Rénovation énergétique à Esches
Sur les 150 logements diagnostiqués à Esches depuis juillet 2021, la consommation moyenne atteint 224 kWh/m²/an, contre 210 pour l'Oise. Les étiquettes D et C dominent, et 10,7 % des logements sont classés F ou G, une proportion très proche de celle du département. La commune présente donc une part de passoires énergétiques comparable à la moyenne départementale, avec une consommation légèrement supérieure et une forte présence de maisons chauffées à l'électricité.
11 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Oise.
- 1 %
- 3 %
- 21 %
- 45 %
- 18 %
- 5 %
- 5 %
- Consommation moyenne
- 224 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 210 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 5 %
- Rang pour les passoires
- 54e sur 115
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes est centrée sur la classe D, qui concerne 45,3 % des diagnostics, suivie de la classe C avec 21,3 % et de la classe E avec 18 %. Les logements les plus performants restent peu nombreux : 4,7 % sont classés A ou B. À l'inverse, 10,7 % relèvent des classes F et G. Cette part est quasi identique à celle de l'Oise (10,6 %), mais elle dépasse celle de Bornel (8,1 %), d'Andeville (8,4 %), de Mortefontaine-en-Thelle (8,3 %) et de Méru (6,9 %). Puiseux-le-Hauberger (12,6 %) et Amblainville (19 %) affichent en revanche des parts plus élevées. Esches occupe donc une position intermédiaire dans son secteur. Ces données ne concernent que les logements diagnostiqués depuis juillet 2021, et non l'ensemble du parc communal.
Le parc diagnostiqué se compose majoritairement de maisons (107 sur 150), les appartements représentant 41 diagnostics. Les constructions de la période 1989-2000 sont les plus nombreuses, avec 48 diagnostics, suivies de celles de 1948-1974 (21). Ces logements plus anciens sont généralement moins isolés, ce qui pèse sur leur consommation. Le mode de chauffage joue aussi un rôle déterminant : l'électricité équipe 102 logements sur 150, le gaz naturel 19 et le bois 15. Une part importante du parc repose donc sur le chauffage électrique, dont les performances dépendent beaucoup de la qualité de l'isolation du bâti.
Les écarts de prix observés dans l'Oise entre 2022 et 2025 donnent une idée de l'enjeu financier. Pour les maisons, le prix au mètre carré des classes A à C dépasse de 5,3 % celui d'un logement classé D, tandis que la classe E se situe 4,3 % en dessous et les classes F et G 12,9 % en dessous. Pour les appartements, la décote atteint 8,8 % pour les classes F et G. Ces chiffres concernent le département et non la seule commune, mais ils montrent qu'un logement énergivore se vend nettement moins cher qu'un logement performant, ce qui doit être pris en compte lors d'un achat ou d'une mise en vente.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194824 %
- 1948-197414 %
- 1975-19771 %
- 1978-19826 %
- 1983-19883 %
- 1989-200032 %
- 2001-20051 %
- 2006-201211 %
- 2013-20217 %
Énergie principale de chauffage
- GPL1 %
- Propane1 %
- Gaz naturel13 %
- Électricité68 %
- Bois – Bûches10 %
- Fioul domestique7 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Esches | – | 11 % | 224 kWh/m² |
| Bornel | 2,9 km | 8 % | 215 kWh/m² |
| Andeville | 3,0 km | 8 % | 218 kWh/m² |
| Méru | 3,6 km | 7 % | 185 kWh/m² |
| Amblainville | 4,6 km | 19 % | 227 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Esches, 16 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour les logements de la commune, les priorités logiques sont de réduire les déperditions liées au chauffage électrique et au bâti ancien. Dans une maison chauffée à l'électricité, une pompe à chaleur peut être envisagée après une étude sérieuse des besoins. L'isolation des combles et des toitures, souvent un poste de pertes important, améliore le confort quel que soit le système de chauffage. Pour les constructions d'avant 1975, le remplacement des fenêtres et la question de la ventilation méritent également d'être examinés.
Les travaux d'efficacité énergétique peuvent ouvrir droit à certaines aides, sous conditions, notamment lorsqu'ils sont réalisés par une entreprise RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 78 entreprises détiennent ce label. Les domaines les plus représentés sont la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique, l'isolation des toitures, la ventilation mécanique et les fenêtres de toit. France Rénov' accompagne les propriétaires dans la définition d'un projet cohérent et les aide à comparer les devis avant de s'engager.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Esches
78 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| SAS BERNARD GRAUXPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | ESCHES | 1,8 km |
| KRID ENERGYChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | ANDEVILLE | 2,1 km |
| SLY ECO ENERGIEChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | ANDEVILLE | 2,1 km |
| RENOV'GAZPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | MERU | 2,9 km |
| SARL INVERTPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Ventilation mécanique | MERU | 2,9 km |
| TM ArtisanChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | MERU | 2,9 km |
| FORLOT ELECTRICITEVentilation mécanique | BORNEL | 3,0 km |
| VP COUVERTUREFenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitur… | BORNEL | 3,7 km |
| L.C.I.E.Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | Isolation des murs par l'extérieur | MERU | 3,7 km |
| LA FRANCILIENNE COUVERTURE PLOMB CHAUFFFenêtres de toit | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | BORNEL | 4,4 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Esches ?
Parmi les logements diagnostiqués à Esches depuis juillet 2021, 10,7 % sont classés F ou G. Ce chiffre est très proche de la moyenne de l'Oise, qui s'établit à 10,6 %. La commune se situe au 415e rang sur 559 communes étudiées du département, le premier rang correspondant à la plus forte part de passoires. Cela signifie que 144 communes de l'Oise ont une proportion plus faible. Ces données reflètent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Esches ?
La location de logements classés F ou G est encadrée par une réglementation qui se durcit progressivement. Le propriétaire bailleur doit vérifier le classement du logement et les obligations qui s'appliquent à la date de mise en location. Des travaux peuvent être nécessaires pour rester conforme. Pour connaître les échéances exactes et les règles applicables à un bien précis, il est recommandé de se renseigner auprès des services de l'État ou d'un professionnel du logement avant de signer un bail.
Comment trouver un artisan RGE près d'Esches ?
Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 78 entreprises sont référencées RGE. Pour les retrouver, vous pouvez consulter l'annuaire officiel des entreprises RGE et filtrer par domaine de travaux, par exemple la pompe à chaleur ou l'isolation. Il est conseillé de demander plusieurs devis détaillés et de vérifier que l'entreprise est bien qualifiée pour le type de travaux envisagé. France Rénov' peut également orienter les propriétaires vers des professionnels adaptés à leur projet.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.