Rénovation énergétique à Terminiers

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre que 57,5 % des logements se situent en D ou E, tandis que 12,1 % atteignent la classe B et qu'aucun n'obtient la classe A. Les étiquettes F et G regroupent 16,3 % de l'échantillon, soit davantage que la moyenne départementale. L'écart reste toutefois mesuré : la commune occupe le 207e rang sur 311 communes étudiées, ce qui signifie que plus de deux cents communes du département comptent une part de passoires plus élevée. Surtout, Terminiers se situe sous les six communes voisines citées, dont les parts vont de 19,1 % à Orgères-en-Beauce jusqu'à 36 % à Loigny-la-Bataille. La situation est donc plus favorable que dans son environnement immédiat, sans être exempte de logements énergivores.

Les périodes de construction renseignées concernent 88 diagnostics sur 141. Parmi eux, 42 % sont des logements bâtis entre 1983 et 1988 et 24 % entre 1978 et 1982, soit près des deux tiers du sous-échantillon. Les constructions antérieures à 1975 représentent 16 %. Pour ces générations de bâtiments, les réglementations thermiques de l'époque n'imposaient pas le niveau d'isolation exigé aujourd'hui, ce qui peut expliquer la présence fréquente d'étiquettes D et E. Le chauffage est un autre facteur déterminant : l'électricité équipe 106 logements sur 141, soit 75 %, et le fioul 21 logements, soit 15 %. Le GPL et le bois restent marginaux.

Le type de logement pèse également sur les résultats. Sur les 141 diagnostics, 138 concernent des maisons et seulement 3 des appartements, si bien que les moyennes décrivent avant tout le parc pavillonnaire de la commune. Les maisons présentent généralement des surfaces plus importantes et des déperditions plus fortes par les toitures, les murs et les menuiseries, ce qui se traduit mécaniquement par une consommation plus élevée. Avec une surface moyenne de 94 m², les écarts de consommation observés doivent donc être lus au regard de l'enveloppe du bâtiment, plus que du seul comportement des occupants.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194837 %
• 1948-197410 %
• 1975-19771 %
• 1978-198215 %
• 1983-198826 %
• 1989-200010 %
• 2001-20051 %
• 2006-20121 %

Énergie principale de chauffage

• GPL7 %
• Électricité75 %
• Bois – Bûches2 %
• Fioul domestique15 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Terminiers, 23 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une maison chauffée à l'électricité, qui forme l'essentiel des diagnostics de la commune, la première question porte sur le système de chauffage et sur la qualité de l'enveloppe. Une pompe à chaleur peut réduire fortement la consommation de chauffage, à condition que le logement soit dimensionné et, si possible, isolé avant l'installation. Pour les 21 logements chauffés au fioul, le remplacement de la chaudière constitue généralement une priorité, car le fioul est à la fois coûteux et émetteur. Dans les maisons construites entre 1978 et 1988, l'isolation des combles, des rampants et des murs est souvent le levier le plus rentable, et la ventilation doit être pensée en même temps pour préserver la qualité de l'air.

Avant de lancer des travaux, il est recommandé de faire appel à un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE), condition indispensable pour bénéficier des aides publiques. Quinze entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km, principalement sur les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, l'isolation par l'intérieur et les chaudières à condensation. Le réseau France Rénov' peut aussi vous orienter, établir un bilan de votre logement et vous aider à hiérarchiser les travaux selon votre budget. Demander plusieurs devis détaillés, avec les performances annoncées, permet de comparer des solutions réellement adaptées à votre maison.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.