Rénovation énergétique à Vennecy
À Vennecy, 157 logements ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, qu'il s'agisse de ventes, de locations ou d'audits. La majorité sont classés C ou D, et 12,1 % sont classés A ou B. Les passoires énergétiques (étiquettes F et G) représentent 10,8 % de ces diagnostics, légèrement au-dessus de la moyenne départementale de 10,3 %. La consommation moyenne, de 195 kWh/m²/an, reste inférieure à celle du Loiret, fixée à 212 kWh/m²/an. Ces chiffres décrivent les logements diagnostiqués et non l'ensemble du parc communal.
11 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 8 %
- 4 %
- 33 %
- 29 %
- 15 %
- 6 %
- 4 %
- Consommation moyenne
- 195 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 12 %
- Rang pour les passoires
- 36e sur 76
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes dessine un parc plutôt intermédiaire. Les classes C (33,1 %) et D (29,3 %) regroupent près de deux tiers des diagnostics, et la classe E en ajoute 14,6 %. Les classes A (7,6 %) et B (4,5 %) restent minoritaires. À l'échelle du Loiret, la commune se situe proche de la moyenne pour les passoires, et sa consommation moyenne est plus basse. Face aux communes voisines, en revanche, Vennecy affiche la part de passoires la plus élevée : Marigny-les-Usages et Boigny-sur-Bionne sont à 6,5 %, Traînou à 9 %, Rebréchien à 10,4 %. La commune n'est classée que 62e sur 108 au sein du département, mais l'écart avec son voisinage est net.
Les périodes de construction renseignées concernent 72 diagnostics sur 157. Parmi elles, 28 datent de 1948 à 1974, soit environ 39 %, ce qui correspond à un bâti ancien souvent peu isolé. Les constructions de 1989 à 2000 (22) et de 2006 à 2012 (9) sont nettement moins énergivores. Côté chauffage, l'électricité est la source la plus répandue, avec 75 diagnostics, devant le gaz naturel (53), le fioul domestique (12) et le bois (11). Cette dominante électrique, associée à un habitat presque entièrement pavillonnaire (138 maisons sur 157), peut expliquer en partie le poids des étiquettes intermédiaires.
Les données de valeur verte ne sont disponibles qu'à l'échelle du département, et non de la commune. Pour les maisons vendues entre 2022 et 2025 dans le Loiret, les biens classés A à C se vendent en moyenne 7,2 % plus cher au mètre carré que ceux classés D, tandis que ceux classés F et G se vendent 11,6 % moins cher. Pour les appartements, l'écart atteint 8,6 % en haut de l'échelle et -7,4 % pour les classes F et G. Ces écarts donnent une indication sur l'effet de la performance énergétique sur les prix, sans mesurer directement le marché de Vennecy.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194827 %
- 1948-197418 %
- 1975-19774 %
- 1978-19823 %
- 1983-19881 %
- 1989-200014 %
- 2006-20126 %
- 2013-202126 %
- Après 20211 %
Énergie principale de chauffage
- GPL1 %
- Gaz naturel34 %
- Électricité48 %
- Bois – Bûches7 %
- Fioul domestique8 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Vennecy | – | 11 % | 195 kWh/m² |
| Marigny-les-Usages | 2,9 km | 7 % | 175 kWh/m² |
| Boigny-sur-Bionne | 3,4 km | 6 % | 193 kWh/m² |
| Traînou | 3,5 km | 9 % | 207 kWh/m² |
| Mardié | 5,9 km | 8 % | 198 kWh/m² |
| Donnery | 6,1 km | 8 % | 189 kWh/m² |
| Chécy | 6,3 km | 7 % | 198 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Vennecy, 17 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour la plupart des logements diagnostiqués à Vennecy, qui sont des maisons souvent anciennes et chauffées à l'électricité ou au gaz, les priorités se situent surtout sur l'enveloppe du bâtiment. L'isolation des combles perdus ou de la toiture est généralement le premier poste à examiner, car une part importante de la chaleur s'échappe par le haut. Les fenêtres et les portes viennent ensuite, puis l'isolation des murs, par l'extérieur ou par l'intérieur selon la nature du bâti. Le remplacement du système de chauffage se pose en parallèle, en particulier pour les logements équipés de fioul ou de convecteurs électriques anciens.
Ces travaux gagnent à être confiés à un professionnel labellisé RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), condition d'accès à la plupart des aides. Le secteur compte 320 entreprises RGE dans un rayon de 20 kilomètres, couvrant notamment l'isolation des toitures, des murs et des combles, ainsi que la pose de menuiseries. Avant de signer, comparez plusieurs devis et vérifiez que le domaine de qualification correspond à votre projet. Le service France Rénov' peut aussi vous accompagner pour établir un plan de travaux cohérent et repérer les dispositifs auxquels vous êtes éligible.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Vennecy
320 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| EG2VFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | VENNECY | 1,3 km |
| BUREAU VERITAS SOLUTIONS OrléansAudit énergétique Maison individuelle; Audit énergétique Logement collectif | Audit énergétique Maison individuelle | Etude solaire photovo… | BOIGNY SUR BIONNE | 1,8 km |
| ENTREPRISE PERDOUXIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds … | VENNECY | 1,9 km |
| AFII ISOLATIONIsolation des planchers bas | MARIGNY-LES-USAGES | 3,0 km |
| CG PLOMBERIEChauffage et/ou eau chaude solaire | BOIGNY SUR BIONNE | 3,6 km |
| DEM CONSTRUCTIONIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | Isolation des murs par l'extérieur | Isolation des combles perdus | BOIGNY SUR BIONNE | 3,7 km |
| TECHNIQUES ENERGIES 45Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | TRAINOU | 3,8 km |
| CORREIAIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | TRAINOU | 3,8 km |
| LE GRUIEC COUVERTUREIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | BOIGNY-SUR-BIONNE | 4,0 km |
| BESNARD CHARPENTE SARLIsolation des murs par l'extérieur | Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | BOIGNY-SUR-BIONNE | 4,0 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Vennecy sont des passoires énergétiques ?
Sur les 157 logements diagnostiqués à Vennecy, 10,8 % sont classés F ou G. Ce taux est légèrement supérieur à celui du Loiret, qui s'établit à 10,3 %, et la commune se situe au milieu du classement départemental, à la 62e place sur 108 communes étudiées. Il reste nettement supérieur à celui de Marigny-les-Usages et de Boigny-sur-Bionne, où il atteint 6,5 %. Ces diagnostics ont été réalisés depuis juillet 2021 et ne reflètent pas nécessairement l'état de tout le parc communal.
Que se passe-t-il si mon logement classé F ou G est mis en location ?
Les logements classés G sont aujourd'hui soumis à des restrictions de mise en location, et les logements classés F sont concernés par des échéances réglementaires à venir. Le bailleur doit fournir un DPE valide au locataire et connaître l'étiquette de son bien avant de le proposer. Un audit énergétique permet ensuite de repérer les travaux qui réduiraient le plus la consommation. Les obligations évoluant, vérifiez les règles en vigueur à la date de votre projet auprès des services compétents.
Comment trouver un artisan RGE près de Vennecy ?
Dans un rayon de 20 kilomètres autour de Vennecy, 320 entreprises RGE sont recensées, notamment pour l'isolation des toitures, des murs et des combles, ainsi que pour les fenêtres et les portes. Vous pouvez les rechercher sur les annuaires en ligne des professionnels RGE, en filtrant par domaine de travaux. Vérifiez ensuite que la qualification correspond bien à votre projet précis. Un conseiller France Rénov' peut également vous orienter vers des professionnels adaptés à votre logement.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.