Rénovation énergétique à Boulay-les-Barres
Sur les 83 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 à Boulay-les-Barres, 12,1 % des logements sont classés F ou G, soit des passoires thermiques. Ce taux est légèrement supérieur à la moyenne départementale de 11,5 %. La majorité des logements se situe en classe D, avec une consommation moyenne de 218 kWh par m² et par an, proche de celle du Loiret. Ces données décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.
12 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Loiret.
- 1 %
- 4 %
- 18 %
- 47 %
- 18 %
- 10 %
- 2 %
- Consommation moyenne
- 218 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 216 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 5 %
- Rang pour les passoires
- 70e sur 127
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre autour de la classe D, qui regroupe 47 % des logements diagnostiqués. Les classes A et B ne représentent que 4,8 % du total, tandis que les classes C et E pèsent chacune 18,1 %. Les logements F et G atteignent 12,1 %, un niveau proche de celui du département. La commune se classe au 220e rang sur 288 pour la part de passoires, ce qui la place dans le quart des communes du Loiret les moins touchées. Par rapport aux voisines, la situation varie fortement : Bucy-Saint-Liphard atteint 34,8 %, Gémigny 25 % et Coinces 20,4 %, alors que Bricy, Gidy et Ormes restent entre 5 % et 7,9 %. Boulay-les-Barres occupe une position intermédiaire.
L'époque de construction est renseignée pour 53 diagnostics. Les logements bâtis entre 1948 et 1974 forment la part la plus importante, avec 23 cas, soit près de la moitié de cet échantillon. C'est généralement dans ce bâti ancien que les besoins d'isolation sont les plus marqués. Viennent ensuite les constructions de 1989 à 2000, avec 12 diagnostics, les autres périodes restant peu représentées. Côté chauffage, l'électricité domine avec 40 logements, devant le gaz naturel (31) et le fioul domestique (7). Les autres énergies sont marginales dans l'échantillon.
Dans le Loiret, les ventes réalisées entre 2022 et 2025 montrent un écart de prix au mètre carré selon la performance énergétique. Les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher que celles classées D, et les appartements de ces classes 7,4 % moins cher. À l'inverse, les maisons classées A, B ou C se vendent 7,2 % plus cher que la classe D. Ces écarts sont calculés à l'échelle départementale et non communale, mais ils montrent que la performance énergétique influence la valeur des biens. Avec 63 maisons sur 83 diagnostics, le bâti individuel constitue l'essentiel de l'échantillon communal.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194830 %
- 1948-197428 %
- 1978-19827 %
- 1983-19882 %
- 1989-200014 %
- 2001-20055 %
- 2006-20127 %
- 2013-20216 %
Énergie principale de chauffage
- Gaz naturel37 %
- Électricité48 %
- Bois – Bûches1 %
- Fioul domestique8 %
- Réseau de Chauffage urbain1 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes4 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Boulay-les-Barres | – | 12 % | 218 kWh/m² |
| Ormes | 4,1 km | 5 % | 166 kWh/m² |
| Gidy | 4,7 km | 8 % | 201 kWh/m² |
| Ingré | 6,7 km | 7 % | 176 kWh/m² |
| Saran | 8,5 km | 6 % | 181 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Boulay-les-Barres, 10 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Au regard de ces données, les priorités concernent surtout le chauffage et l'enveloppe du bâtiment. Le chauffage électrique étant le plus répandu, l'amélioration de l'isolation des murs, des combles et des fenêtres est à examiner en premier, car ces postes pèsent lourdement sur la consommation d'un logement ancien. Pour les logements chauffés au fioul, le remplacement de l'équipement par un système plus performant peut constituer un levier pertinent. Dans les maisons construites entre 1948 et 1974, un audit énergétique permet de hiérarchiser les travaux selon leur coût et leur effet réel sur la consommation.
Les travaux susceptibles de bénéficier d'aides publiques doivent être réalisés par des entreprises reconnues garantes de l'environnement, dites RGE. Le recensement disponible fait état de 288 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, notamment pour les fenêtres, volets et portes, les audits énergétiques, les chauffe-eau thermodynamiques, les chaudières à condensation et les études photovoltaïques. Le réseau France Rénov' peut vous aider à définir un projet cohérent et à connaître les dispositifs en vigueur. Il reste utile de comparer plusieurs devis détaillés avant de vous engager.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Boulay-les-Barres
288 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| THIERRYChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Chauffe-Eau Thermodynamique | Ventilation mécanique | Pompe à chaleur : chauffa… | INGRE | 1,2 km |
| B.E.D.Etude thermique reglementaire | ORMES | 4,4 km |
| ACCEO ORLEANSAudit énergétique Maison individuelle; Audit énergétique Logement collectif | Etude solaire photovoltaïque | INGRE | 4,4 km |
| BSE ORLEANSAudit énergétique Maison individuelle; Audit énergétique Logement collectif | Etude forage géothermique | Audit énergétique Maison individu… | INGRE | 4,4 km |
| SARL AVENIR ELECTRIQUE D ORLEANSPanneaux solaires photovoltaïques | GIDY | 4,5 km |
| HIGH TECH CHEMINEESPoêle ou insert bois | GIDY | 4,5 km |
| RAIMBERT BENOITFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | GIDY | 4,7 km |
| SANCHEZ LAURENTFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | ORMES | 4,8 km |
| STARBATFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | ORMES | 5,7 km |
| STARGESTCOMFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | ORMES | 5,7 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Boulay-les-Barres ?
Sur les 83 DPE analysés, 12,1 % des logements sont classés F ou G, contre 11,5 % dans le Loiret. La commune occupe le 220e rang sur 288 pour cet indicateur, ce qui la place parmi les moins concernées du département. Ce chiffre porte sur les logements diagnostiqués depuis juillet 2021. L'échantillon étant modeste, il doit être lu avec prudence et ne reflète pas forcément l'ensemble du parc communal.
Que faut-il savoir si l'on loue un logement classé F ou G ?
Les données disponibles ne distinguent pas les logements loués des autres. Les règles de location applicables aux logements les plus énergivores sont encadrées par la loi et évoluent dans le temps. Propriétaires comme locataires gagnent à vérifier les exigences en vigueur et à consulter le DPE du logement, qui indique la consommation estimée et les émissions. Le réseau France Rénov' peut également orienter les propriétaires bailleurs vers les démarches adaptées.
Comment trouver un artisan RGE près de Boulay-les-Barres ?
Le recensement fait état de 288 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Les domaines les plus représentés sont les fenêtres, volets et portes, les audits énergétiques, les chaudières à condensation, les chauffe-eau thermodynamiques et les études photovoltaïques. Pour vérifier qu'une entreprise est bien qualifiée, consultez l'annuaire officiel des entreprises RGE avant de demander des devis. Comparez ensuite plusieurs propositions détaillées.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.