Rénovation énergétique à Fay-aux-Loges
À Fay-aux-Loges, 591 logements ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021. Parmi eux, 15,4 % sont classés F ou G, soit des passoires énergétiques, contre 10,3 % à l'échelle du Loiret. La consommation moyenne atteint 230 kWh par mètre carré et par an, pour une surface moyenne de 93 m². Ces chiffres portent sur les logements vendus, loués ou audités pendant cette période, et non sur l'ensemble du parc communal. Ils donnent néanmoins une image fidèle de la situation locale.
15 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 4 %
- 7 %
- 21 %
- 27 %
- 26 %
- 9 %
- 7 %
- Consommation moyenne
- 230 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 10 %
- Rang pour les passoires
- 4e sur 38
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes montre un parc concentré sur les classes intermédiaires. Les classes D et E regroupent à elles seules 53,3 % des diagnostics, alors que les classes A et B n'en représentent que 10,5 %. Les logements F et G pèsent 15,4 %, soit environ un diagnostic sur sept. Cette part dépasse de cinq points la moyenne départementale, mais reste inférieure à celle de Vitry-aux-Loges (16,2 %), seule commune voisine étudiée à afficher un niveau plus élevé. Donnery, Mardié, Saint-Denis-de-l'Hôtel et Traînou se situent entre 8 et 9 %. Fay-aux-Loges arrive au 39e rang sur 108 communes du département, ce qui la place parmi celles où les passoires sont les plus présentes, sans figurer en tête.
L'époque de construction pèse fortement sur ces résultats. Sur les 308 diagnostics dont la période est renseignée, près d'un tiers concerne des logements construits avant 1975, et les constructions entre 1983 et 2000 représentent presque la moitié. Les bâtiments anciens sont généralement ceux où l'isolation est la plus faible. Le mode de chauffage confirme cette tendance : l'électricité équipe 387 logements sur 584 dont le chauffage est renseigné, soit environ deux tiers, loin devant le gaz naturel (138) et le fioul (39). Le chauffage électrique ancien, souvent associé à des logements peu isolés, peut expliquer une part des consommations élevées.
Les maisons représentent 495 des 591 diagnostics, ce qui en fait l'essentiel du parc analysé. Leur consommation moyenne de 230 kWh/m²/an dépasse de 18 kWh la moyenne départementale de 212. Sur le marché du Loiret, entre 2022 et 2025, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré que les logements de classe D, alors que celles classées A, B ou C affichent un écart de 7,2 % en plus. Pour les appartements, l'écart est de 7,4 % en moins pour F et G et de 8,6 % en plus pour A à C. L'étiquette influence donc nettement la valeur d'un bien, à la vente comme à la location.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194833 %
- 1948-197417 %
- 1975-19775 %
- 1978-19825 %
- 1983-198813 %
- 1989-200011 %
- 2001-20052 %
- 2006-20128 %
- 2013-20214 %
- Après 20212 %
Énergie principale de chauffage
- Propane0 %
- Gaz naturel23 %
- Électricité65 %
- Bois – Bûches3 %
- Fioul domestique7 %
- Réseau de Chauffage urbain0 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Fay-aux-Loges | – | 15 % | 230 kWh/m² |
| Traînou | 5,9 km | 9 % | 207 kWh/m² |
| Châteauneuf-sur-Loire | 8,2 km | 11 % | 216 kWh/m² |
| Jargeau | 9,6 km | 8 % | 210 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Fay-aux-Loges, 91 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Au regard des données, le chauffage constitue une piste prioritaire, puisque l'électricité domine et que les bâtiments anciens concentrent les étiquettes les plus basses. Le remplacement d'un système de chauffage par une pompe à chaleur figure parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone, au même titre que le chauffe-eau thermodynamique. Dans les logements d'avant 1975, il est souvent judicieux de commencer par l'isolation des combles et des parois, puis par le remplacement des fenêtres, afin de limiter les déperditions avant de dimensionner le nouvel équipement.
Pour ces travaux, le recours à une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est recommandé, car cette certification conditionne l'accès à la plupart des aides. Le secteur compte 234 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui permet de comparer plusieurs devis. France Rénov' propose un accompagnement pour évaluer les travaux possibles, établir un programme cohérent avec l'état du logement et identifier les dispositifs mobilisables. Ce passage par un conseiller limite le risque de travaux mal coordonnés.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Fay-aux-Loges
234 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| APCChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | FAY AUX LOGES | 1,9 km |
| MD THERMIQUEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | FAY AUX LOGES | 1,9 km |
| V2DRChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | FAY AUX LOGES | 1,9 km |
| BR PLOMBERIE CHAUFFAGEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | DONNERY | 4,7 km |
| TECHNIQUES ENERGIES 45Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | TRAINOU | 5,9 km |
| STE D'EXPLOITATION FOUQUEAU SARLChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Radiateurs électriques, dont régulation. | Pompe à chaleur : chauffage | Chauff… | TRAINOU | 6,1 km |
| SARL JJ DUBOIS ET FILSFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | TRAINOU | 6,5 km |
| CBMOFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | SAINT DENIS DE L'HOTEL | 6,6 km |
| PETIT PHILIPPEFenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | SAINT-DENIS-DE-L'HOTEL | 7,0 km |
| ACTIV ELECRadiateurs électriques, dont régulation. | TRAINOU | 7,4 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Fay-aux-Loges ?
Sur les 591 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 15,4 % sont classés F ou G, soit environ 91 logements. Ce taux est supérieur à la moyenne du Loiret, qui s'établit à 10,3 %. La commune se classe au 39e rang sur 108 communes étudiées, le premier rang correspondant à la plus forte part de passoires. Ces données concernent les diagnostics réalisés, et non l'ensemble des logements de la commune.
Un logement classé F ou G à Fay-aux-Loges peut-il être loué ?
La réglementation encadre progressivement la mise en location des logements les plus énergivores. Les logements classés F ou G sont concernés par des calendriers d'interdiction ou d'obligations de travaux, qui évoluent dans le temps. Il est donc prudent de vérifier l'étiquette du logement et les obligations en vigueur au moment de la mise en location, auprès de France Rénov' ou des services de l'État. Un diagnostic à jour permet de connaître précisément la situation du bien.
Comment trouver un artisan RGE près de Fay-aux-Loges ?
Le secteur compte 234 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Les domaines les plus représentés sont la pompe à chaleur pour le chauffage, le chauffe-eau thermodynamique, les radiateurs électriques avec régulation, les fenêtres, volets et portes, ainsi que les chaudières à condensation. Il est conseillé de vérifier la certification sur l'annuaire officiel des professionnels RGE, puis de demander plusieurs devis détaillés. France Rénov' peut orienter vers les entreprises adaptées au projet.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.