFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LAMORLAYE | 6,3 km |
| FABRIK O.EFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | FRESNOY-EN-THELLE | 6,3 km |
| SARL ETS APARICIO ET FILSFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LAMORLAYE | 6,6 km |
| EEGCPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière bois | LAMORLAYE | 6,8 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Boran-sur-Oise ?
Sur les 390 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,5 % sont classés F ou G, soit environ 41 logements. Ce taux est quasi identique à celui de l'Oise (10,6 %). Il reste toutefois inférieur à celui de plusieurs voisines, comme Crouy-en-Thelle (15,8 %) ou Précy-sur-Oise (14,6 %). Morangles, à 4,4 %, est la seule voisine présentant un taux nettement plus faible.
Un logement classé F ou G peut-il être mis en location ?
Les logements les plus énergivores sont soumis à des obligations spécifiques lorsqu'ils sont mis en location, et ces règles se renforcent progressivement. Un bailleur doit donc vérifier la classe énergétique de son bien et les travaux à prévoir avant de le louer. Pour connaître les obligations en vigueur et les démarches à suivre, l'ADIL de l'Oise, qui fournit une information juridique gratuite, est un interlocuteur utile.
Comment trouver un artisan RGE près de Boran-sur-Oise ?
Le recensement indique 121 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Il est possible de vérifier qu'une entreprise est bien reconnue RGE sur le site officiel, en renseignant son nom ou son numéro SIRET. Demander au moins deux ou trois devis détaillés, précisant les matériaux et les performances visées, permet de comparer les offres. France Rénov' peut également orienter vers des professionnels qualifiés selon le type de travaux.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.