Rénovation énergétique à Donnery

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes dessine un parc plutôt intermédiaire. La classe C regroupe 44,1 % des diagnostics et la classe D 29,3 %, alors que les classes A et B réunies ne dépassent pas 3,9 %. Les logements classés E représentent 14,5 % et les F et G 8,2 %. Donnery se classe au 87e rang sur 108 communes étudiées, ce qui signifie qu’elle compte parmi celles où les passoires sont les moins nombreuses. Face à ses voisines, elle se situe dans le bas de la fourchette : Fay-aux-Loges (15,4 %) et Vennecy (10,8 %) affichent davantage de passoires, tandis que Chécy (7,4 %) et Mardié (8,1 %) en comptent un peu moins.

L’époque de construction et le mode de chauffage éclairent ces résultats. Les périodes 1978-1982 (52 diagnostics) et 2001-2005 (53) sont les plus représentées parmi celles détaillées, et les bâtiments construits entre 1948 et 1974 en comptent 40. Ces tranches ne couvrent toutefois qu’une partie des diagnostics. Côté énergie, l’électricité est utilisée dans 154 logements, le gaz naturel dans 137, le fioul dans 26 et le bois dans 14. Les maisons dominent largement, avec 303 diagnostics sur 331, soit une part bien supérieure à celle des appartements.

Dans le Loiret, la valeur verte est sensible : les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré que celles classées D, contre 7,4 % de moins pour les appartements. Les maisons classées A, B ou C se vendent quant à elles 7,2 % plus cher que les classes D. Ces écarts concernent le département et non la seule commune, mais ils donnent une idée de l’enjeu financier d’un logement peu performant. Avec une surface moyenne de 101 m², les travaux sur une maison ont un impact sur une part importante du bâti.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194818 %
• 1948-197412 %
• 1975-19773 %
• 1978-198216 %
• 1983-19883 %
• 1989-20005 %
• 2001-200516 %
• 2006-201213 %
• 2013-20212 %
• Après 202112 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel41 %
• Électricité47 %
• Bois – Bûches3 %
• Fioul domestique8 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Donnery, 27 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les données orientent les priorités vers les maisons, qui forment la très grande majorité des diagnostics. Lorsque le chauffage repose sur l’électricité, le gaz ou le fioul, le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur figure souvent parmi les premiers leviers, en particulier dans les maisons anciennes. Les bâtiments construits entre 1948 et 1982 représentent 92 diagnostics au sein des tranches détaillées, ce qui justifie de regarder en priorité l’isolation des combles, des murs et des menuiseries, dont l’effet est particulièrement sensible sur ce type de bâti.

Avant d’engager des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique et de vérifier que les entreprises retenues sont reconnues garantes de l’environnement, soit RGE. Environ 300 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de Donnery, avec une offre notable en pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, isolation et menuiseries. Le réseau France Rénov’ permet de faire le point sur les travaux envisagés et sur les aides mobilisables, en évitant de choisir une solution sans comparer les options.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.