Rénovation énergétique à Marigny-les-Usages
Sur les 169 logements diagnostiqués à Marigny-les-Usages depuis juillet 2021, près de trois sur dix sont classés D et près de la moitié en C. Seuls 6,5 % sont classés F ou G, une part nettement inférieure à celle du Loiret (10,3 %). La consommation moyenne atteint 175 kWh par mètre carré et par an, contre 212 à l'échelle départementale. Ces chiffres décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.
7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 1 %
- 7 %
- 44 %
- 30 %
- 11 %
- 4 %
- 2 %
- Consommation moyenne
- 175 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 8 %
- Rang pour les passoires
- 80e sur 86
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes dessine un parc plutôt intermédiaire. L'étiquette C arrive en tête avec 44,4 % des diagnostics, suivie de la D avec 29,6 %. Les classes A et B totalisent 8,3 %, tandis que E, F et G regroupent 17,7 %. Cette dernière part reste contenue : la commune occupe le 101e rang sur 108 communes étudiées pour la proportion de passoires, ce qui signifie que seules sept communes du département en comptent proportionnellement moins. Le niveau de consommation moyen, inférieur d'environ 37 kWh par mètre carré à la moyenne départementale, confirme cette tendance.
Comparée à ses voisines, Marigny-les-Usages se place dans la fourchette basse du secteur. Boigny-sur-Bionne affiche le même taux de 6,5 %, Semoy 6,8 % et Chanteau 6,4 %. Saint-Jean-de-Braye, à 5,3 km, descend à 4,2 %, alors que Vennecy (10,8 %) et Rebréchien (10,4 %) dépassent nettement ce niveau. Ces écarts entre localités proches montrent que l'âge du bâti et l'histoire de chaque village comptent autant que la proximité géographique.
Le bâti explique une bonne part de la situation. Parmi les 64 diagnostics dont la période de construction est renseignée, 32 concernent des logements datant d'avant 1975, soit la moitié. Le gaz naturel (78 diagnostics) et l'électricité (71) sont les énergies de chauffage dominantes, le fioul concernant 11 logements et le bois 6. Les maisons représentent 137 diagnostics sur 169, pour une surface moyenne de 99 m². Dans le Loiret, les prix témoignent de l'effet de l'étiquette : sur les ventes de 2022 à 2025, le prix au mètre carré d'une maison classée F ou G est inférieur de 11,6 % à celui d'une maison classée D, tandis que les classes A à C se situent 7,2 % au-dessus.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194812 %
- 1948-197419 %
- 1975-19775 %
- 1978-19824 %
- 1983-19883 %
- 1989-20007 %
- 2001-20051 %
- 2006-201217 %
- 2013-202131 %
- Après 20213 %
Énergie principale de chauffage
- Propane1 %
- Gaz naturel46 %
- Électricité42 %
- Bois – Bûches4 %
- Fioul domestique7 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Marigny-les-Usages | – | 7 % | 175 kWh/m² |
| Boigny-sur-Bionne | 2,8 km | 6 % | 193 kWh/m² |
| Vennecy | 2,9 km | 11 % | 195 kWh/m² |
| Semoy | 4,5 km | 7 % | 179 kWh/m² |
| Saint-Jean-de-Braye | 5,3 km | 4 % | 177 kWh/m² |
| Traînou | 6,1 km | 9 % | 207 kWh/m² |
| Chécy | 6,3 km | 7 % | 198 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Marigny-les-Usages, 11 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour une maison ancienne chauffée au gaz ou à l'électricité, les travaux les plus cohérents avec ces données portent d'abord sur l'enveloppe du logement. L'isolation des combles et de la toiture, puis celle des murs, combinée au remplacement des fenêtres, réduit directement les déperditions de chaleur et améliore le confort d'été comme d'hiver. Le choix d'un mode de chauffage plus performant vient ensuite, en fonction du diagnostic. Pour les logements chauffés au fioul, le remplacement de l'installation constitue généralement le chantier à examiner en premier.
Les travaux ouvrant droit à des dispositifs publics doivent en principe être confiés à un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE), condition exigée pour bénéficier de nombreuses aides. Trois cent trente entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, les domaines les plus représentés étant l'isolation des toitures, les menuiseries extérieures et l'isolation des murs ou des combles. Pour cadrer le projet et comparer les solutions, le réseau France Rénov' peut vous accompagner et vous aider à identifier les dispositifs mobilisables.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Marigny-les-Usages
330 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| AFII ISOLATIONIsolation des planchers bas | MARIGNY-LES-USAGES | 0,7 km |
| BUREAU VERITAS SOLUTIONS OrléansAudit énergétique Maison individuelle; Audit énergétique Logement collectif | Audit énergétique Maison individuelle | Etude solaire photovo… | BOIGNY SUR BIONNE | 1,4 km |
| LE GRUIEC COUVERTUREIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | BOIGNY-SUR-BIONNE | 2,5 km |
| BESNARD CHARPENTE SARLIsolation des murs par l'extérieur | Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | BOIGNY-SUR-BIONNE | 2,5 km |
| CG PLOMBERIEChauffage et/ou eau chaude solaire | BOIGNY SUR BIONNE | 2,8 km |
| ENTREPRISE PERDOUXIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds … | VENNECY | 3,1 km |
| EG2VFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | VENNECY | 3,3 km |
| B.G EnergiesPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | CHANTEAU | 3,7 km |
| DEM CONSTRUCTIONIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | Isolation des murs par l'extérieur | Isolation des combles perdus | BOIGNY SUR BIONNE | 4,0 km |
| GILBERT SARLFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | SAINT-JEAN-DE-BRAYE | 4,2 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires thermiques à Marigny-les-Usages ?
Parmi les logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,5 % sont classés F ou G, ce qui représente environ 11 logements sur les 169 analysés. Le Loiret affiche une part de 10,3 %. La commune se place ainsi parmi les moins touchées du département, au 101e rang sur 108 communes étudiées. Ces données ne couvrent que les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic, et non l'ensemble du parc.
Un logement classé F ou G peut-il être mis en location ?
La location de logements très énergivores est encadrée par la réglementation, qui prévoit des obligations de travaux selon l'étiquette du logement. Les échéances et les seuils sont fixés par les textes en vigueur, qui évoluent régulièrement. Avant de louer ou de mettre en vente un bien classé F ou G, il est donc prudent de vérifier les règles applicables auprès des services de l'État ou d'un professionnel de l'immobilier, et de prévoir le coût de travaux éventuels.
Comment trouver un artisan RGE près de Marigny-les-Usages ?
Trois cent trente entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Vous pouvez les rechercher dans l'annuaire officiel des professionnels RGE ou via le site de France Rénov'. Vérifiez que la qualification couvre bien les travaux envisagés, demandez plusieurs devis détaillés et comparez-les point par point. Un conseiller France Rénov' peut également vous orienter vers des professionnels adaptés à votre projet.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.