Rénovation énergétique à Belle-Église
Sur les 108 logements diagnostiqués à Belle-Église depuis juillet 2021, 11,1 % sont classés F ou G, contre 10,6 % à l'échelle de l'Oise. La commune se situe donc légèrement au-dessus de la moyenne départementale, sans figurer parmi les plus exposées. La consommation moyenne atteint 200 kWh/m²/an, un peu sous le niveau départemental de 210. La majorité des logements se trouve en classe C ou D, ce qui laisse place à des travaux ciblés plutôt qu'à des rénovations lourdes.
11 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Oise.
- 2 %
- 2 %
- 36 %
- 41 %
- 8 %
- 8 %
- 3 %
- Consommation moyenne
- 200 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 210 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 4 %
- Rang pour les passoires
- 136e sur 239
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes est resserrée autour du milieu de l'échelle. Les classes C et D rassemblent à elles seules 76,8 % des diagnostics, avec 36,1 % en C et 40,7 % en D. Les étiquettes A et B restent marginales, à 3,7 % des logements à elles deux. À l'autre extrémité, 11,1 % des logements sont en F ou G, dont 8,3 % en F et 2,8 % en G. Avec 108 diagnostics, chaque logement pèse près d'un pour cent du total, ce qui invite à lire ces proportions avec prudence. Il s'agit par ailleurs des logements diagnostiqués depuis juillet 2021, et non de l'ensemble du parc communal.
Par rapport au département, Belle-Église présente une part de passoires légèrement supérieure, 11,1 % contre 10,6 %, et une consommation moyenne un peu plus basse, 200 contre 210 kWh/m²/an. Son rang, 389e sur 559 communes selon la part de passoires où le premier est le plus exposé, la place dans la moitié la moins touchée du département. Les voisines présentent des écarts plus nets : Bornel affiche 8,1 %, alors que Chambly atteint 13,2 %, Fresnoy-en-Thelle 13 % et Puiseux-le-Hauberger 12,6 %. Belle-Église se situe donc légèrement sous la moyenne simple des six communes voisines, qui avoisine 11,4 %.
Les périodes de construction renseignées concernent 49 diagnostics. La tranche 1989-2000 domine nettement avec 27 logements, soit plus de la moitié de ce sous-ensemble, suivie de 1948-1974 avec 13 logements. Les bâtiments antérieurs à 1975 représentent donc un quart environ de ces diagnostics, et ce sont généralement eux qui demandent les interventions les plus importantes sur l'enveloppe. Côté chauffage, l'électricité arrive en tête avec 56 logements sur 107 renseignés, devant le gaz naturel (40) et le fioul domestique (7). Le fioul, encore présent, concerne les logements dont le système de chauffage est le plus souvent à remplacer.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194850 %
- 1948-197412 %
- 1975-19771 %
- 1978-19824 %
- 1983-19883 %
- 1989-200025 %
- 2006-20121 %
- 2013-20215 %
Énergie principale de chauffage
- GPL1 %
- Gaz naturel37 %
- Électricité52 %
- Bois – Bûches3 %
- Fioul domestique6 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Belle-Église | – | 11 % | 200 kWh/m² |
| Bornel | 2,8 km | 8 % | 215 kWh/m² |
| Chambly | 2,9 km | 13 % | 215 kWh/m² |
| Fresnoy-en-Thelle | 3,5 km | 13 % | 233 kWh/m² |
| Puiseux-le-Hauberger | 3,7 km | 13 % | 218 kWh/m² |
| Le Mesnil-en-Thelle | 5,3 km | 11 % | 205 kWh/m² |
| Esches | 5,6 km | 11 % | 224 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Belle-Église, 12 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour un parc où l'électricité chauffe plus d'un logement sur deux, la pompe à chaleur constitue une piste à examiner en priorité, à condition que le bâtiment soit assez performant pour en tirer parti. Les logements classés D et E, qui représentent près de la moitié des diagnostics, gagnent souvent en confort et en facture à une isolation des combles ou des murs, complétée si besoin par le remplacement des fenêtres. Pour les logements chauffés au fioul, le remplacement du système mérite d'être étudié sans attendre, car il constitue souvent le levier le plus direct.
Avant de lancer des travaux, il est utile de faire réaliser un audit ou un diagnostic par un professionnel, afin de hiérarchiser les interventions selon le bâti et les équipements existants. Le recours à une entreprise RGE, c'est-à-dire reconnue garante de l'environnement, est généralement exigé pour bénéficier des aides, et 85 entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km. Le réseau France Rénov' peut aider les propriétaires à s'orienter entre les travaux possibles, les aides et les professionnels de leur secteur.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Belle-Église
85 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| BORDEAU COUVERTUREFenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitur… | BORNEL | 1,2 km |
| LA FRANCILIENNE COUVERTURE PLOMB CHAUFFFenêtres de toit | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | BORNEL | 1,2 km |
| M RENOVATIONIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | BORNEL | 1,2 km |
| OISE THERMIQUEChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | BORNEL | 1,3 km |
| AU DEGRE PRESPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | BORNEL | 1,3 km |
| VP COUVERTUREFenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitur… | BORNEL | 1,9 km |
| FORLOT ELECTRICITEVentilation mécanique | BORNEL | 2,6 km |
| LAUVIAH PARISFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CHAMBLY | 3,0 km |
| ATELIER DAMArchitecte | CHAMBLY | 3,4 km |
| G.FROIDPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | PUISEUX LE HAUBERGER | 3,4 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Belle-Église ?
Parmi les 108 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,1 % sont classés F ou G, soit environ douze logements. Ce taux dépasse de 0,5 point la moyenne de l'Oise, qui est de 10,6 %. La commune occupe le 389e rang sur 559 communes du département, ce qui la place dans la moitié la moins exposée. Ce chiffre porte sur les diagnostics réalisés et ne décrit pas l'ensemble des logements de la commune.
Un logement classé F ou G est-il plus difficile à vendre ou à louer à Belle-Église ?
Les données disponibles ne permettent pas de mesurer les délais de vente ou de location à l'échelle de la commune. À l'échelle de l'Oise, les ventes analysées entre 2022 et 2025 montrent en revanche un écart de prix au mètre carré : les maisons classées F ou G se situent en moyenne 12,9 % sous les maisons classées D, et les appartements 8,8 % en dessous. Pour un bailleur, les obligations applicables aux logements les plus consommateurs évoluent, et il est prudent de vérifier la réglementation en vigueur auprès des services compétents.
Comment trouver un artisan RGE près de Belle-Église ?
Les données recensent 85 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Les domaines les plus représentés concernent l'isolation des murs et rampants, celle des toitures, les fenêtres de toit, le chauffe-eau thermodynamique et les pompes à chaleur pour le chauffage. Pour vérifier qu'un professionnel est bien qualifié, consultez l'annuaire officiel des entreprises RGE et demandez le certificat correspondant aux travaux envisagés. Comparer plusieurs devis reste conseillé avant de signer.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.