Rénovation énergétique à Saint-Ouen-Marchefroy

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre une concentration nette en classe D, qui regroupe 46,8 % des logements analysés. Les classes E (19,1 %) et F (10,6 %) viennent ensuite, et la classe G concerne 4,3 % des diagnostics. À l'inverse, les logements classés A ou B sont peu nombreux, avec 10,6 % du total. Avec 47 diagnostics seulement, chaque logement pèse plus de 2 points dans les pourcentages, si bien qu'un seul dossier supplémentaire modifierait sensiblement ces résultats. La commune se situe donc plutôt dans le milieu de gamme énergétique, avec une part de logements très performants limitée.

Par rapport au département, Saint-Ouen-Marchefroy présente une part de passoires supérieure de 2,6 points à la moyenne de l'Eure-et-Loir. Le classement est toutefois moins défavorable qu'on pourrait le craindre : la commune occupe le 224e rang sur 311 communes étudiées, le rang 1 désignant celle où la part de passoires est la plus forte. La consommation moyenne, de 224 kWh par m² et par an, reste proche de la moyenne départementale de 217. Face aux communes voisines, la situation est plus favorable : Berchères-sur-Vesgre affiche 26,4 %, Le Mesnil-Simon 19,4 % et Saint-Lubin-de-la-Haye 18,1 %, seule La Chaussée-d'Ivry (13,4 %) fait mieux. Ce contraste indique que la commune n'est pas isolée dans un secteur particulièrement dégradé.

Les données de période de construction ne portent que sur 15 diagnostics, ce qui limite leur portée. Parmi eux, trois logements datent d'avant 1975 et onze ont été construits entre 1975 et 2000, un bâti relativement récent sans être neuf. Le mode de chauffage est plus parlant : l'électricité est citée pour 19 logements et le bois, bûches comprises, pour 10, sur 34 réponses renseignées. Le gaz naturel, le GPL et le propane restent marginaux. Les maisons représentent 46 des 47 diagnostics, ce qui oriente l'analyse vers les pavillons individuels, avec leurs toitures, leurs murs et leurs systèmes de chauffage propres.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194866 %
• 1948-19746 %
• 1975-19772 %
• 1978-19824 %
• 1983-19886 %
• 1989-200011 %
• 2001-20052 %
• 2013-20212 %

Énergie principale de chauffage

• GPL4 %
• Propane2 %
• Gaz naturel4 %
• Électricité40 %
• Bois – Bûches21 %
• Fioul domestique23 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Ouen-Marchefroy, 7 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour ces logements, la priorité passe généralement par l'isolation des parois les plus déperditives, en commençant par la toiture et les murs, puis par le remplacement des systèmes de chauffage les plus anciens ou les moins performants. Avec une majorité de chauffages électriques et une part notable de chauffage au bois, une pompe à chaleur peut constituer une option à étudier, à condition que le logement soit suffisamment isolé pour en tirer pleinement parti. La ventilation mérite aussi d'être prise en compte en même temps que les travaux d'étanchéité, afin d'éviter les problèmes d'humidité.

Les travaux gagnent en efficacité lorsqu'ils s'enchaînent selon un ordre logique, d'où l'intérêt d'un audit énergétique ou d'un accompagnement par France Rénov', qui oriente les propriétaires dans leurs choix. Pour le choix des entreprises, le label RGE reste le critère principal à vérifier, car il conditionne l'accès à la plupart des aides publiques. Au moment de comparer des devis, demandez les mentions RGE correspondant précisément aux travaux prévus. Dans un rayon de 20 km, 52 entreprises qualifiées RGE sont recensées, notamment dans les domaines des pompes à chaleur, des chauffe-eau thermodynamiques, des chaudières à condensation, de la ventilation et des menuiseries extérieures.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.