Rénovation énergétique à Maysel

Ce que disent les diagnostics

La classe D domine avec 47,8 % des diagnostics, suivie de la classe E (21,7 %) et de la classe F (17,4 %). Les classes B, C et G ne représentent chacune qu'environ un logement sur vingt, et aucun logement n'atteint la classe A. Cette répartition place la commune nettement au-dessus du département sur les étiquettes les plus énergivores, avec une part de passoires environ deux fois plus élevée que la moyenne départementale. Maysel occupe le 133e rang sur 559 communes étudiées, ce qui la situe parmi celles où les passoires sont le plus présentes. Avec une surface moyenne de 99 m², la consommation par mètre carré pèse davantage sur la facture globale.

Les communes voisines présentent des situations plus contrastées. Saint-Vaast-lès-Mello affiche 9 % de passoires, Cires-lès-Mello 12,6 % et Cramoisy 12,7 %, tandis que Mello atteint 15,6 % et Blaincourt-lès-Précy 15,3 %. Maysel dépasse ainsi chacune de ces six communes, et se situe à près de neuf points au-dessus de leur moyenne, qui s'établit autour de 13 %. Cet écart invite à regarder de près le parc local plutôt qu'à considérer le secteur comme homogène.

Quinze des 23 logements ont été construits avant 1975, dont dix avant 1948. Ce bâti ancien, souvent peu isolé à l'origine, explique en grande partie la présence de classes énergétiques basses. Le chauffage repose à parts égales sur l'électricité et le bois-bûches, quatre logements chacun, tandis que le gaz, le GPL et le propane concernent un logement chacun. Un chauffage électrique ancien ou un appareil au bois peu performant peuvent peser lourdement sur la consommation, alors qu'un équipement récent et bien entretenu limite ces écarts.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194843 %
• 1948-197422 %
• 1975-19779 %
• 1978-198222 %
• 1989-20004 %

Énergie principale de chauffage

• GPL4 %
• Propane4 %
• Gaz naturel4 %
• Électricité17 %
• Bois – Bûches17 %
• Fioul domestique43 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Maysel, 5 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc aussi ancien, les travaux les plus efficaces commencent généralement par l'enveloppe du logement : isolation des combles et des toitures, puis remplacement des fenêtres les plus dégradées. Les domaines les plus demandés localement, fenêtres de toit et isolation des toitures, vont dans ce sens. Dans les logements chauffés à l'électricité, le passage à une pompe à chaleur est souvent étudié, à condition que l'isolation soit traitée en amont ou en parallèle. Pour les logements au bois, la vérification et la mise à niveau de l'appareil constituent une priorité.

Avant de lancer des travaux, faites établir un audit énergétique, qui hiérarchise les interventions selon votre logement. Confiez ensuite les chantiers à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), condition d'accès à la plupart des aides. Dans un rayon de 20 km, 161 entreprises RGE sont recensées sur les domaines les plus représentés ici. France Rénov' propose par ailleurs un accompagnement pour construire un parcours de travaux cohérent et identifier les dispositifs mobilisables selon votre situation.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.