Rénovation énergétique à Boncourt

Ce que disent les diagnostics

La classe E domine avec 42,4 % des diagnostics, suivie de la classe C à 18,2 %. Les classes D, F et G se partagent le reste, avec respectivement 12,1 %, 15,2 % et 12,1 %. Aucun logement n'est classé A ou B. La commune présente donc peu de logements très performants parmi ceux diagnostiqués, mais une part notable de logements très consommateurs. Avec 33 diagnostics, un seul logement représente plus de 3 points de pourcentage. Ces proportions doivent donc être lues comme des tendances indicatives plutôt que comme des mesures précises.

Face au département, l'écart est net. La part de passoires atteint 27,3 % à Boncourt contre 12,3 % pour l'Eure-et-Loir, et la consommation moyenne dépasse de 82 kWh/m²/an celle du département (299 contre 217). Parmi les communes voisines, les valeurs vont de 13 % à Anet à 22,2 % à Saussay. Rouvres, Oulins, Bû et Saint-Ouen-Marchefroy se situent entre 14,8 % et 16,9 %. Boncourt dépasse ainsi toutes ses voisines. Elle se classe 90e sur 311 communes étudiées pour la part de passoires, ce qui la place plutôt en haut du classement départemental.

Le parc diagnostiqué est très ancien : 24 logements sur 33 ont été construits avant 1948, et la surface moyenne atteint 117 m². Ce sont surtout des maisons, au nombre de 28 sur 33. Le chauffage électrique est le plus répandu avec 15 logements, devant le gaz naturel (7), le bois (5), le fioul (3) et le GPL (2). Un bâti ancien et de grande surface pèse généralement lourdement sur la consommation, ce que confirment ces diagnostics. Le mode de chauffage influe aussi directement sur la facture et sur la performance mesurée.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194873 %
• 1948-197412 %
• 1978-19826 %
• 1983-19886 %
• 2006-20123 %

Énergie principale de chauffage

• GPL6 %
• Gaz naturel21 %
• Électricité45 %
• Bois – Bûches15 %
• Fioul domestique9 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Boncourt, 9 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une maison ancienne de cette taille, les priorités portent en général sur l'enveloppe du bâtiment, c'est-à-dire les combles, les murs et les menuiseries, combinée au système de chauffage. Le chauffage électrique étant dominant ici, le remplacement par une pompe à chaleur est une piste souvent examinée, tout comme le chauffe-eau thermodynamique pour la production d'eau chaude. Pour les logements chauffés au fioul ou au GPL, moins fréquents dans la commune, le renouvellement de la chaudière mérite une étude dédiée. Une ventilation adaptée accompagne souvent ces travaux.

Les travaux ouvrant droit à des aides nationales passent en principe par un professionnel RGE, c'est-à-dire reconnu garant de l'environnement. Le territoire compte 59 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, dont plusieurs se spécialisent dans les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques ou la ventilation. Pour un projet global touchant plusieurs postes, un architecte peut aussi apporter un regard utile. Le réseau France Rénov' aide à faire le point sur les dispositifs disponibles et à définir un ordre de travaux cohérent.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.