Rénovation énergétique à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
À Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, 1 084 logements ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021. Une large majorité se situe entre les classes C et D, qui regroupent 76,5 % des cas. La part de passoires thermiques, c'est-à-dire des logements classés F ou G, atteint 7,1 %, soit moins que la moyenne départementale de 10,3 %. La consommation moyenne ressort à 178 kWh par m² et par an, contre 212 à l'échelle du Loiret. Ces résultats décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal, mais ils donnent une image fidèle des situations rencontrées.
7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 1 %
- 4 %
- 49 %
- 27 %
- 11 %
- 5 %
- 2 %
- Consommation moyenne
- 178 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 5 %
- Rang pour les passoires
- 24e sur 30
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle. La classe C représente 49 % des diagnostics et la classe D 27,5 %, alors que les classes A et B ne totalisent que 5 %. Les logements très performants restent donc rares, mais les passoires le sont aussi : F et G pèsent ensemble 7,1 %, contre 10,3 % pour le département. Au classement départemental, la commune occupe le 97e rang sur 108, le rang 1 correspondant à la plus forte part de passoires, ce qui la place parmi les communes les moins touchées du Loiret. Face à ses voisines, elle se situe plutôt dans le bas de la fourchette : La Chapelle-Saint-Mesmin affiche 8,3 %, Orléans 8,9 % et Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 11,9 %, seule Ingré (6,7 %) fait mieux.
Le chauffage au gaz domine nettement : 708 logements sur 1 084 utilisent le gaz naturel, soit 65,3 %, et l'électricité concerne 28,8 % des cas. Le fioul, présent dans 51 diagnostics, reste minoritaire. Pour les logements dont l'époque de construction est renseignée, les bâtiments de 1948 à 1974 arrivent en tête avec 201 cas, soit près de 40 % des réponses, suivis de ceux de 1983 à 1988 avec 169 cas. Ces tranches d'époque ne couvrent que 510 diagnostics sur 1 084, le reste n'étant pas ventilé. Les maisons (552) et les appartements (505) se partagent presque à égalité le parc diagnostiqué.
Le marché immobilier reflète ces écarts. À l'échelle du Loiret, entre 2022 et 2025, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré que celles de classe D, tandis que celles de classes A à C se vendent 7,2 % plus cher. Pour les appartements, l'écart est de 7,4 % en dessous pour F et G, et de 8,6 % au-dessus pour A à C. Ces chiffres sont départementaux et ne concernent pas spécifiquement la commune, mais ils indiquent ce qu'un acheteur peut anticiper lorsqu'il compare deux biens.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194812 %
- 1948-197419 %
- 1975-19772 %
- 1978-19826 %
- 1983-198816 %
- 1989-20002 %
- 2001-20052 %
- 2006-201212 %
- 2013-202125 %
- Après 20214 %
Énergie principale de chauffage
- GPL0 %
- Gaz naturel65 %
- Électricité29 %
- Bois – Bûches1 %
- Fioul domestique5 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes0 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | – | 7 % | 178 kWh/m² |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 1,2 km | 8 % | 198 kWh/m² |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 4,0 km | 8 % | 194 kWh/m² |
| Olivet | 4,4 km | 8 % | 192 kWh/m² |
| Orléans | 5,1 km | 9 % | 219 kWh/m² |
| Ingré | 5,2 km | 7 % | 176 kWh/m² |
| Chaingy | 5,3 km | 11 % | 208 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Loiret, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 12 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 7 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +7 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -12 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +9 % |
| D | référence |
| E | -6 % |
| FG | -7 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 804 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, 77 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Le chauffage au gaz et le bâti ancien orientent les priorités. Avant d'engager des travaux lourds, un diagnostic détaillé permet de hiérarchiser les interventions selon l'état réel de chaque logement. Pour les constructions antérieures à 1975, l'isolation des combles perdus et celle des murs par l'intérieur figurent souvent parmi les premiers gestes à étudier. Lorsque le chauffage repose sur le gaz ou le fioul, le remplacement par une pompe à chaleur mérite également d'être examiné, en tenant compte de la surface moyenne de 84 m² et de l'état de l'enveloppe du bâtiment.
Faire appel à un professionnel RGE, c'est-à-dire reconnu garant de l'environnement, est souvent exigé pour bénéficier des aides. Les données recensent 327 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, couvrant notamment les fenêtres, les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques et les isolations. France Rénov' peut accompagner le projet, aider à comparer les devis et identifier les dispositifs mobilisables. Il est utile de le solliciter avant de signer un devis, car un bon cadrage évite souvent de refaire des travaux.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
327 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| ATELIER BENOISTIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Isolation des planchers bas | Fenê… | SAINT-PRYVE-SAINT-MESMIN | 0,5 km |
| GAZ SERVICE 45Chaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | SAINT-PRYVE-SAINT-MESMIN | 0,8 km |
| GAZ SERVICE45Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | LA CHAPELLE SAINT MESMIN | 1,0 km |
| JOUSSETVentilation mécanique | Radiateurs électriques, dont régulation. | LA CHAPELLE ST MESMIN | 1,3 km |
| ISO.TECIsolation des murs par l'extérieur | SAINT-PRYVE-SAINT-MESMIN | 1,4 km |
| ISOGLASS MENUISERIESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | SAINT-PRYVE-SAINT-MESMIN | 1,5 km |
| ENAYAT ZADAH YAMAArchitecte | LA CHAPELLE ST MESMIN | 1,6 km |
| OrionPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | SAINT HILAIRE SAINT MESMIN | 1,7 km |
| AIRCLIM LOIRETPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | SAINT HILAIRE SAINT MESMIN | 1,7 km |
| CALEIRO FRERESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN | 1,7 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
Sur les 1 084 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,1 % sont classés F ou G, soit parmi les moins performants. Ce taux est inférieur à la moyenne départementale de 10,3 %, et la commune figure parmi les moins touchées du Loiret. Il reste toutefois légèrement supérieur à celui d'Ingré, qui affiche 6,7 %.
Un logement classé F ou G est-il plus difficile à vendre ou à louer ici ?
Les données disponibles ne permettent pas de répondre précisément pour la commune, car elles ne distinguent ni les logements loués ni les ventes par commune. À l'échelle du Loiret, entre 2022 et 2025, les maisons classées F ou G se sont vendues en moyenne 11,6 % moins cher au mètre carré que celles de classe D, et les appartements 7,4 % de moins. Pour un propriétaire bailleur, le classement énergétique mérite donc d'être anticipé.
Comment trouver un artisan RGE près de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ?
Les données recensent 327 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui offre un choix important pour la plupart des travaux. Les domaines les plus représentés concernent les fenêtres et portes, les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques et les isolations des murs par l'intérieur ou des combles perdus. Pour vérifier la qualification d'un professionnel, demandez à voir sa certification RGE, mentionnée sur le devis, et comparez plusieurs propositions. Un conseiller France Rénov' peut vous orienter avant de choisir.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.