Rénovation énergétique à Coinces
Sur les 49 diagnostics de performance énergétique réalisés à Coinces depuis juillet 2021, la part des logements les plus énergivores est nettement plus élevée que dans le reste du Loiret. Un logement sur cinq diagnostiqués est classé F ou G, contre 11,5 % à l'échelle du département. La majorité des logements se situe entre les classes D et E, et seuls 4,1 % atteignent les classes A ou B. Ces données portent sur les logements diagnostiqués, qui ne représentent pas l'ensemble du parc communal.
20 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Loiret.
- 0 %
- 4 %
- 16 %
- 41 %
- 18 %
- 10 %
- 10 %
- Consommation moyenne
- 243 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 216 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 4 %
- Rang pour les passoires
- 77e sur 208
Ce que disent les diagnostics
La classe D est la plus représentée, avec 40,8 % des logements, suivie de la classe E (18,4 %). Les étiquettes C représentent 16,3 %, tandis que F et G pèsent chacune 10,2 %. La consommation moyenne atteint 243 kWh/m²/an, contre 216 dans le Loiret, ce qui confirme un écart réel. La commune se classe au 145e rang sur 288 communes étudiées, donc en position intermédiaire, le premier rang correspondant à la part de passoires la plus élevée. En revanche, elle dépasse nettement les six communes voisines retenues, dont la part varie de 3,9 % à Huêtre à 17,9 % à Saint-Péravy-la-Colombe. Le niveau de Coinces reste donc supérieur à celui de son voisinage immédiat.
Les périodes de construction les plus représentées sont 2006-2012 (6 diagnostics), 1989-2000 (5) et 1948-1974 (4). Les autres périodes ne comptent que 1 ou 2 diagnostics chacune, et plusieurs tranches n'apparaissent pas du tout dans les données. Avec un échantillon de 49 diagnostics, ces écarts restent indicatifs et ne permettent pas de conclure à un lien direct entre époque de construction et performance. Le mode de chauffage est en revanche le point le plus marquant : l'électricité équipe 38 des 49 logements, loin devant le fioul domestique (8), le gaz naturel (2) et le propane (1). Le parc se compose presque uniquement de maisons (46 sur 49), ce qui pèse sur les priorités de travaux.
Sur le marché immobilier du Loiret, l'écart de prix entre logements selon leur étiquette est sensible. Pour les maisons, celles classées A à C se vendent en moyenne 7,2 % plus cher au m² que celles classées D, tandis que celles classées F ou G affichent un écart de -11,6 %. Pour les appartements, l'écart atteint +8,6 % pour A à C et -7,4 % pour F et G. Ces écarts sont calculés à partir de 10 691 ventes de maisons et 7 113 ventes d'appartements réalisées entre 2022 et 2025, à l'échelle départementale et non sur la seule commune. Ils donnent un repère utile à un futur acheteur ou à un propriétaire qui envisage de vendre.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194857 %
- 1948-19748 %
- 1978-19824 %
- 1983-19882 %
- 1989-200010 %
- 2001-20052 %
- 2006-201212 %
- 2013-20214 %
Énergie principale de chauffage
- Propane2 %
- Gaz naturel4 %
- Électricité78 %
- Fioul domestique16 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Coinces | – | 20 % | 243 kWh/m² |
| Saint-Péravy-la-Colombe | 2,9 km | 18 % | 231 kWh/m² |
| Bricy | 3,6 km | 8 % | 223 kWh/m² |
| Patay | 4,9 km | 14 % | 220 kWh/m² |
| Boulay-les-Barres | 5,5 km | 12 % | 218 kWh/m² |
| Sougy | 7,3 km | 15 % | 235 kWh/m² |
| Gidy | 8,2 km | 8 % | 201 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Coinces, 10 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Dans une commune où la maison individuelle et le chauffage électrique dominent, les priorités portent logiquement sur l'enveloppe du bâtiment et sur le système de chauffage. L'isolation des murs par l'intérieur, des rampants de toiture ou des plafonds figure parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone, au même titre que les pompes à chaleur pour le chauffage et le remplacement des fenêtres et portes. Mieux vaut généralement traiter l'isolation avant de dimensionner un nouvel équipement, afin qu'il corresponde aux besoins réels du logement. Un audit énergétique permet de hiérarchiser ces travaux selon le bâti existant.
Le recours à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est exigé pour bénéficier de nombreuses aides à la rénovation, ce qui en fait un critère de choix à ne pas négliger. Dans un rayon de 20 km autour de Coinces, 213 entreprises RGE sont recensées, ce qui laisse un choix réel de prestataires à comparer. Pour cadrer le projet, le service France Rénov' accompagne les particuliers et peut orienter vers les dispositifs adaptés à leur situation et vers des professionnels qualifiés. Demander plusieurs devis détaillés, précisant les matériaux et les performances annoncées, reste la meilleure façon de comparer les offres.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Coinces
213 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| SARL THERMO FLO ENERGIEChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | PATAY | 4,5 km |
| CK COMBLESIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Fenêtres de toit | PATAY | 5,0 km |
| THIERRYChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Chauffe-Eau Thermodynamique | Ventilation mécanique | Pompe à chaleur : chauffa… | INGRE | 5,6 km |
| MAILLARD OLIVIERIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | GEMIGNY | 6,0 km |
| DOMINGUES SERGIOIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | TERMINIERS | 7,9 km |
| SARL LEMAIRE MARTINFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | TOURNOISIS | 8,1 km |
| SARL AVENIR ELECTRIQUE D ORLEANSPanneaux solaires photovoltaïques | GIDY | 8,5 km |
| HIGH TECH CHEMINEESPoêle ou insert bois | GIDY | 8,5 km |
| RAIMBERT BENOITFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | GIDY | 8,7 km |
| B.E.D.Etude thermique reglementaire | ORMES | 9,9 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Coinces est classée passoire énergétique ?
À Coinces, 20,4 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, soit près de deux fois la part observée dans le Loiret, où elle atteint 11,5 %. Sur les 49 diagnostics analysés, cela représente 10 logements. Ce chiffre reste indicatif, car il ne concerne que les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic récent et non l'ensemble du parc communal.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Coinces ?
Les logements classés F ou G sont soumis à des restrictions de location dont la réglementation renforce progressivement les exigences. Le détail des échéances ne figure pas dans les données présentées ici. Un propriétaire bailleur a donc intérêt à vérifier la réglementation en vigueur pour son bien, et à anticiper d'éventuels travaux de rénovation avant de le mettre en location.
Comment trouver un artisan RGE près de Coinces ?
Dans un rayon de 20 km autour de Coinces, 213 entreprises RGE sont recensées. Le label RGE peut être vérifié sur les annuaires officiels disponibles en ligne, en s'assurant que le domaine de travaux demandé est bien couvert par l'entreprise. Le service France Rénov' peut également orienter vers des professionnels qualifiés selon la nature du projet, qu'il s'agisse d'isolation, de chauffage ou de menuiseries.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.