Rénovation énergétique à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Sur les 4 296 diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Jean-de-la-Ruelle depuis juillet 2021, 7,9 % des logements sont classés F ou G, les étiquettes les plus énergivores. Ce taux est inférieur à la moyenne départementale de 10,3 %. La consommation moyenne ressort à 194 kWh/m²/an, contre 212 à l'échelle du Loiret. Ces données décrivent les logements diagnostiqués, à l'occasion de ventes, de locations ou d'audits, et non l'ensemble du parc communal. Les étiquettes C et D dominent, ce qui place la commune dans une situation intermédiaire, avec des marges de progression sur le bâti ancien.
8 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Loiret.
- 0 %
- 8 %
- 29 %
- 39 %
- 17 %
- 6 %
- 1 %
- Consommation moyenne
- 194 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 212 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 8 %
- Rang pour les passoires
- 8e sur 15
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre sur les classes intermédiaires : 38,8 % des logements sont classés D et 28,6 % en C, soit environ deux tiers des diagnostics. Les étiquettes E représentent 16,7 %, tandis que les classes les plus performantes restent minoritaires, avec environ 8 % de logements en A ou B. Les étiquettes F et G regroupent 7,9 % des diagnostics. Par rapport aux communes voisines, la commune se situe légèrement au-dessus de la moyenne des six communes de comparaison, qui s'établit autour de 7 %. Saran (5,8 %), Fleury-les-Aubrais (5,3 %), Ingré (6,7 %) et Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (7,1 %) affichent des parts plus faibles, alors qu'Orléans (8,9 %) et La Chapelle-Saint-Mesmin (8,3 %) sont davantage touchées.
Le classement départemental nuance ce constat. La commune occupe le 90e rang sur 108 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte part de passoires. Autrement dit, la grande majorité des communes du Loiret comptent une proportion plus élevée de logements F ou G. Cette position relativement favorable ne doit pas conduire à négliger les travaux, car la surface moyenne des logements diagnostiqués atteint 73 m² et la consommation moyenne reste de 194 kWh/m²/an. Une surface de cette taille pèse lourd dans la facture énergétique lorsque l'isolation est insuffisante.
Le parc diagnostiqué porte la trace des constructions d'après-guerre. Un peu plus de 40 % des DPE, soit 1 752 diagnostics, concernent des logements construits entre 1948 et 1974, et les constructions de 1989 à 2000 forment le second ensemble, avec 856 diagnostics. Le chauffage au gaz naturel domine nettement, avec près de 69 % des logements dont l'énergie est renseignée, l'électricité arrivant en second avec environ 25 %. Les appartements représentent près des deux tiers des diagnostics, et les maisons environ un tiers, ce qui rend les copropriétés et les immeubles particulièrement concernés par les enjeux de rénovation.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 19484 %
- 1948-197441 %
- 1975-197712 %
- 1978-19823 %
- 1983-19884 %
- 1989-200020 %
- 2001-20054 %
- 2006-20126 %
- 2013-20214 %
- Après 20211 %
Énergie principale de chauffage
- GPL5 %
- Charbon0 %
- Gaz naturel62 %
- Électricité22 %
- Bois – Bûches0 %
- Fioul domestique1 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | – | 8 % | 194 kWh/m² |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 4,0 km | 8 % | 198 kWh/m² |
| Saran | 4,3 km | 6 % | 181 kWh/m² |
| Ingré | 4,4 km | 7 % | 176 kWh/m² |
| Orléans | 5,1 km | 9 % | 219 kWh/m² |
| Fleury-les-Aubrais | 5,4 km | 5 % | 190 kWh/m² |
| Saint-Jean-le-Blanc | 5,6 km | 8 % | 194 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Jean-de-la-Ruelle, 338 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Compte tenu d'un chauffage majoritairement au gaz et d'un bâti ancien bien représenté, les priorités logiques portent d'abord sur l'enveloppe du logement : isolation des murs et des toitures, puis remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur. Pour les logements chauffés à l'électricité, dont la part reste notable, une pompe à chaleur ou un chauffe-eau thermodynamique peut être envisagé une fois les déperditions réduites. Une ventilation mécanique adaptée accompagne utilement ces travaux, sans les remplacer.
Les travaux ouvrant droit à des aides publiques doivent être confiés à des entreprises reconnues RGE, c'est-à-dire Reconnu Garant de l'Environnement. Le secteur local en compte 326 dans un rayon de 20 km, couvrant notamment l'isolation, les pompes à chaleur et la ventilation. Il est judicieux de demander plusieurs devis détaillant les performances visées. Le réseau France Rénov' propose un accompagnement personnalisé permettant de hiérarchiser les travaux et de vérifier les dispositifs mobilisables selon sa situation, qu'on soit propriétaire occupant, bailleur ou futur acquéreur.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Saint-Jean-de-la-Ruelle
326 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| EURL AMR RENOVATIONIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des murs par l'extérieur | ST JEAN DE LA RUELLE | 0,5 km |
| ETABLISSEMENT TEIXEIRAFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | INGRE | 0,5 km |
| GALLIERPanneaux solaires photovoltaïques | Chauffage et/ou eau chaude solaire | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière bois | Pompe à chaleur : c… | ST JEAN DE LA RUELLE CEDEX | 0,6 km |
| PHL EURLIsolation des murs par l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terra… | ST JEAN DE LA RUELLE | 0,6 km |
| ARTEC MULTI TECHNIQUEIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur … | FLEURY LES AUBRAIS | 0,7 km |
| SARL CSEIP DONCIEUXIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Chaudière condensation ou micro-co… | SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE | 0,8 km |
| SAVELYSPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE | 0,8 km |
| ELLI BATPompe à chaleur : chauffage | Ventilation mécanique | Chauffe-Eau Thermodynamique | ST JEAN DE LA RUELLE | 0,8 km |
| EDDIA TRAVAUXChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | ST JEAN DE LA RUELLE | 0,8 km |
| AB CLIM CONCEPTVentilation mécanique | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | ST JEAN DE LA RUELLE | 0,8 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Parmi les diagnostics analysés depuis juillet 2021, 7,9 % des logements sont classés F ou G. Ce taux est inférieur à la moyenne du Loiret, qui s'établit à 10,3 %, et place la commune au 90e rang sur 108 communes étudiées. Ces chiffres concernent les logements diagnostiqués, qui ne représentent pas l'intégralité du parc communal.
Que faut-il savoir pour louer un logement classé F ou G ?
Les règles encadrant la location des logements les moins performants évoluent par étapes. Il convient donc de vérifier les obligations en vigueur au moment de la mise en location, auprès des services de l'État ou d'un professionnel. Pour un propriétaire bailleur, un audit énergétique permet de cerner les travaux nécessaires et de les chiffrer avant toute décision, ce qui facilite aussi la négociation avec un futur locataire.
Comment trouver un artisan RGE près de Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Environ 326 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Pour les choisir, vérifiez leur qualification dans les annuaires officiels, qui indiquent les domaines couverts, puis comparez plusieurs devis détaillés. Les domaines les plus représentés localement sont l'isolation intérieure des murs, des rampants et des plafonds, les chauffe-eau thermodynamiques, les pompes à chaleur et la ventilation mécanique.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.