Rénovation énergétique à Traînou
À Traînou, 9 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, soit un peu moins que la moyenne départementale de 10,3 %. La classe D est la plus fréquente, avec 44,8 % des diagnostics, et la consommation moyenne s'établit à 207 kWh par m² et par an. Les logements analysés sont en grande majorité des maisons, et le chauffage électrique y est le plus répandu. Ces données décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal, mais elles donnent une image utile des situations rencontrées sur la commune.
9 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 2 %
- 6 %
- 26 %
- 45 %
- 12 %
- 5 %
- 4 %
- Consommation moyenne
- 207 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 8 %
- Rang pour les passoires
- 25e sur 43
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes place Traînou dans une situation intermédiaire. Près de la moitié des 290 logements analysés se trouvent en classe D (44,8 %), et 25,5 % en classe C. Les classes A et B ne représentent que 8,3 % des diagnostics, tandis que les classes E, F et G en totalisent 21,4 %. La part de passoires, 9 %, est inférieure à celle du département (10,3 %) et place la commune au 76e rang sur 108 communes étudiées, en comptant la plus exposée comme première. Par rapport à ses voisines, Traînou se situe dans la fourchette basse : Marigny-les-Usages (6,5 %) et Donnery (8,2 %) sont plus favorables, tandis que Fay-aux-Loges atteint 15,4 %.
L'époque de construction joue un rôle déterminant. Sur les 189 logements dont la période est renseignée, environ un tiers ont été bâtis entre 1948 et 1974, période où l'isolation était rarement prévue. Les constructions des années 1978 à 1982 et de 1989 à 2000 forment aussi des ensembles importants. Le mode de chauffage compte tout autant : l'électricité équipe 156 logements sur 290, loin devant le gaz naturel (84). Un chauffage électrique ancien, associé à une enveloppe peu isolée, pèse lourdement sur la consommation et sur l'étiquette.
Sur le marché immobilier, l'étiquette se traduit par des écarts de prix. À l'échelle du Loiret, sur les ventes de 2022 à 2025, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré que les maisons classées D, contre un écart de +7,2 % pour les classes A à C. Pour les appartements, l'écart est de -7,4 % pour les classes F et G et de +8,6 % pour les classes A à C. Ces chiffres portent sur 10 691 maisons et 7 113 appartements vendus, et ne sont pas propres à Traînou.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194822 %
- 1948-197421 %
- 1975-19775 %
- 1978-198211 %
- 1983-19886 %
- 1989-200014 %
- 2001-20058 %
- 2006-201210 %
- 2013-20213 %
Énergie principale de chauffage
- GPL1 %
- Propane1 %
- Gaz naturel29 %
- Électricité54 %
- Bois – Bûches4 %
- Fioul domestique10 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Traînou | – | 9 % | 207 kWh/m² |
| Fay-aux-Loges | 5,9 km | 15 % | 230 kWh/m² |
| Chécy | 8,9 km | 7 % | 198 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Traînou, 26 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Dans une commune où le chauffage électrique domine et où une part importante du bâti date d'avant les premières réglementations thermiques, les priorités logiques sont l'isolation et la régulation. Pour une maison ancienne, l'isolation des combles et des murs, en intérieur ou en extérieur selon le bâti, offre généralement le meilleur rapport entre coût et gain énergétique. Le remplacement des fenêtres et la mise en place d'une régulation performante des radiateurs électriques permettent aussi de réduire la consommation sans bouleverser l'installation. Un diagnostic préalable aide à classer ces travaux par ordre d'efficacité.
Il est préférable de confier les travaux à un professionnel RGE, qui ouvre l'accès aux aides, et de comparer plusieurs devis détaillés. Le Loiret compte près de 300 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, notamment pour les fenêtres, l'isolation intérieure, les pompes à chaleur et les chauffe-eau thermodynamiques. France Rénov' propose un accompagnement personnalisé pour définir un programme de travaux, identifier les aides mobilisables et éviter les erreurs de dimensionnement. Cet appui est particulièrement utile lorsque plusieurs travaux doivent être coordonnés.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Traînou
299 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| TECHNIQUES ENERGIES 45Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | TRAINOU | 0,3 km |
| STE D'EXPLOITATION FOUQUEAU SARLChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Radiateurs électriques, dont régulation. | Pompe à chaleur : chauffage | Chauff… | TRAINOU | 1,3 km |
| SARL JJ DUBOIS ET FILSFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | TRAINOU | 1,3 km |
| CORREIAIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | TRAINOU | 2,3 km |
| ACTIV ELECRadiateurs électriques, dont régulation. | TRAINOU | 2,8 km |
| EFICENSEtude ACV | Audit énergétique Maison individuelle; Audit énergétique Logement collectif | Audit énergétique Maison individuelle | TRAINOU | 3,0 km |
| ENTREPRISE PERDOUXIsolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds … | VENNECY | 3,4 km |
| ENTREPRISE JAHIER ET FILSIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des murs par l'extérieur | Isolation des toitures terra… | LOURY | 3,9 km |
| COURTINIsolation des murs par l'extérieur | Isolation des combles perdus | Isolation des planchers bas | LOURY | 3,9 km |
| CB BOISFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LOURY | 3,9 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Traînou ?
Sur les logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9 % sont classés F ou G. Ce taux est inférieur à la moyenne du Loiret, qui s'établit à 10,3 %. Traînou se situe au 76e rang sur 108 communes étudiées, en partant de la commune la plus touchée. Parmi les voisines, Fay-aux-Loges affiche une part plus élevée, à 15,4 %, tandis que Marigny-les-Usages est à 6,5 %. Ces résultats ne couvrent pas l'ensemble du parc communal.
Un logement classé F ou G à Traînou peut-il être loué ou vendu ?
Oui, mais la location de ces logements est encadrée par une réglementation qui évolue par étapes. Il convient donc de vérifier le DPE du bien et les textes en vigueur au moment du projet. À la vente, les données du Loiret montrent que les maisons F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré que les maisons classées D. Pour un acheteur, ce décalage peut être un argument de négociation, à condition d'intégrer le coût des travaux.
Comment trouver un artisan RGE près de Traînou ?
Plusieurs entreprises RGE sont implantées dans un rayon de 20 km autour de la commune, et leurs domaines les plus représentés sont les fenêtres, l'isolation intérieure, les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques et la régulation des radiateurs électriques. Vérifiez la qualification sur le site officiel des professionnels RGE avant de signer. Pour un accompagnement global, France Rénov' peut vous orienter vers les dispositifs adaptés à votre situation et à votre projet.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.