Rénovation énergétique à Mello
À Mello, 96 logements ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021. Cet échantillon reste modeste, si bien que les tendances décrites ici sont indicatives. Une part de 15,6 % de ces logements est classée F ou G, soit des passoires thermiques, contre 10,6 % à l'échelle de l'Oise. La consommation moyenne atteint 243 kWh/m²/an, au-dessus de la moyenne départementale de 210. Aucun logement n'est classé A, et seulement 2,1 % sont classés B. Ces chiffres font de la rénovation un sujet concret pour une partie des propriétaires et des locataires.
16 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Oise.
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- 2 %
- 26 %
- 38 %
- 19 %
- 5 %
- 10 %
- Consommation moyenne
- 243 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 210 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 2 %
- Rang pour les passoires
- 89e sur 279
Ce que disent les diagnostics
La majorité des logements diagnostiqués se situent entre les classes C et E : 26 % en C, 37,5 % en D et 18,8 % en E. L'étiquette D domine nettement, ce qui correspond à un parc de performance intermédiaire. Les logements les plus énergivores pèsent toutefois davantage qu'à l'échelle départementale, avec 5,2 % en F et 10,4 % en G, soit 15,6 % au total contre 10,6 % dans l'Oise. Avec le 260e rang sur 559 communes étudiées, Mello occupe une position intermédiaire dans le département. Parmi les voisines, la situation varie fortement. Saint-Vaast-lès-Mello (9 %) et Montataire (8,1 %) affichent des parts plus faibles, tandis que Rousseloy (30,4 %) et Maysel (21,7 %) en comptent nettement plus.
Le bâti ancien joue un rôle central. Sur les 96 logements, 51 ont été construits avant 1948, soit plus de la moitié, et 11 entre 1948 et 1974. Ces constructions sont souvent peu isolées, ce qui peut expliquer une part des consommations élevées. À l'inverse, 31 logements datent de 2001 à 2012, ce qui tire vers le haut la performance d'ensemble. Côté chauffage, l'électricité domine avec 71 logements sur 96. Le gaz naturel concerne 15 logements, le fioul 4 et le bois 6 au total. La surface moyenne de 81 m² reste celle d'un logement familial, ce qui amplifie l'effet des déperditions sur la facture.
Les données de valeur verte portent sur l'ensemble du département de l'Oise et non sur Mello seule. Entre 2022 et 2025, les maisons classées F ou G se sont vendues en moyenne 12,9 % moins cher au m² que les maisons de classe D, alors que celles classées A, B ou C affichent un écart de +5,3 %. Pour les appartements, l'écart atteint -8,8 % pour les classes F et G. La performance énergétique pèse donc sur la valeur de revente. Sur les 96 logements de la commune, 57 sont des maisons et 38 des appartements, ce qui concerne directement une très large majorité des logements diagnostiqués.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194853 %
- 1948-197411 %
- 1983-19882 %
- 1989-20001 %
- 2001-200510 %
- 2006-201222 %
Énergie principale de chauffage
- Gaz naturel16 %
- Électricité74 %
- Bois – Bûches3 %
- Fioul domestique4 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Mello | – | 16 % | 243 kWh/m² |
| Saint-Vaast-lès-Mello | 2,0 km | 9 % | 213 kWh/m² |
| Cires-lès-Mello | 3,3 km | 13 % | 235 kWh/m² |
| Cramoisy | 3,3 km | 13 % | 239 kWh/m² |
| Montataire | 4,2 km | 8 % | 187 kWh/m² |
| Bury | 4,2 km | 11 % | 201 kWh/m² |
| Laigneville | 4,7 km | 5 % | 180 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Mello, 15 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les priorités découlent de ces données. Le chauffage électrique dominant et le bâti ancien orientent d'abord vers l'isolation, en particulier celle de la toiture et des murs. Parmi les travaux les plus représentés chez les professionnels RGE du secteur figurent l'isolation des toitures, l'isolation par l'intérieur des murs ou des rampants et les fenêtres de toit. Pour les logements chauffés au gaz ou au fioul, le remplacement du système de chauffage peut être envisagé, par exemple par une pompe à chaleur. Le chauffe-eau thermodynamique est une option fréquente pour la production d'eau chaude.
Avant d'engager des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique ou de solliciter France Rénov', le service public de la rénovation énergétique, qui oriente vers les dispositifs adaptés à la situation du logement et du foyer. Pour les travaux éligibles aux aides, le recours à une entreprise RGE est en général exigé. Dans un rayon de 20 km autour de Mello, 157 entreprises RGE sont recensées, ce qui laisse un choix réel. Il est recommandé de comparer plusieurs devis détaillés et de réfléchir à l'ordre des travaux, l'isolation venant souvent avant le changement de chaudière.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Mello
157 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| L'ESCALERAIsolation des murs par l'extérieur | Fenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation… | CIRES-LES-MELLO | 1,4 km |
| SARL J.M.P.Fenêtres de toit | Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | THURY SOUS CLERMONT | 3,8 km |
| BATICHAUFFEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Panneaux solaires photovoltaïques | MONTATAIRE | 4,3 km |
| SARL DELTAPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | MONTATAIRE | 4,3 km |
| RENOV'EXPRESSPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | MONTATAIRE | 4,3 km |
| BEETHERMAudit énergétique Maison individuelle; Audit énergétique Logement collectif | MONTATAIRE | 4,3 km |
| CHARMEBOISIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Fenêtres de toit | Isolation des toitures terrasses ou des toitur… | BURY | 4,7 km |
| MTSSOFenêtres de toit | MONTATAIRE | 5,0 km |
| DUFRESNOYIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | MONTATAIRE | 5,0 km |
| VORINSKI NICOLASIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | LAIGNEVILLE | 5,7 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires thermiques à Mello ?
Sur les 96 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 15,6 % sont classés F ou G, soit 15 logements. Ce chiffre est supérieur à la moyenne de l'Oise, qui s'établit à 10,6 %. Mello se situe au 260e rang sur 559 communes étudiées, ce qui traduit une position intermédiaire dans le département. Ces résultats ne concernent que les logements ayant été diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.
Que se passe-t-il si mon logement classé F ou G est mis en location ?
Les logements classés F ou G font l'objet d'un encadrement réglementaire pour la location, qui évolue dans le temps. Il est prudent de vérifier les règles en vigueur auprès de l'administration ou d'un professionnel de l'immobilier avant de louer. Les données disponibles pour Mello ne permettent pas de savoir combien de ces logements sont loués. Un diagnostic à jour et un chiffrage des travaux possibles permettent d'anticiper ces obligations.
Comment trouver un artisan RGE près de Mello ?
Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 157 entreprises RGE sont recensées. Pour les trouver, vous pouvez consulter l'annuaire officiel des professionnels RGE ou vous renseigner auprès de France Rénov'. Vérifiez que la certification couvre bien le domaine précis de vos travaux, demandez au moins deux ou trois devis détaillés et contrôlez l'attestation de qualification avant de signer.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.