Rénovation énergétique à Boigny-sur-Bionne

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes dessine un parc plutôt intermédiaire : 44,7 % des logements sont en classe D et 31,7 % en classe C. Les étiquettes A et B restent marginales, à 2,7 % au total, tandis que les étiquettes E, F et G rassemblent 20,8 % des diagnostics. Avec 6,5 % de passoires, la commune figure parmi les moins touchées du département : elle occupe le 102e rang sur 108 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte proportion. Dans son voisinage, seule Saint-Jean-de-Braye affiche une part plus faible, à 4,2 %, alors que Vennecy atteint 10,8 %.

Le bâti joue un rôle dans ces résultats. Parmi les 229 logements dont la période de construction est renseignée, 137 ont été bâtis avant 1989, soit plus de la moitié. La tranche 1948-1974 est la plus représentée, avec 89 logements, tandis que 92 datent de la période 1989-2005. Côté chauffage, le gaz naturel équipe 178 logements sur 293 et l'électricité 104. Le fioul ne concerne que 6 logements et le bois très peu de diagnostics, ce qui rend le mode de chauffage peu distinctif à l'échelle de la commune.

Les écarts de prix observés à l'échelle du Loiret entre 2022 et 2025 donnent un repère utile, sans correspondre à une mesure locale. Pour les maisons, les classes A à C se vendent en moyenne 7,2 % au-dessus de la classe D, alors que les classes F et G se situent 11,6 % en dessous. Pour les appartements, l'écart atteint 8,6 % au-dessus pour les classes A à C et 7,4 % en dessous pour les classes F et G. Or les maisons représentent 216 des 293 diagnostics, avec une surface moyenne de 86 m², ce qui rend ces chiffres particulièrement pertinents ici.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 19485 %
• 1948-197430 %
• 1975-19772 %
• 1978-198210 %
• 1983-19885 %
• 1989-200018 %
• 2001-200514 %
• 2006-20129 %
• 2013-20215 %
• Après 20213 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel61 %
• Électricité35 %
• Bois – Bûches1 %
• Fioul domestique2 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Boigny-sur-Bionne, 19 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les priorités découlent du profil dominant : maisons, chauffage au gaz et bâti majoritairement ancien. Pour une maison classée D ou E, les travaux les plus cohérents portent d'abord sur l'enveloppe, c'est-à-dire les fenêtres et portes, les toitures et les murs, avant tout remplacement du système de chauffage. Les domaines les plus représentés parmi les entreprises RGE de la zone correspondent d'ailleurs à ces priorités, qu'il s'agisse des menuiseries, de l'isolation des toitures et des murs, ou du solaire thermique.

Avant de lancer des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique et de travailler avec une entreprise RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), condition requise pour de nombreuses aides. Le réseau France Rénov' propose un accompagnement pour définir un scénario de travaux cohérent avec le logement et orienter vers les dispositifs en vigueur. Avec 335 entreprises RGE recensées dans un rayon de 20 km, le choix ne manque pas, mais comparer plusieurs devis reste la meilleure façon de s'assurer de la qualité de la proposition.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.