Rénovation énergétique à Orléans

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre un parc concentré au milieu de l'échelle. Les classes C et D rassemblent à elles seules 72,3 % des diagnostics, avec 38,1 % en C et 34,2 % en D. Les étiquettes A et B sont très peu présentes, avec 1,6 % des logements à elles deux, tandis que la classe E concerne 17,2 % des diagnostics. Les logements F et G, qui forment les passoires énergétiques, représentent 8,9 %, dont 6 % en F et 2,9 % en G. Ces chiffres dessinent un parc globalement moyen, sans excellence énergétique marquée.

Comparée au département, la commune s'en sort un peu mieux sur les passoires, avec 8,9 % contre 10,3 %. Elle se classe 78e sur 108 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte part. En revanche, la consommation moyenne par mètre carré dépasse légèrement celle du Loiret, avec 219 contre 212 kWh par an. Face aux six communes voisines retenues, Orléans affiche la part de passoires la plus élevée, la plus proche d'entre elles, La Chapelle-Saint-Mesmin, atteignant 8,3 %, et Saint-Denis-en-Val descendant à 5,7 %. Ces écarts restent modestes, mais ils méritent d'être gardés à l'esprit.

Le bâti et le mode de chauffage éclairent ces résultats. La période 1948-1974 est la plus représentée, avec 12 175 logements diagnostiqués, suivie de la période 1989-2000 avec 8 803. Le chauffage électrique est le mode le plus fréquent, présent dans 20 000 diagnostics sur 41 156, devant le gaz naturel qui apparaît dans 14 555 cas. Les appartements dominent nettement, avec 35 684 diagnostics contre 4 372 maisons et 1 100 immeubles, pour une surface moyenne de 56 m². Dans un immeuble en copropriété, les travaux touchant l'enveloppe du bâtiment se décident souvent collectivement, ce qui change la façon de les aborder.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194826 %
• 1948-197430 %
• 1975-19774 %
• 1978-19823 %
• 1983-19884 %
• 1989-200021 %
• 2001-20052 %
• 2006-20125 %
• 2013-20214 %
• Après 20210 %

Énergie principale de chauffage

• GPL1 %
• Charbon0 %
• Gaz naturel35 %
• Électricité49 %
• Bois – Bûches0 %
• Fioul domestique1 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Orléans, 3 655 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les priorités dépendent du type de logement et de son chauffage. Les appartements étant largement majoritaires dans les diagnostics, les interventions les plus pertinentes portent souvent sur les parois en contact avec l'extérieur ou avec des espaces non chauffés, comme les murs, les planchers bas et les fenêtres. Pour les logements construits entre 1948 et 1974, qui forment la plus grande part des diagnostics, l'isolation des murs et de la toiture mérite en général une étude attentive. Lorsque le chauffage est électrique ou au gaz, la qualité de l'isolation influence directement la facture, ce qui rend ces travaux particulièrement utiles. Un audit énergétique permet de classer ces interventions selon leur effet réel sur le logement.

Les travaux ouvrant droit aux dispositifs d'aide doivent en général être confiés à un professionnel RGE, label qui atteste de compétences reconnues pour le domaine concerné. Le territoire compte 337 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, et les domaines les plus représentés concernent l'isolation intérieure des murs, des rampants et des plafonds, l'isolation extérieure des murs, celle des planchers bas, les panneaux photovoltaïques et les fenêtres. Le service France Rénov' peut vous accompagner pour définir votre projet, comparer les devis et identifier les aides auxquelles vous pouvez prétendre.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.