Rénovation énergétique à Le Mesnil-Simon
Sur les 67 logements de Le Mesnil-Simon diagnostiqués depuis juillet 2021, 19,4 % sont classés F ou G, c'est-à-dire parmi les passoires énergétiques. La consommation moyenne atteint 227 kWh/m² par an, un niveau légèrement supérieur à la moyenne départementale. Les maisons dominent nettement l'échantillon, tout comme le chauffage électrique. La majorité des logements se situent entre les étiquettes C et E. Ces résultats concernent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.
19 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 12 % en Eure-et-Loir.
- 4 %
- 3 %
- 13 %
- 43 %
- 16 %
- 10 %
- 9 %
- Consommation moyenne
- 227 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 217 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 7 %
- Rang pour les passoires
- 71e sur 190
Ce que disent les diagnostics
La classe D est la plus fréquente, avec 29 logements sur 67, soit 43,3 %. Les étiquettes C et E regroupent à elles deux près de 30 % des diagnostics. À l'autre extrémité, 13 logements sont classés F ou G, tandis que seuls 5 logements, soit 7,5 %, atteignent les classes A ou B. Le profil est donc plutôt intermédiaire, avec peu de logements très performants et une part notable de passoires. La consommation moyenne de 227 kWh/m² par an dépasse de 10 kWh celle du département, qui s'établit à 217. Avec moins de 100 diagnostics, ces tendances restent indicatives.
Par rapport au département, où la part de passoires atteint 12,3 %, la commune se situe nettement au-dessus. Son rang de 162 sur 311 communes étudiées la place au milieu du classement départemental. Les communes voisines présentent des situations contrastées. Gilles (21,8 %), Berchères-sur-Vesgre (26,4 %) et Guainville (28,6 %) affichent des parts plus élevées, alors que La Chaussée-d'Ivry (13,4 %), Oulins (15,9 %) et Saint-Ouen-Marchefroy (14,9 %) sont plus proches du niveau départemental. Le Mesnil-Simon se situe ainsi dans une position intermédiaire au sein de ce secteur.
La période de construction n'est renseignée que pour 32 des 67 diagnostics. Parmi eux, 10 logements datent de 1948-1974, soit près d'un tiers, et 17 ont été construits entre 1978 et 2000, à une époque où les réglementations thermiques étaient moins exigeantes qu'aujourd'hui. Le chauffage électrique concerne 40 logements sur les 64 dont le mode est indiqué, et le fioul 18. Les maisons représentent 62 des 67 logements diagnostiqués. Ces éléments laissent penser que le bâti ancien et les systèmes de chauffage consommateurs d'énergie pèsent fortement sur les résultats.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194848 %
- 1948-197415 %
- 1978-19827 %
- 1983-19889 %
- 1989-20009 %
- 2001-20053 %
- 2006-20124 %
- 2013-20211 %
- Après 20213 %
Énergie principale de chauffage
- GPL1 %
- Gaz naturel3 %
- Électricité60 %
- Bois – Bûches4 %
- Fioul domestique27 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes4 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Le Mesnil-Simon | – | 19 % | 227 kWh/m² |
| Gilles | 2,4 km | 22 % | 249 kWh/m² |
| La Chaussée-d'Ivry | 2,8 km | 13 % | 215 kWh/m² |
| Oulins | 3,8 km | 16 % | 213 kWh/m² |
| Guainville | 4,9 km | 29 % | 256 kWh/m² |
| Berchères-sur-Vesgre | 5,2 km | 26 % | 254 kWh/m² |
| Rouvres | 7,6 km | 17 % | 235 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Le Mesnil-Simon, 13 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour un parc composé majoritairement de maisons chauffées à l'électricité ou au fioul, les travaux prioritaires portent d'abord sur l'enveloppe du bâtiment et sur le système de chauffage. Dans les logements anciens, une isolation des combles et des murs, associée au remplacement des fenêtres les plus dégradées ou d'une chaudière fioul vieillissante, permet souvent de réduire sensiblement la facture et la consommation. Les pompes à chaleur figurent parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises certifiées RGE, ce qui en fait une piste à examiner pour remplacer un chauffage électrique ou au fioul.
Avant de lancer des travaux, il est utile de réaliser un audit énergétique puis de comparer plusieurs devis. Le label RGE, Reconnu Garant de l'Environnement, est une condition importante pour que certains travaux puissent ouvrir droit à des aides publiques. Vingt entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Le réseau France Rénov' peut également orienter les ménages vers un accompagnement adapté à leur projet, à leur logement et à leur situation financière.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Le Mesnil-Simon
20 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| BNR CONFORTPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | LE MESNIL SIMON | 1,2 km |
| SARL NS THERMIEChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | LA CHAUSSEE D IVRY | 3,6 km |
| ACTIV'CLIMPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Ventilation mécanique | LA CHAUSSEE D IVRY | 3,6 km |
| CONFORT EVOLUTIONPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Ventilation mécanique | LA CHAUSSEE D IVRY | 3,6 km |
| M.plomberiePompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | GUAINVILLE | 3,8 km |
| LOUIDAY DAVIDFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | GUAINVILLE | 4,8 km |
| ENTREPRISE DAOUZEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | BERCHERES SUR VESGRE | 5,5 km |
| MENUISERIE BOEMAREFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | ANET | 6,9 km |
| ARCHI'MAIDAudit énergétique Maison individuelle | Architecte | ANET | 7,8 km |
| DEPANNAGE ENTRETIEN HOUDANAISPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | ANET | 8,4 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Le Mesnil-Simon ?
Parmi les 67 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 13 sont classés F ou G, soit 19,4 %. Ce taux est nettement supérieur à celui de l'Eure-et-Loir, qui atteint 12,3 %. La commune occupe le 162e rang sur 311 communes étudiées, classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le nombre de diagnostics étant modeste, ce chiffre doit être lu comme une tendance indicative et non comme une mesure exhaustive du parc.
Un logement classé F ou G peut-il être mis en location ?
Les règles encadrant la location des logements les plus énergivores évoluent par étapes et peuvent imposer des travaux dans des délais déterminés. Avant de mettre en location un logement classé F ou G, il est donc conseillé de vérifier les obligations en vigueur auprès des services compétents ou d'un professionnel. Un diagnostic de performance énergétique à jour permet également de connaître précisément l'étiquette du bien et les travaux susceptibles de la améliorer.
Comment trouver un artisan RGE près de Le Mesnil-Simon ?
Vingt entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Les domaines les plus représentés concernent les pompes à chaleur pour le chauffage, les chauffe-eau thermodynamiques, les chaudières à condensation au gaz ou au fioul, la ventilation mécanique et les fenêtres, volets et portes. Pour vérifier qu'une entreprise est bien certifiée, il est possible de consulter l'annuaire officiel des professionnels RGE. Le réseau France Rénov' peut aussi aider à identifier des artisans adaptés au projet.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.