Rénovation énergétique à Berchères-sur-Vesgre
Sur les 106 logements diagnostiqués à Berchères-sur-Vesgre depuis juillet 2021, 26,4 % sont classés F ou G, soit une passoire énergétique sur quatre environ. La proportion est deux fois supérieure à celle du département, où elle atteint 12,3 %. Les logements sont en moyenne grands, 119 m², et consomment 254 kWh par m² et par an, contre 217 à l'échelle départementale. Ces chiffres décrivent les logements passés par un diagnostic, non l'ensemble du parc communal, mais ils donnent une image claire de la situation locale.
26 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 12 % en Eure-et-Loir.
- 1 %
- 3 %
- 21 %
- 25 %
- 25 %
- 14 %
- 12 %
- Consommation moyenne
- 254 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 217 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 4 %
- Rang pour les passoires
- 12e sur 121
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes montre une situation contrastée. Les classes D et E représentent chacune 24,5 % des logements, et la classe C 20,8 %, ce qui place une large part du parc au milieu de l'échelle. À l'inverse, les classes A et B ne concernent que 3,8 % des logements diagnostiqués. Les étiquettes F et G cumulent 26,4 %, dont 14,2 % en F et 12,3 % en G. Dans le département, la part de F et G est de 12,3 %. La commune se classe au 99e rang sur 311 communes étudiées, ce qui la situe dans la partie haute du classement sans en être l'extrême.
Comparée à ses voisines, Berchères-sur-Vesgre se distingue nettement. Saint-Ouen-Marchefroy, la plus proche à 1,6 km, affiche 14,9 % de passoires, Oulins 15,9 % et Rouvres 16,9 %. Saint-Lubin-de-la-Haye (18,1 %) et Le Mesnil-Simon (19,4 %) restent elles aussi en dessous. Seule Boncourt fait davantage, avec 27,3 %. La consommation moyenne de 254 kWh par m² et par an, supérieure de 37 kWh à la moyenne départementale, va dans le même sens. Ces écarts doivent être lus à partir des seuls logements diagnostiqués dans chaque commune.
Le bâti explique une part importante de ces résultats. Sur les 46 logements dont la période de construction figure dans les données, 27 ont été bâtis entre 1948 et 1974, avant les premières exigences d'isolation. Les constructions postérieures à 1975 sont peu représentées dans l'échantillon. Côté chauffage, l'électricité arrive en tête avec 41 logements sur les 79 qui renseignent leur mode de chauffage, devant le gaz naturel (22) et le bois (11). Les chauffages électriques anciens sont fréquemment associés à des logements peu isolés, ce qui pèse lourd sur la consommation et sur le classement énergétique.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194846 %
- 1948-197425 %
- 1975-19772 %
- 1978-19825 %
- 1983-19886 %
- 1989-20002 %
- 2001-20054 %
- 2006-20122 %
- 2013-20218 %
Énergie principale de chauffage
- GPL3 %
- Propane2 %
- Gaz naturel21 %
- Électricité39 %
- Bois – Bûches10 %
- Fioul domestique20 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Berchères-sur-Vesgre | – | 26 % | 254 kWh/m² |
| Saint-Lubin-de-la-Haye | 2,8 km | 18 % | 234 kWh/m² |
| Oulins | 4,8 km | 16 % | 213 kWh/m² |
| Rouvres | 5,8 km | 17 % | 235 kWh/m² |
| Bû | 6,4 km | 15 % | 219 kWh/m² |
| La Chaussée-d'Ivry | 6,7 km | 13 % | 215 kWh/m² |
| Goussainville | 6,8 km | 8 % | 216 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Berchères-sur-Vesgre, 28 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour une maison ancienne de cette taille, la priorité logique est de réduire les déperditions avant de remplacer le système de chauffage. Les travaux sur les murs, la toiture et les parois vitrées, dans un ordre fixé selon l'état de chaque logement, diminuent les besoins de chauffage et rendent ensuite un changement d'équipement plus efficace. Comme l'électricité est le mode de chauffage dominant dans les données, le remplacement des convecteurs par une pompe à chaleur figure parmi les pistes les plus souvent étudiées, à condition que le logement soit suffisamment isolé pour en tirer profit.
Avant de lancer des travaux, un audit énergétique permet de hiérarchiser les interventions et de vérifier leur cohérence entre elles. Faites appel à un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE), condition pour bénéficier de nombreuses aides. Le réseau France Rénov' peut vous accompagner pour définir votre projet et vous orienter vers les dispositifs en vigueur. Dans un rayon de 20 km, 51 entreprises RGE sont recensées, notamment dans les domaines des pompes à chaleur, des chauffe-eau thermodynamiques, des chaudières à condensation, de la ventilation mécanique et des menuiseries extérieures.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Berchères-sur-Vesgre
51 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| ENTREPRISE DAOUZEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | BERCHERES SUR VESGRE | 0,8 km |
| BNR CONFORTPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | LE MESNIL SIMON | 6,3 km |
| SARL NS THERMIEChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | LA CHAUSSEE D IVRY | 6,6 km |
| ACTIV'CLIMPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Ventilation mécanique | LA CHAUSSEE D IVRY | 6,6 km |
| CONFORT EVOLUTIONPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Ventilation mécanique | LA CHAUSSEE D IVRY | 6,6 km |
| MENUISERIE BOEMAREFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | ANET | 7,7 km |
| ARCHI'MAIDAudit énergétique Maison individuelle | Architecte | ANET | 8,4 km |
| PELTIER & CO / LCDFChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | GOUSSAINVILLE | 8,6 km |
| DEPANNAGE ENTRETIEN HOUDANAISPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | ANET | 8,6 km |
| ALT'EAUPoêle ou insert bois | ANET | 8,6 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Berchères-sur-Vesgre ?
26,4 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G. Ce taux est nettement plus élevé que la moyenne de l'Eure-et-Loir, qui est de 12,3 %, et supérieur à celui de cinq des six communes voisines comparées, Boncourt faisant exception avec 27,3 %. Il s'agit d'un indicateur établi sur les seuls logements ayant fait l'objet d'un DPE, qui ne reflète pas nécessairement l'ensemble du parc communal.
Un logement classé F ou G peut-il être loué ?
La réglementation encadre la location des logements les plus énergivores, et ces règles se durcissent progressivement. Un logement classé G est aujourd'hui concerné par des restrictions de mise en location, et les étiquettes F pourraient être concernées à leur tour. Un propriétaire bailleur doit donc vérifier le calendrier en vigueur pour son logement et anticiper les travaux nécessaires avant de conclure un nouveau bail, afin d'éviter qu'un bien ne devienne impossible à louer.
Comment trouver un artisan RGE près de Berchères-sur-Vesgre ?
Le recensement local comptabilise 51 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Vous pouvez consulter l'annuaire des professionnels RGE en filtrant par domaine de travaux, par exemple pompe à chaleur, isolation ou ventilation, puis demander plusieurs devis détaillés. France Rénov' peut vous aider à comparer les propositions et à vérifier l'éligibilité de votre projet aux dispositifs d'aide.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.