Rénovation énergétique à Saint-Jean-le-Blanc

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes est dominée par les classes intermédiaires : 45,8 % des logements sont classés C et 30,1 % classés D, soit trois logements sur quatre dans ces deux classes. Les étiquettes A et B restent rares, à 4 % au total, tandis que la classe E concerne 12,3 % des diagnostics. Par rapport à ses voisines, la commune se situe dans la moyenne basse : Orléans affiche 8,9 % de passoires et Saint-Jean-de-la-Ruelle 7,9 %, alors que Saint-Denis-en-Val (5,7 %), Semoy (6,8 %) et Saint-Jean-de-Braye (4,2 %) font mieux. Au sein du département, la commune figure parmi les 17 communes étudiées où la part de passoires est la plus faible.

L'époque de construction pèse sur ces résultats. Les logements construits entre 1948 et 1974 représentent 507 diagnostics, soit 28 % de l'échantillon, et ceux datant de 1989 à 2000 en comptent 441. Les bâtiments les plus anciens, antérieurs aux premières exigences d'isolation, sont donc à considérer en priorité. Le mode de chauffage confirme cette lecture : le gaz naturel équipe 992 logements (55 % des diagnostics) et l'électricité 759 (42 %), tandis que le fioul ne concerne que 28 logements. Ces deux énergies dominantes orientent les priorités vers l'isolation et le remplacement des systèmes de chauffage.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194811 %
• 1948-197428 %
• 1975-19773 %
• 1978-19824 %
• 1983-19883 %
• 1989-200025 %
• 2001-20053 %
• 2006-20126 %
• 2013-202117 %
• Après 20211 %

Énergie principale de chauffage

• GPL0 %
• Gaz naturel55 %
• Électricité42 %
• Bois – Bûches1 %
• Fioul domestique2 %
• Réseau de Chauffage urbain0 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Jean-le-Blanc, 140 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les données invitent à commencer par le bâti ancien et le chauffage. Pour les logements construits avant 1975, souvent classés en E à G, l'isolation des murs, des combles ou des planchers et le remplacement des fenêtres sont généralement les leviers les plus efficaces. Les appartements, qui représentent 62 % des diagnostics, relèvent souvent d'une décision collective : l'isolation des parties communes et le remplacement des menuiseries peuvent alors être programmés avec la copropriété, dans une logique d'ensemble plutôt que logement par logement.

Avant de lancer des travaux, il est utile de faire appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), qualification qui conditionne l'accès à la plupart des aides. Le secteur local compte 336 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, et les domaines les plus représentés sont l'isolation intérieure des murs et plafonds, les menuiseries extérieures, les chauffe-eau thermodynamiques et l'isolation des toitures. France Rénov' peut vous orienter vers un accompagnement adapté à votre logement et à votre projet, afin de hiérarchiser les travaux selon leur coût et leur effet.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.