Rénovation énergétique à Anet

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes place Anet dans une situation médiane. Les classes C et D regroupent chacune 31 % des diagnostics, et la classe E 21,3 %. Les logements F et G représentent 13 %, contre 12,3 % à l'échelle du département. Avec un classement de 245e sur 311 communes, Anet figure dans la moitié la moins touchée par les passoires thermiques, même si l'écart avec la moyenne reste faible. La consommation moyenne, de 220 kWh/m²/an, est légèrement supérieure à celle du département (217 kWh/m²/an), soit un écart modeste.

Le contraste est plus net avec les communes voisines. Parmi les six communes proches citées, la part de passoires varie de 13,4 % à 29 %. Boncourt affiche 27,3 %, Saussay 22,2 %, Sorel-Moussel 29 %. Anet présente la proportion la plus basse de cet ensemble, devant La Chaussée-d'Ivry (13,4 %). Cette situation relativement favorable ne doit pas masquer le fait que les logements les moins performants restent présents, avec près d'un logement diagnostiqué sur huit.

L'ancienneté du bâti explique une partie de ces résultats. Sur les 322 diagnostics dont la période de construction est renseignée, 181 concernent des logements bâtis entre 1948 et 1974, soit plus d'un sur deux. Le gaz naturel est le mode de chauffage principal avec 319 diagnostics sur 578 renseignés, soit environ 55 %, suivi de l'électricité avec 225 logements. Le fioul ne concerne que 25 logements. Maisons et appartements se partagent presque à égalité l'échantillon, avec respectivement 311 et 265 diagnostics.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194831 %
• 1948-197431 %
• 1975-19773 %
• 1978-19829 %
• 1983-19884 %
• 1989-20002 %
• 2001-20056 %
• 2006-20125 %
• 2013-20214 %
• Après 20214 %

Énergie principale de chauffage

• GPL0 %
• Gaz naturel55 %
• Électricité39 %
• Bois – Bûches1 %
• Fioul domestique4 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Anet, 76 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les priorités de travaux doivent tenir compte d'un parc majoritairement ancien et chauffé au gaz ou à l'électricité. Pour les maisons construites avant 1975, l'isolation de la toiture, puis celle des murs et le remplacement des menuiseries figurent parmi les interventions qui réduisent le plus les pertes de chaleur. Pour un logement chauffé au gaz, le remplacement de la chaudière par un modèle à condensation, ou le passage à une pompe à chaleur, peut être envisagé selon l'état de l'installation et les caractéristiques du bâtiment. Dans un logement électrique, améliorer l'isolation avant de changer les émetteurs de chaleur permet souvent de dimensionner correctement le nouveau système.

Avant d'engager des travaux, il est utile de faire réaliser un diagnostic complet du logement pour établir un ordre de priorité. Le recours à un professionnel RGE, c'est-à-dire reconnu garant de l'environnement, conditionne l'accès à certains dispositifs d'aide. Dans un rayon de 20 km, 56 entreprises RGE sont recensées, principalement dans les domaines de la pompe à chaleur, du chauffe-eau thermodynamique, de la chaudière à condensation et de la ventilation mécanique. Le réseau France Rénov' propose un accompagnement personnalisé pour comparer les devis, choisir les travaux et monter le dossier de financement.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.