Rénovation énergétique à Combleux
Sur les 73 logements diagnostiqués à Combleux depuis juillet 2021, 15,1 % sont classés F ou G, soit une part supérieure à la moyenne départementale de 11,5 %. Les étiquettes D et E dominent, avec près de six logements sur dix. La consommation moyenne atteint 234 kWh/m² par an, contre 216 dans le Loiret, pour des surfaces moyennes de 142 m². Ces chiffres concernent les logements ayant fait l'objet d'un DPE, et non l'ensemble du parc communal. Ils dessinent néanmoins une tendance claire pour une commune de 547 habitants.
15 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Loiret.
- 1 %
- 4 %
- 21 %
- 29 %
- 30 %
- 10 %
- 5 %
- Consommation moyenne
- 234 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 216 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 5 %
- Rang pour les passoires
- 122e sur 208
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle. Les classes D et E totalisent 58,9 % des diagnostics, la classe C 20,5 %, tandis que les classes A et B ne représentent que 5,5 %. À l'autre extrémité, 15,1 % des logements se trouvent en F ou G. Avec 73 diagnostics seulement, ces pourcentages restent indicatifs : un seul logement supplémentaire déplace la part d'environ 1,4 point. Face aux communes voisines, où la part de passoires s'établit entre 4,2 % à Saint-Jean-de-Braye et 7,8 % à Saint-Jean-le-Blanc, Combleux se distingue nettement. La commune reste toutefois au 196e rang sur 288 communes étudiées dans le département, ce qui la place dans la moitié la moins touchée.
Les informations sur l'époque de construction sont partielles, puisque seuls 33 diagnostics les renseignent. Parmi eux, 23 concernent des logements bâtis entre 1948 et 1974, période où l'isolation était rarement prévue. Ce bâti ancien pèse probablement sur les consommations observées. Côté chauffage, le gaz naturel domine avec 42 logements sur 73, suivi de l'électricité avec 23. Le fioul et le bois restent marginaux, avec 4 et 4 logements. Les maisons représentent 64 des 73 diagnostics, et leurs grandes toitures et façades exposées expliquent en partie les besoins de chauffage plus élevés que dans les appartements.
Sur le plan du marché, les écarts de prix observés à l'échelle du Loiret entre 2022 et 2025 sont significatifs. Pour les maisons, les classes F et G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré que les classes D, alors que les classes A, B et C affichent un écart de 7,2 % en leur faveur. Pour les appartements, l'écart atteint 7,4 % pour F et G, contre 8,6 % pour A, B et C. Ces données portent sur le département et non sur Combleux, mais elles indiquent l'effet que peut avoir une étiquette énergétique sur la valeur d'un bien lors d'une vente.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194847 %
- 1948-197432 %
- 1975-19771 %
- 1978-19821 %
- 1989-20001 %
- 2001-20051 %
- 2006-20128 %
- 2013-20217 %
- Après 20211 %
Énergie principale de chauffage
- Gaz naturel58 %
- Électricité32 %
- Bois – Bûches1 %
- Fioul domestique5 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes4 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Combleux | – | 15 % | 234 kWh/m² |
| Saint-Denis-en-Val | 2,4 km | 6 % | 189 kWh/m² |
| Saint-Jean-de-Braye | 2,8 km | 4 % | 177 kWh/m² |
| Chécy | 2,8 km | 7 % | 198 kWh/m² |
| Saint-Jean-le-Blanc | 4,2 km | 8 % | 194 kWh/m² |
| Semoy | 4,4 km | 7 % | 179 kWh/m² |
| Boigny-sur-Bionne | 4,6 km | 6 % | 193 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Combleux, 11 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Le profil dominant de la commune, avec des maisons de grande surface, un chauffage au gaz et un bâti souvent ancien, oriente les priorités vers l'enveloppe du logement puis vers le système de chauffage. L'isolation des combles perdus, qui figure parmi les domaines les mieux représentés chez les entreprises RGE locales, constitue souvent un premier geste engagé, la toiture étant une source importante de déperditions. Le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur, ou le changement des fenêtres et des portes, peut venir ensuite, selon l'état du bâti et le budget disponible.
Avant de lancer des travaux, il est utile de faire appel à une entreprise RGE, c'est-à-dire Reconnue Garante de l'Environnement, condition requise pour bénéficier de la plupart des aides. Le secteur compte 340 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, couvrant notamment les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, les menuiseries et l'isolation. Le service France Rénov' peut par ailleurs vous accompagner gratuitement pour établir un programme cohérent avec votre diagnostic et les dispositifs mobilisables. Il reste recommandé de comparer plusieurs devis détaillés avant de vous engager.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Combleux
340 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| SARL GENTILEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | SAINT JEAN DE BRAYE | 1,3 km |
| SOL AIR CENTREVentilation mécanique | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffage et/ou eau chaude solaire | Chauffe-Eau Thermodynamique | Panneaux solaires … | SAINT JEAN DE BRAYE | 1,3 km |
| EKISOPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Panneaux solaires photovoltaïques | Isolation des combles perdus | SAINT JEAN DE BRAYE | 1,3 km |
| PROJET EXPERTISE BATIMENTProjet complet de rénovation | SAINT-JEAN-DE-BRAYE | 1,6 km |
| GEAUPOLEEtude forage géothermique | ST JEAN DE BRAYE | 2,1 km |
| ECO'ENERGIES 45Chauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | CHECY | 2,4 km |
| BLONDEAU EURLFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | SAINT-JEAN-DE-BRAYE | 2,5 km |
| A. DAVID ALVESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | SAINT-JEAN-DE-BRAYE | 2,6 km |
| GILBERT SARLFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | SAINT-JEAN-DE-BRAYE | 2,7 km |
| J.C.H. SODISTORESIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Fenêtres de toit | Fenêtres, volet… | CHECY | 2,8 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Combleux est classée passoire énergétique ?
Sur les 73 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 15,1 % sont classés F ou G, soit environ 11 logements. Ce taux est supérieur à la moyenne du Loiret, qui s'établit à 11,5 %. Il est également plus élevé que dans les six communes voisines, où il varie entre 4,2 % et 7,8 %. Ce résultat repose sur un échantillon restreint et doit être lu comme une tendance, non comme une mesure exhaustive de l'ensemble du parc communal.
Un logement classé F ou G à Combleux peut-il être mis en location ?
Les logements classés F ou G sont concernés par des obligations de rénovation progressive, dont le calendrier dépend de la classe énergétique. Un bailleur qui met en location un logement très peu performant doit donc anticiper des travaux, faute de quoi la location pourrait devenir impossible à terme. Les échéances précises et les modalités applicables sont à vérifier auprès des services de l'État ou de France Rénov', qui peuvent indiquer la situation exacte d'un bien.
Comment trouver un artisan RGE près de Combleux ?
Le mode le plus simple consiste à consulter l'annuaire officiel des entreprises RGE, qui permet de filtrer par domaine et par localité. Dans un rayon de 20 km autour de Combleux, on recense 340 entreprises RGE, dont plusieurs spécialisées dans les pompes à chaleur, l'isolation ou les menuiseries. Vérifiez que la qualification couvre bien les travaux envisagés, et sollicitez un accompagnement France Rénov' si vous souhaitez être guidé dans le choix des professionnels et des solutions.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.