Rénovation énergétique à Saint-Lubin-de-la-Haye

Ce que disent les diagnostics

Sur les 127 DPE, la classe D est la plus représentée avec 36,2 %, suivie de la classe E (22,8 %) et de la classe C (18,9 %). Les étiquettes A et B ne concernent que 3,9 % des logements, tandis que F et G regroupent 18,1 %. Avec un échantillon de 127 diagnostics, les tendances restent indicatives, même si elles donnent déjà des repères utiles. La commune occupe le 176e rang sur 311 communes étudiées, ce qui la place dans la moitié la plus exposée du département sans la classer parmi les plus touchées. Par rapport à ses voisines, elle se situe au-dessus de la plupart d'entre elles, dont les taux s'échelonnent entre 14,8 % et 16,9 %. Berchères-sur-Vesgre, à 2,8 km, affiche 26,4 %, alors que Goussainville, à 4,1 km, descend à 8,1 %.

La construction paraît ancienne. Parmi les 64 DPE pour lesquels la période de construction est renseignée dans les données, 46 concernent des logements bâtis entre 1948 et 1974, soit près de trois quarts. Ces bâtiments, souvent peu isolés à l'origine, expliquent en grande partie la consommation supérieure à celle du département, d'environ 8 % en moyenne. Le mode de chauffage joue aussi un rôle : l'électricité est présente dans 70 logements sur 127, soit 55 %, devant le gaz naturel (32) et le fioul domestique (19). Le bois ne concerne que 6 logements. Avec une surface moyenne de 126 m², les besoins de chauffage restent élevés, ce qui accentue l'effet d'un bâti peu performant.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194843 %
• 1948-197436 %
• 1975-19777 %
• 1978-19822 %
• 1983-19882 %
• 1989-20002 %
• 2001-20051 %
• 2006-20123 %
• 2013-20214 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel25 %
• Électricité55 %
• Bois – Bûches5 %
• Fioul domestique15 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Lubin-de-la-Haye, 23 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où les maisons anciennes sont majoritaires, la priorité logique porte d'abord sur l'enveloppe du bâtiment : isolation des combles, des murs et des planchers bas, puis remplacement des menuiseries les plus déperditives. Réduire les besoins de chauffage avant de changer d'équipement permet souvent de dimensionner correctement le reste des travaux. Pour les logements chauffés à l'électricité, une pompe à chaleur peut ensuite réduire fortement la facture énergétique, tandis que les 19 logements chauffés au fioul gagneront à examiner le remplacement de leur chaudière. Une ventilation adaptée devient indispensable après isolation, pour préserver la qualité de l'air.

Il est préférable de faire appel à un professionnel titulaire de la qualification RGE, condition nécessaire pour accéder aux aides. Dans un rayon de 20 km, 59 entreprises RGE sont recensées, notamment dans les domaines de la pompe à chaleur, du chauffe-eau thermodynamique, de la chaudière à condensation, de la ventilation mécanique et de l'architecture. Il est utile de comparer plusieurs devis détaillés et de vérifier la qualification sur les annuaires officiels. Le réseau France Rénov' offre par ailleurs un accompagnement neutre, qui aide à hiérarchiser les travaux selon le logement et à identifier les dispositifs mobilisables.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.