Rénovation énergétique à Patay
Sur les 433 logements de Patay diagnostiqués depuis juillet 2021, 14,3 % sont classés F ou G, soit près de quatre points au-dessus de la moyenne départementale (10,3 %). La consommation moyenne atteint 220 kWh par m² et par an, contre 212 dans le Loiret. Seuls 4,9 % des logements affichent une étiquette A ou B, et la majorité se situe entre C et E. Ces données décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble du parc communal, mais elles donnent une bonne idée des besoins locaux.
14 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 1 %
- 4 %
- 25 %
- 36 %
- 19 %
- 9 %
- 5 %
- Consommation moyenne
- 220 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 5 %
- Rang pour les passoires
- 19e sur 66
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle. Les classes D et C regroupent à elles seules 61,5 % des diagnostics, avec 36,3 % en D et 25,2 % en C. Les étiquettes E représentent 19,4 %, ce qui porte à près de 81 % la part des logements classés entre C et E. Les classes les plus énergivores, F et G, totalisent 14,3 %, tandis que les étiquettes A et B restent marginales avec 4,9 %. Le parc apparaît donc intermédiaire, sans excès dans un sens ni dans l'autre, mais avec une part de logements F et G qui mérite attention.
Par rapport au Loiret, Patay se distingue surtout par ses passoires énergétiques : 14,3 % contre 10,3 %. La commune occupe le 41e rang sur 108 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte part de passoires, ce qui la place dans la moitié la plus exposée du département. L'écart avec les communes voisines est plus marqué encore dans certains cas. Terminiers, à 5,5 km, affiche 16,3 %, Guillonville, à 5,9 km, 30,2 %, et Lumeau, à 8,4 km, 35 %. Patay reste donc en retrait de ces trois communes, sans pour autant être épargnée. Sur la consommation, l'écart est plus modeste mais réel, avec 220 kWh/m²/an contre 212 à l'échelle départementale.
Le bâti ancien pèse lourdement dans ces résultats. Sur les 208 diagnostics où la période de construction est renseignée, 85 concernent des logements construits entre 1948 et 1974, soit environ 41 %, et 140 datent d'avant 1983. Ces constructions présentent souvent une isolation limitée des murs, des combles et des menuiseries, ce qui peut expliquer la part importante de classes F et G. Côté chauffage, l'électricité domine nettement, avec 269 diagnostics sur 379 renseignés, soit environ 71 %. Le gaz naturel, le GPL et le propane restent présents, tandis que le bois de chauffage est marginal, avec 9 cas. La maison individuelle représente 226 diagnostics, contre 203 appartements.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194838 %
- 1948-197420 %
- 1975-19772 %
- 1978-198210 %
- 1983-19882 %
- 1989-20009 %
- 2001-20054 %
- 2006-20125 %
- 2013-20217 %
- Après 20213 %
Énergie principale de chauffage
- GPL11 %
- Propane5 %
- Gaz naturel7 %
- Électricité62 %
- Bois – Bûches2 %
- Fioul domestique11 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Patay | – | 14 % | 220 kWh/m² |
| Terminiers | 5,5 km | 16 % | 230 kWh/m² |
| Guillonville | 5,9 km | 30 % | 254 kWh/m² |
| Lumeau | 8,4 km | 35 % | 288 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Patay, 62 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Au regard de ces données, deux axes de travaux ressortent. Le premier concerne l'enveloppe du bâti ancien : l'isolation des murs par l'intérieur, celle des combles perdus et le remplacement des fenêtres de toit figurent parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone. Le second porte sur le système de chauffage, l'électricité étant dominante. Une pompe à chaleur ou un chauffe-eau thermodynamique peut alléger la consommation, à condition que le logement ait été isolé au préalable, car une installation dimensionnée pour un bâtiment mieux isolé sera plus efficace.
Avant de lancer des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique et de comparer plusieurs devis. La qualification RGE est indispensable pour accéder aux aides publiques, et 82 entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Le réseau France Rénov' permet d'être orienté, de hiérarchiser les travaux selon leur efficacité et de vérifier l'éligibilité aux dispositifs en vigueur au moment du projet.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Patay
82 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| CK COMBLESIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Fenêtres de toit | PATAY | 0,4 km |
| SARL THERMO FLO ENERGIEChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | PATAY | 0,5 km |
| DOMINGUES SERGIOIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | TERMINIERS | 5,3 km |
| MARTINS PEDROIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | PATAY | 8,4 km |
| SARL LEMAIRE MARTINFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | TOURNOISIS | 8,6 km |
| MAILLARD OLIVIERIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | GEMIGNY | 9,6 km |
| THIERRYChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Chauffe-Eau Thermodynamique | Ventilation mécanique | Pompe à chaleur : chauffa… | INGRE | 10,4 km |
| LOÏC PLOMBERIE CHAUFFAGEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | ORGERES EN BEAUCE | 11,0 km |
| COUVERTURE LUBIN SARLIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | Isolation des combles perdus | VILLAMBLAIN | 11,7 km |
| Ets JOUANNEAUPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | POUPRY | 11,7 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Patay ?
Sur les 433 logements de Patay diagnostiqués depuis juillet 2021, 14,3 % sont classés F ou G, dont 9,2 % en F et 5,1 % en G. Cette part est supérieure à celle du Loiret, qui s'établit à 10,3 %. Ces chiffres portent sur les logements diagnostiqués et non sur l'ensemble du parc. À l'échelle du Loiret, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré que les logements de classe D, un écart qui peut peser dans une négociation.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Patay ?
La réglementation locative encadre progressivement la location des logements les plus énergivores, les passoires F et G étant concernées en premier. Les exigences de performance se renforcent par étapes, et le calendrier peut évoluer. Pour un bailleur, la première démarche consiste à vérifier l'étiquette du diagnostic de performance énergétique et la date de sa validité. Il est ensuite conseillé de se renseigner auprès d'un professionnel ou d'un conseiller France Rénov' pour connaître les obligations applicables au logement concerné.
Comment trouver un artisan RGE près de Patay ?
Les entreprises RGE, reconnues garantes de l'environnement, sont recensées dans un annuaire officiel consultable en ligne. Dans un rayon de 20 km autour de Patay, 82 entreprises disposent de cette qualification. Il est recommandé de vérifier que le domaine de travaux visé figure bien dans leur qualification, de demander plusieurs devis détaillés et de s'assurer que les aides envisagées sont compatibles avec le choix de l'artisan. Un conseiller France Rénov' peut aider à faire ce tri.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.