Rénovation énergétique à Saussay

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre une commune où les logements se concentrent au milieu de l'échelle. Les classes D et E regroupent à elles seules 61,1 % des diagnostics, la classe E étant la plus fréquente avec 34,1 %. À l'autre extrémité, les étiquettes F et G représentent 22,2 % des logements, dont 13,5 % en G, la classe la plus énergivore. Les étiquettes A et B restent marginales, avec 2,4 % au total. La consommation moyenne de 268 kWh/m²/an dépasse de 51 kWh celle du département, qui s'établit à 217 kWh/m²/an. Pour un logement moyen de 93 m², cet écart se traduit par des dépenses de chauffage plus élevées.

Par rapport au département, l'écart est net : la part de passoires à Saussay est presque deux fois supérieure à la moyenne départementale de 12,3 %. La commune occupe le 127e rang sur 311 communes étudiées, ce qui la place dans la moitié la plus touchée sans figurer parmi les plus exposées. Les communes voisines offrent un contraste marqué. Abondant (11,1 %), Anet (13 %) et Oulins (15,9 %) affichent des parts plus faibles, tandis que Sorel-Moussel (29 %) et Boncourt (27,3 %) dépassent Saussay. La moyenne des six voisines atteint environ 18,9 %, ce qui place la commune au-dessus, sans atteindre les niveaux des secteurs les plus concernés.

Le bâti ancien pèse lourdement dans ce constat. Sur les 67 diagnostics dont la période de construction figure dans les données, 45 concernent des logements construits entre 1948 et 1974, soit environ deux tiers de l'échantillon. Ces constructions sont souvent peu isolées et équipées de systèmes de chauffage vieillissants, ce qui explique en grande partie la consommation élevée. Côté énergie, le chauffage électrique domine avec 58 diagnostics sur 126, devant le gaz naturel (49). Le bois reste marginal, avec 4 logements. Les maisons constituent l'essentiel de l'échantillon, avec 107 logements sur 126, ce qui oriente les pistes de travaux vers l'isolation de la toiture, des murs et des menuiseries.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194839 %
• 1948-197436 %
• 1975-19772 %
• 1978-19826 %
• 1983-19884 %
• 1989-20003 %
• 2001-20053 %
• 2006-20125 %
• 2013-20213 %

Énergie principale de chauffage

• GPL2 %
• Propane1 %
• Gaz naturel39 %
• Électricité46 %
• Bois – Bûches3 %
• Fioul domestique6 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saussay, 28 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une commune où le bâti ancien et les chauffages électriques ou au gaz sont majoritaires, les priorités logiques portent d'abord sur l'enveloppe du logement : isolation des combles, des murs et remplacement des fenêtres les plus dégradées. Ces travaux peuvent précéder le changement de système de chauffage ou être menés en parallèle. Une pompe à chaleur est souvent envisagée dans ce contexte, notamment en remplacement d'un chauffage direct ou d'une chaudière ancienne, mais sa performance dépend de l'isolation du bâtiment. Un audit énergétique permet de hiérarchiser ces travaux selon les caractéristiques de chaque logement.

Il est préférable de confier les travaux à un professionnel RGE (reconnu garant de l'environnement), condition pour accéder aux aides nationales. Dans un rayon de 20 km, 62 entreprises RGE sont recensées, avec une présence marquée sur les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, la ventilation mécanique et les chaudières à condensation. Des architectes RGE peuvent également aider à concevoir un projet global. France Rénov' propose un accompagnement dédié, dont le conseiller oriente les particuliers vers les aides disponibles et les étapes à suivre.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.