Rénovation énergétique à Saint-Jean-de-Braye

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur le milieu de l'échelle. Les classes C et D rassemblent 80,9 % des logements diagnostiqués, avec 43,7 % en C et 37,2 % en D. Les étiquettes A et B restent rares, à moins de 4 % ensemble, tandis que la classe E représente 11,3 %. Les logements les plus énergivores, classés F ou G, pèsent 4,2 %. Avec une consommation moyenne de 177 kWh par mètre carré et par an, contre 212 pour le département, la commune se situe nettement sous la moyenne départementale. Dans le classement des 108 communes du Loiret, elle occupe la dernière place pour la part de passoires énergétiques, ce qui signifie qu'elle en compte proportionnellement le moins.

Les communes voisines présentent toutes une part de passoires supérieure à celle de Saint-Jean-de-Braye. Semoy atteint 6,8 %, Boigny-sur-Bionne 6,5 %, Chécy 7,4 % et Saint-Jean-le-Blanc 7,8 %. Fleury-les-Aubrais (5,3 %) et Saint-Denis-en-Val (5,7 %) se rapprochent le plus du niveau local. Les écarts, compris entre un point et plus de trois points, doivent être lus avec prudence, car ils reposent sur des échantillons de diagnostics dont la taille n'est pas précisée pour chaque commune. Ils indiquent cependant que la commune figure, dans son bassin, parmi celles où les logements très peu performants sont le moins présents.

L'époque de construction joue un rôle important. Les logements construits entre 1948 et 1974 forment le premier groupe, avec 1 518 diagnostics, suivis des constructions de 1989 à 2000 (1 270). Les bâtiments anciens sont souvent ceux où les déperditions de chaleur sont les plus marquées. Le gaz naturel domine côté chauffage, avec 3 912 diagnostics, loin devant l'électricité (1 666). Les appartements représentent près de trois quarts des logements diagnostiqués, soit 4 355 sur 5 881, contre 1 305 maisons. Dans un immeuble en copropriété, cette configuration pèse sur le choix des travaux, qui relèvent souvent d'une décision collective.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 19486 %
• 1948-197426 %
• 1975-19773 %
• 1978-198210 %
• 1983-19886 %
• 1989-200022 %
• 2001-20055 %
• 2006-20126 %
• 2013-202114 %
• Après 20212 %

Énergie principale de chauffage

• GPL2 %
• Charbon0 %
• Gaz naturel67 %
• Électricité28 %
• Bois – Bûches0 %
• Fioul domestique1 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Jean-de-Braye, 249 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une commune où le gaz naturel chauffe la majorité des logements et où le bâti d'avant 1975 est bien représenté, les priorités logiques portent d'abord sur l'isolation des combles perdus, souvent le geste le plus accessible. Viennent ensuite les murs, isolés par l'intérieur ou par l'extérieur selon la configuration du logement. Le remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur figure aussi parmi les domaines les plus représentés chez les professionnels RGE. Dans un appartement, les travaux sur les parties communes passent par le syndic et une décision de copropriété, ce qui justifie de préparer le dossier en amont.

Faire appel à une entreprise certifiée RGE, c'est-à-dire reconnue garante de l'environnement, est une condition pour accéder à la plupart des aides à la rénovation. Cela permet aussi de comparer des devis établis sur la base d'un diagnostic cohérent. Dans un rayon de 20 km, 327 entreprises RGE sont recensées, ce qui laisse un choix réel. Le réseau France Rénov' propose un accompagnement neutre pour hiérarchiser les travaux à partir du DPE. Lorsque plusieurs gestes sont envisagés, un audit énergétique aide à en définir l'ordre et à éviter des travaux qui se contrediraient.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.