Rénovation énergétique à Saint-Denis-en-Val

Ce que disent les diagnostics

La répartition par étiquette dessine un parc plutôt intermédiaire. Les classes C et D concentrent 74,4 % des diagnostics, les classes A et B seulement 4,3 %, et les classes E, F et G 21,3 %. Le contraste est net avec le département, où la part de passoires atteint 10,3 %, alors que la commune affiche 5,7 %. Elle se situe ainsi parmi les moins touchées du Loiret, puisqu'elle occupe le 105e rang sur 108 communes étudiées, le premier rang correspondant à la plus forte part. Parmi les communes voisines, seule Saint-Jean-de-Braye fait mieux, avec 4,2 %, tandis que Saint-Jean-le-Blanc affiche 7,8 %, Orléans 8,9 % et Sandillon 10,7 %.

Le bâti et le mode de chauffage éclairent ces résultats. Parmi les logements dont la période de construction figure dans les données, la tranche 1948-1974 compte 161 diagnostics, et celle de 1989-2000 en compte 185, la plus représentée. Le chauffage au gaz naturel équipe 596 logements, soit un peu plus de 60 % du total, et l'électricité 321, environ un tiers. Le bois ne concerne que 17 logements. Les maisons représentent 757 diagnostics sur 987, soit plus des trois quarts, et les appartements 220. Cette prédominance de l'habitat individuel, avec une surface moyenne de 101 mètres carrés, pèse sur les besoins de chauffage.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194810 %
• 1948-197416 %
• 1975-19773 %
• 1978-19825 %
• 1983-198811 %
• 1989-200019 %
• 2001-200512 %
• 2006-201213 %
• 2013-20219 %
• Après 20213 %

Énergie principale de chauffage

• GPL0 %
• Propane0 %
• Gaz naturel60 %
• Électricité33 %
• Bois – Bûches2 %
• Fioul domestique4 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Denis-en-Val, 56 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour ce parc, les priorités les plus cohérentes portent sur le chauffage et sur l'enveloppe du bâtiment. Le gaz naturel étant le mode de chauffage dominant, le remplacement d'un équipement ancien par un système plus performant, comme une pompe à chaleur, mérite d'être étudié. Pour les maisons, qui forment la grande majorité des diagnostics, l'isolation des combles perdus figure souvent parmi les premiers gestes à envisager, car la toiture est une source importante de déperditions. La part de constructions anciennes, notamment celles d'avant 1975, invite aussi à examiner l'isolation des murs et des planchers.

Faire appel à un professionnel reconnu garant de l'environnement, dit RGE, conditionne l'accès à la plupart des aides. Les données recensent 345 entreprises RGE dans un rayon de 20 kilomètres autour de la commune, couvrant notamment les chauffe-eau thermodynamiques, les pompes à chaleur, le photovoltaïque, la ventilation mécanique et l'isolation des combles perdus. Avant de signer, comparez plusieurs devis et demandez une étude préalable. France Rénov' accompagne les particuliers pour construire un projet cohérent, en articulant les travaux et les dispositifs disponibles.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.