Rénovation énergétique à Le Mesnil-en-Thelle

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes place la commune plutôt au milieu de l'échelle. Les classes C et D rassemblent 71,7 % des logements, la classe C étant la plus fréquente avec 38,5 %. Les classes E représentent 12,7 %, tandis que les classes F et G regroupent 10,6 %. La consommation moyenne s'établit à 205 kWh/m² par an, légèrement sous les 210 kWh/m² relevés en moyenne dans le département. Le classement de la commune, 417e sur 559 communes étudiées, indique qu'environ un quart des communes de l'Oise ont une part de passoires plus faible.

Comparée à ses voisines, la commune présente une situation contrastée. Morangles, à 3,1 km, n'affiche que 4,4 % de passoires, alors que Crouy-en-Thelle, à 4,8 km, en compte 15,8 % et Chambly, à 2,6 km, 13,2 %. Fresnoy-en-Thelle (13 %) et Belle-Église (11,1 %) se situent également au-dessus, tandis que Boran-sur-Oise (10,5 %) est légèrement en dessous. La moyenne des six communes voisines avoisine 11,3 %, ce qui place Le Mesnil-en-Thelle un peu en retrait de son environnement immédiat. Ces écarts s'expliquent souvent par l'âge du bâti et le mode de chauffage, qui varient d'un secteur à l'autre.

Le parc diagnostiqué est composé de 167 maisons et de 107 appartements, ainsi que de 9 immeubles. Parmi les périodes de construction renseignées, la tranche 1983-1988 arrive en tête avec 56 logements, devant 1948-1974 avec 47 logements. Les constructions entre 1948 et 1982 représentent à elles seules 75 diagnostics, des bâtiments où l'isolation est souvent à reprendre. Côté chauffage, l'électricité équipe 169 logements, le gaz 95, le fioul 10 et le bois 9. Le mode de chauffage influence directement la facture et la performance, ce qui rend l'étude de chaque logement particulièrement utile.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194822 %
• 1948-197417 %
• 1975-19774 %
• 1978-19826 %
• 1983-198820 %
• 1989-200014 %
• 2001-20055 %
• 2006-201210 %
• 2013-20212 %
• Après 20210 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel34 %
• Électricité60 %
• Bois – Bûches2 %
• Fioul domestique4 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Le Mesnil-en-Thelle, 30 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où l'électricité est le mode de chauffage dominant, la première question à se poser concerne la qualité de l'enveloppe du logement. Pour les bâtiments anciens, l'isolation des combles perdus et celle des murs par l'intérieur figurent parmi les travaux les plus fréquemment réalisés par les entreprises RGE. Le remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur est également courant. Lorsque le chauffage électrique reste majoritaire, une pompe à chaleur peut être envisagée, de même qu'un chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire. L'ordre des travaux doit toujours être réfléchi en fonction du logement.

Faire appel à un professionnel RGE, c'est-à-dire reconnu garant de l'environnement, conditionne l'accès à certaines aides. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 102 entreprises de ce type sont recensées. France Rénov' propose un accompagnement gratuit, qui permet de hiérarchiser les travaux et de comparer les devis. Ce point compte aussi pour les acheteurs : dans l'Oise, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 12,9 % moins cher au m² que les logements classés D, et les appartements 8,8 % moins cher. Ces écarts concernent le département et non la seule commune.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.