Rénovation énergétique à Gidy
Sur les 186 logements diagnostiqués à Gidy depuis juillet 2021, 8,6 % sont classés A ou B et 7,5 % sont classés F ou G, soit des passoires thermiques. La part de ces dernières est inférieure à celle du Loiret (10,3 %). La classe D reste la plus fréquente, et la consommation moyenne s'établit à 201 kWh par m² et par an, contre 212 kWh à l'échelle départementale. Ces chiffres décrivent les logements diagnostiqués, non l'ensemble du parc communal.
8 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 3 %
- 5 %
- 33 %
- 36 %
- 15 %
- 3 %
- 4 %
- Consommation moyenne
- 201 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 9 %
- Rang pour les passoires
- 63e sur 76
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes situe Gidy dans une position plutôt favorable. Les classes C et D rassemblent près de sept logements sur dix (68,8 %), tandis que les classes E, F et G représentent 22,6 % du total. Le classement de la commune ne traduit pas un parc particulièrement dégradé : Gidy figure au 93e rang sur 108 communes étudiées, en partant de la plus forte part de passoires. Parmi ses voisines, Cercottes (10,4 %) fait moins bien, tandis qu'Ormes (5 %) et Fleury-les-Aubrais (5,3 %) affichent des parts plus faibles. Avec 7,5 %, Gidy se situe légèrement au-dessus de la moyenne de ces six voisines, qui s'établit à 6,9 %.
Le mode de chauffage est le facteur le plus marqué dans les données. L'électricité équipe 114 des 186 logements, soit 61,3 %, loin devant le gaz naturel (51 logements) et le fioul domestique (14). Parmi les 77 diagnostics dont l'année de construction est renseignée, 22 concernent des logements bâtis entre 1948 et 1974, et 33 des logements construits entre 1983 et 2000. Le bâti ancien, souvent peu isolé, explique en partie la présence de logements très consommateurs. Les maisons représentent 168 des 186 diagnostics, ce qui pèse nettement sur les résultats, puisque ces logements sont en moyenne plus grands et plus difficiles à isoler que les appartements.
Pour les maisons, l'écart de prix au mètre carré entre les classes énergétiques est net à l'échelle du Loiret. Les classes A à C se vendent en moyenne 7,2 % au-dessus d'une classe D de référence, la classe E 4,4 % en dessous, et les classes F et G 11,6 % en dessous. Pour les appartements, la décote atteint 7,4 % pour les classes F et G. Ces écarts reposent sur 10 691 ventes de maisons et 7 113 ventes d'appartements réalisées entre 2022 et 2025 dans le département, et non sur la seule commune de Gidy. La performance énergétique pèse donc déjà sur le prix des biens lors des transactions.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194832 %
- 1948-197412 %
- 1975-19774 %
- 1978-19826 %
- 1983-19889 %
- 1989-20009 %
- 2001-20052 %
- 2006-201217 %
- 2013-20219 %
- Après 20211 %
Énergie principale de chauffage
- GPL1 %
- Gaz naturel27 %
- Électricité61 %
- Bois – Bûches3 %
- Fioul domestique8 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Gidy | – | 8 % | 201 kWh/m² |
| Ormes | 5,3 km | 5 % | 166 kWh/m² |
| Saran | 6,0 km | 6 % | 181 kWh/m² |
| Chevilly | 6,3 km | 8 % | 206 kWh/m² |
| Ingré | 7,8 km | 7 % | 176 kWh/m² |
| Fleury-les-Aubrais | 8,4 km | 5 % | 190 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Gidy, 14 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Compte tenu des données, la priorité logique concerne le chauffage électrique, présent dans plus de six logements sur dix, ainsi que le bâti ancien. Pour une maison construite avant 1975, l'isolation de la toiture et des murs, associée au remplacement d'un système de chauffage peu performant, offre généralement les gains les plus marqués. Le renouvellement des fenêtres et la mise en place d'une ventilation mécanique viennent ensuite, selon l'état du logement. Pour les 14 logements chauffés au fioul, le remplacement de la chaudière mérite également d'être étudié.
Avant de signer un devis, vérifiez que l'entreprise est reconnue garante de l'environnement (RGE), condition demandée pour accéder à la plupart des aides. Dans un rayon de 20 km autour de Gidy, 306 entreprises RGE sont recensées, avec une offre bien représentée sur les fenêtres, la ventilation, le photovoltaïque, les poêles à bois et les chaudières à condensation. Le réseau France Rénov' permet de faire établir un bilan personnalisé et d'orienter le projet avant les travaux. Comparez plusieurs devis détaillés et vérifiez que les travaux prévus s'accordent avec le mode de chauffage existant.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Gidy
306 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| SARL AVENIR ELECTRIQUE D ORLEANSPanneaux solaires photovoltaïques | GIDY | 0,9 km |
| HIGH TECH CHEMINEESPoêle ou insert bois | GIDY | 0,9 km |
| RAIMBERT BENOITFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | GIDY | 0,9 km |
| THIERRYChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Chauffe-Eau Thermodynamique | Ventilation mécanique | Pompe à chaleur : chauffa… | INGRE | 3,6 km |
| HARDOUIN FABRICEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CERCOTTES | 4,0 km |
| AVIPURVentilation mécanique | SARAN | 4,7 km |
| SANCHEZ LAURENTFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | ORMES | 4,8 km |
| STARBATFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | ORMES | 5,3 km |
| STARGESTCOMFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | ORMES | 5,3 km |
| SIMAC CONSTRUCTIONSIsolation des planchers bas | SARAN | 5,5 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires thermiques à Gidy ?
7,5 % des logements diagnostiqués à Gidy sont classés F ou G, contre 10,3 % à l'échelle du Loiret. La commune se place au 93e rang sur 108 communes étudiées, en partant de la plus forte part de passoires. Ce chiffre porte sur 186 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 et ne reflète pas nécessairement l'ensemble du parc communal.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Gidy ?
La réglementation encadre la location des logements les plus consommateurs, et les échéances applicables évoluent dans le temps. Le DPE du logement indique sa classe et doit être consulté par le bailleur comme par le locataire. Pour connaître les règles en vigueur à la date de votre projet, le plus sûr est de vous renseigner auprès d'un professionnel de l'immobilier ou d'un conseiller France Rénov'.
Comment trouver un artisan RGE près de Gidy ?
Dans un rayon de 20 km autour de Gidy, 306 entreprises RGE sont recensées. Vous pouvez les consulter sur les annuaires officiels de l'État, en filtrant selon le type de travaux. Demandez ensuite que le label RGE figure explicitement sur le devis, avec le domaine concerné. Un accompagnement France Rénov' vous aidera à comparer les propositions.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.